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#1 Re : Le bar » c'est pas ma semaine » 02-06-2009 15:08:56
Vraiment trop loin . Très bon courage à toi !
#2 Re : Gestion d'une laverie » Votre avis sur une reprise » 02-06-2009 15:06:48
n'oublie pas que ce matos a 17 ans quand même , et qu'il y a la possibilité qu'un concurrent vienne s'installer a coté avec du matos récent, et toi dans ce cas là tu n'aura pas de possibilité de réaction , la laverie en question est trop chère vu l'age du matos elle vaut pas plus de 25/30000 € en tenant compte du chiffre de 3000 /mois
tu sais avec 48000 frigant ou sos peuvent te livrer du matos neuf et t'a même de quoi payer l'installation en plus
Merci à toi ... Ce n'est pas une option que j'écarte .
#3 Re : Gestion d'une laverie » Votre avis sur une reprise » 02-06-2009 15:05:06
Will,
Descends le prix à 35ke et tu rachète la matos de Point laverie, comme ça, ça mettra tout le monde d'accord
Mais encore une fois les gars, ne voyez pas prioritairement que l'état des machines, ce n'est pas çomme ça qu'on évalue le potentiel d'une affaire. (dixit, les laverie neuves qui ferment au bout de 6 mois).
J'ai une laverie à peu près à l'identique de celle là que je vends à peu près au meme prix et pour rien au monde je casserai mon prix, je préfèrerai la garder.Mais dans le cas de Will, sans emploi, 10ke d'apport, franchement, je te dirai de t'orienter vers une autre profession. Parfois mieux vaut lacher un rêve qu'on effleure du doigt que d'insister pour se le faire briser...
L'envie et le rêve d'une future affaire dépassent souvent la réalité.
Vic ... voyons ...
La laverie ne sera que mon second boulot . Une sorte d'investissement . Et le plaisir de monter mon truc à moi ( à moindre risque dans un premier temps ... )
#4 Re : Gestion d'une laverie » Votre avis sur une reprise » 02-06-2009 15:02:49
will92 a écrit :Et je comptais sur un CA de 36 k€ ht / an .
36.000 HT?? Tu ne parlais pas d'un CA TTC de 2.800 à 3.000€/mois? Ca fait donc AU MAX DE CHEZ MAX 36.000€ TTC soit 30.000 HT.
Je n'essaie pas de bousiller ton projet mais y'a pire qu'être au chomage, c'est d'être endetté.
Merci Cochise .
Le chiffre estimé à 36 k€ HT était lié au fait que le vendeur ne connait pas vraiment le sien et qu'en plus pour une fois j'avais vraiment la prétention de faire plus que lui .
#5 Re : Gestion d'une laverie » Votre avis sur une reprise » 27-05-2009 05:29:44
je vais répondre aussi a ce projet, wiilly je viens de faire une petite simulation avec les éléments que tu a mis, si tu emprunte 42000 euro avec les frais et que tu met 10000 ? en tenant compte de tous tes frais d'exploitation il te faudra faire dans les 3200 euro TTC par mois pour simplement amortir ton investissement sur 5 ans, a savoir qu'a ce prix là tu ne sort pas un centime et je ne tiens pas compte du moindre frais de réparation des machines! alors fait trés attention je ne veux pas te décourager mais c'est pas en te mettant dans la panade que tu y arrivera, tu pense que le mec en question fait du black mais même si c'est le cas tu aura tellement de frais que tu sera obligé de déclarer toutes tes rentrées ! alors compte pas trop la dessus
si tu veux faire une bonne affaire commence par proposer la moitié au vendeur ,les bonnes affaires c'est celles qu'on paye en dessous de sa valeur et non le contraire ,
te voila prévenu mais bonne chance
J'esperais en effet acheter cette laverie moins cher ( 30k€ bque + 10k€ moi ).
Et je comptais sur un CA de 36 k€ ht / an .
Mais en effet cela rèste une affaire à risque ...
#6 Re : Gestion d'une laverie » Votre avis sur une reprise » 26-05-2009 13:41:21
Bon bon bon ...
Voilà ce que je pense de tout ceci .
1 / Cette laverie doit être rentable .
2 / Elle doit être amortissable en 4 ans ( Mais St Louis a raison : ensuite ou même avant il faudra changer les machines ... )
3 / Je ne souhaîtes pas vivre de cette laverie . Disons 500 € pr moi & 500 € de bénéf pour la société ( par mois évidmt ) .
4 / Les bases non saines de la gestion actuelle ne me donnent pas envie d'y aller . Cependant j'ai bien peur de retrouver ce mode de gestion chez la plupart des exploitants vendeurs ( en dehors de ce forum bien entendu !!! )
Vic : le montage fi que tu me propose ne peux pas me convenir . " Demandeur d'emploi actuellement " . Au pire ou au mieux le crédit alloué dans le cadre d'une création d'entreprise .
Franchement je vous remercie tous pour l'intérêt que vous avez porté à ce post . Mes forum's idoles ont répondu !
Je me lance dans cette nouvelle aventure et merci pour vos conseils et le soutien de certain d'entre vous .
Ne fléchissez pas ! Dès que je suis sur un autre coup je vais de nouveau compter sur vous !!! ( et ça ne saurrait tarder ... )
#7 Re : Gestion d'une laverie » Votre avis sur une reprise » 25-05-2009 14:29:40
Il faudra demander à ta banque si elle accepte de financer le projet.
En général, ils n'aiment pas trop plusieurs établissements sur le même bilan. Au pire, il vont te demander le détail.
Tu compte faire un apport à quel hauteur en pourcentage?
J'ai 10 000 € que je peux réserver à ce projet . Je compte sur les bons rapports que j'entretiens avec ma responsable d'agence et sur un bon buisness plan .
#8 Re : Gestion d'une laverie » Votre avis sur une reprise » 25-05-2009 13:08:29
Si tu paye cash, le bilan n'est pas important.
Par contre, si tu vas faire appel à une banque, alors c'est un peu plus compliqué.(ma question était pour savoir s'il t'a dit qu'il a 2 laveries)
Je vais devoir faire appel à la banque .
Oui il m'a dit qu'il avait une 2nde laverie ( que je suis allé voir d'ailleurs ) . Plus petite , ( quartier village ) ...
#9 Re : Gestion d'une laverie » Votre avis sur une reprise » 25-05-2009 12:43:23
Sill92, il t'a dit que la laverie est son seul revenu?
Proche de la retraite ... Il en a une deuxième qu'il garde .
Salarié à mi temps sur l'ensemble de sa société .
Mais sincerement je ne pense pas qu'il représente un modèl de gestion . Donc seul revenu ou pas ...
#10 Re : Gestion d'une laverie » Votre avis sur une reprise » 25-05-2009 12:28:56
Je résume :
Tout d'abord personne ne semble très étonné que l'exploitant se fasse plus de 25 % de CA " au black " .
Ensuite les machines sont trop vieilles et ne justifient pas le prix de vente .
Le prix de vente est relativement élevé par rapport au CA indiqué ( ou " identifié " ).
Mais le risque ne parrait pas insurmontable puisque l'environnement est propice ( reprise d'activité existante depuis 11 ans , bon emplacement ... ) et l'amortissement réalisable au bout de 4 ans maximum ...
Merci encore à tous .
#11 Re : Gestion d'une laverie » Votre avis sur une reprise » 25-05-2009 06:11:28
Les chiffres sont cohérent, c'est juste le prix de vente qui ne l'est pas
Tu dis qu'il doit ce battre pour que le loyer n'augmente pas, il est en phase de renouvellement ?
Il vient de le renouveler.
#12 Re : Gestion d'une laverie » Votre avis sur une reprise » 24-05-2009 20:33:00
will92 a écrit :Centrale de paiement : Euroline .
L'exploitant actuel en demande 48 K€ sachant qu'il compte utiliser 4 K€ pour réparer 3 ballons d'eau chaude.
Il dit faire entre 2800 € et 3000 € TTC par mois . Comptabilité peu fiable à mon avis ... ... ...
je te donne mon avis
1 - il doit (et tu doit l'exiger) un bilan comptable, et là tu verras les vrai chiffre
2 - si il fait 3000€ TTC / mois cela fait 36.000€ TTC annuel, - 19.60% de TVA (tu est collecteur pour l'état!) = CA 28944€ et là c'est plus la même chose!
3 - maintenant que je t'ai laminé le moral (désolé) qu'est qui peu justifier un prix d'achat à 48.000€ ?
Olivier ,
Merci pour ton avis . Mon moral n'est pas laminé .
En fait l'exploitant actuel a une gestion ... En fait NON : pas de gestion du tout .
Il vit sur son commerce à plus de 1/3 du CA à mon avis ... ( avant écritures ) .
Les bilans ne servent donc à rien .
Je me dis qu'avec une bonne gestion la laverie doit fonctionner ...
Mais c'est un pari ... Ma motivation première n'est pas le pari ... Mais pas non plus de passer à côté d'une occasion potentielle ...
#13 Re : Gestion d'une laverie » Votre avis sur une reprise » 24-05-2009 18:08:37
Merci Abdel mais avec quels chiffres ????
Je trouve le CA réalisable . L'inconvénient c'est qu'il n'y a aucune preuve de celui-ci .
Cochise & Radka : Les machines sont vieilles en effet mais à priori bien entretenue . Et surtout la laverie est pleine de monde ( les machines tournent ) à chaque fois que je suis allé voir .
Votre conseil est-il de faire baisser le prix de vente compte tenu de l'âge des machines ou bien d'être méfiant sur la réalité de la rentabilité de cette exploitation ?
Merci encore pour votre intérêt !
#14 Gestion d'une laverie » Votre avis sur une reprise » 23-05-2009 15:36:50
- will92
- Réponses : 56
Bonjour à tous .
J'arrive au bout de mes démarches ... Reste le plus interressant : le démarrage .
Je voullais votre avis :
Je suis allé visité une laverie à vendre .
Paris limite petite ceinture . Quartier populaire . Habitations ( cité , immeubles ) . Peu de commerces mais du passage . La laverie existe depuis 11 ans .
35 m2 .
Machines : Nyborg ( 1992 )
903 ( 7kg ) : 5
1203 ( 16kg ) : 2
Sèche linge : Nyborg ( 1992 )
Lincoln 350T : 3
Centrale de paiement : Euroline .
L'exploitant actuel en demande 48 K€ sachant qu'il compte utiliser 4 K€ pour réparer 3 ballons d'eau chaude.
La laverie fonctionne avec 2 ballons aujourd'hui.
Il dit faire entre 2800 € et 3000 € TTC par mois . Comptabilité peu fiable à mon avis ... ... ...
600€ de coût d'électricité et eau par mois .
Loyer 740€ mais il se bat pour qu'il n'augmente pas .
Je n'ais pas encore vu le bail . Ma réticence réside dans le fait que les chiffres sur lesquels se reposer sont .... ( sorti de l'espace ... ) mais à mon avis crédibles .
Que pensez vous de tout ceci ?
Merci pour vos avis !
#15 Re : Gestion d'une laverie » nouvelle laverie faisabilité » 21-05-2009 08:37:02
Je fais les même démarche que toi en ce moment ( en France ) et sincèrement j'aimerais bien tomber sur toutes ces opportunités . Notament le loyer .
Tu as les coûts certes mais as tu une idée du CA ?
#16 Re : Nouveaux membres : présentez-vous » Bonjour à tous! » 19-05-2009 15:23:28
Bonjour et bienvenue à vous .
Bon courage pour votre projet ...
#17 Re : Installation en laverie » Enseigne , logo » 16-05-2009 08:53:45
Si c'est une enseigne non lumineuse tu peux le faire faire par un spécialiste des adhésifs et tu pose toi méme sur ton support tape sur google multi passion adhésif c'est mon voisin!!!!!!!!
La pose c'est pas compliqué mais a faire trés calmement , sinon un spécialiste des enseignes mais ça douille!!!!!!!!!
J'ai été voir les sites que tu me conseille . Je vais affiner . En effet si ils font du grand format ça à l'air d'être en phase avec ma recherche .
Merci encore .
#18 Re : Installation en laverie » Proposer une offre de support de communication. » 16-05-2009 08:51:46
En ce qui me concerne , ma réponse est dans le post que tu as pu lire sur la discussion précédente ( enseigne , logo ). Plutôt personnalisé ! J'en profite pour te remercier de ta réponse .
As tu des exemple à montrer , des tarifs ... etc ...
#19 Re : Le bar » Pour ceux qui aiment la musique » 15-05-2009 08:08:09
J'y étais le jour du tournage . Réalisé sans trucage !
#20 Installation en laverie » Enseigne , logo » 15-05-2009 08:05:14
- will92
- Réponses : 16
Bonjour à tous !
J'avance dans mon projet ...
Je recherche les coordonnées de quelqu'un dont le métier est de fabriquer les enseignes .
Ce que je souhaites c'est la mise en forme ( type adhésif en intérieure de vitrine ) d'un logo que j'ai créé .
L'un d'entre vous a t'il eu à faire cette démarche ?
Avez vous des logos ou marques propre à votre exploitation ?
Et surtout , bien sur des conseils pour la réalisation de l'enseigne ...
#21 Re : Le bar » Mes post sur le forum » 13-05-2009 09:03:27
Je ne comprends pas très bien ce que tu veux dire St Louis ...
Crois moi ! Tes posts sont très instructifs pour moi . Et je te remercie toi et la quinzaine d'autres ici qui ne sont pas avare du partage de leurs éxpériences ...
#22 Re : Nouveaux membres : présentez-vous » Ouverture d'une laverie libre service dans le sud! » 11-05-2009 15:10:45
Bonjour à toi et bonne chance dans la réalisation de ton projet .
La sagesse est de prendre connaissance de tout ce qui se dit ici ... Très instructif !
#23 Re : Nouveaux membres : présentez-vous » présentation Framboise » 10-05-2009 16:24:20
will92 a écrit :J'aimerai pouvoir relancer cette discussion et connaître les aspects juridiques et statuts de votre activité .
En effet en m'installant je ne sais encore pour lequel opter .
Merci à tous pour vos réponses .Si ca peut t'aider un peu :
http://www.netpme.fr/creation-entrepris … tableau=50
http://www.annexx.com/domistatuts.htm
Super , ça complémente complètement les infos que j'ai déjà .
Vraiment merci .
#24 Re : Le bar » acquisitions » 07-05-2009 17:52:07
Félicitations . Bon courage . Et bonne chance .
J'espère pouvoir en dire autant d'ici peu ...
#25 Re : Nouveaux membres : présentez-vous » présentation Framboise » 07-05-2009 04:15:13
tapes "fiscalité" dans recherche, je viens de le faire, y a quelques infos...
Tu as raison Vic c'est sur ces rubriques qu'il y a le plus d'info sur la question. Je les avais consulté . J'arette avant de me faire tacler par le modé . Merci encore .