Besoin d’aide pour mon Business Plan

Bibi-Le-Rouge · 05-04-2024 05:37:36

Bonjour à tous,

Ceci est mon premier message après m’etre presenté sur le forum, donc tout d’abord merci à tous ceux qui s’en occupent.

J’ai pour projet de lancer mon activité de laverie automatique et voila ou j’en suis dans ma demarche :
Je suis dans une grande ville, jai donc commencé par chercher un secteur près de mon domicile pour l’implanter.
J’ai fait une étude de marché, et je me suis rendu compte qu’un quartier très populaire, et très dense en population n’avait pas de laverie automatique. J’ai donc chercher un local, que j’ai trouvé.
Ce local a une très bonne exposition, beaucoup de monde passe devant car il est situé près d’autres commerces (boulangerie, tabac, pharmacie) et face à arrêt stratégique de multiples transports en commun.

Je crée ce sujet dans le but d’avoir une meilleure idée du CA auquel m’attendre à la fin de la première année et à 3 ans.

J’imagine partir sur une configuration 4x9, 2x15, 1x20 +3 sechoir, environ, le tout pour rester en tarif bleu.

Pourriez vous me dire comment je dois aborder mon prévisionnel d’utilisation des machines ?
Je préférerais rester pessimiste pour ne pas avoir de mauvaise surprise. Mais je trouve l’emplacement vraiment incroyable et je ne pensais pas en trouver un aussi bon. Son prix est bien sûr plus elevé que ce que j’ai pu voir sur le forum (1100€ht) mais j’y crois vraiment, vu l’emplacement.

Merci pour vos retours constructifs,

Bibi

olivierdelabas · 05-04-2024 06:05:19

Erreur de casting sur les séchoirs, tu ne pourras pas passer avec 3 séchoirs en tarif bleu

Bibi-Le-Rouge · 05-04-2024 06:10:35

Ok, alors j’ai la possibilité de passer en gaz pour les sechoirs meme si j’aurai préfèré eviter.

benlaverie · 05-04-2024 08:40:00

D'accord avec Olivier, à l'heure actuelle en création il est impératif d'avoir le gaz.
Est ce que vous vous êtes déjà renseigné auprès d'une franchise?
Donnez nous les m2 du local.

Dernière modification par benlaverie (05-04-2024 08:42:44)

Bibi-Le-Rouge · 05-04-2024 10:10:38

Bonjour, oui merci, j’ai la possibilité du gaz, donc je le ferai.
Concernant la surface 70m2.
J’ai taté un peu le terrain avec les franchises mais je ne pense pas passer en franchise.

Fafe38 · 05-04-2024 10:38:45

Bibi-Le-Rouge a écrit :

Ok, alors j’ai la possibilité de passer en gaz pour les sechoirs meme si j’aurai préfèré eviter.

Pourquoi tu préfères éviter le gaz? Si tu as la possibilité de l'avoir il faut pas s'en priver et tu ne seras pas limité au nombre de séchoir. Après pour les l'évacuation des séchoirs gaz ce n'est pas la même réglementation qu'en électrique il me semble.. et pour les franchises je pense que si tu es parcouru le forum tu connais la chanson

Dernière modification par Fafe38 (05-04-2024 10:39:49)

Bibi-Le-Rouge · 05-04-2024 10:46:08

J’airai préféré eviter car comme tu le dis, il y a des règles supplémentaires et c’est un domaine que je ne maitrise pas. Alors que l’elec oui.
Comme je l’ai dejà dis plus haut, ce n’est pas un probleme, si je dois utiliser le gaz je le ferai.

Mes interrogations sont plus sur mon prévisionnel, et une methode pour imaginer le nombre de cycles d’utilisation des machines.

Merci à vous

benlaverie · 05-04-2024 12:29:43

L'électricité c 25/30cts du kw le gaz c 10cts...voir moins.
Donc c'est un prévisionnel qu'il te faut?
Et bien il faut chiffrer ton investissement, l'étaler sur 7ans en incluant les charges fixes.
Et imaginer un CA qui tienne la route.
C'est un devis d'installation dont tu as besoin et d'un comptable puis d'un banquier.
Exemple: sur 7ans si ton investissement est de 80ke c'est env 12ke par an + les frais fixes 14ke de loyer, elect,gaz,eau,assurance, foncier,internet,
Donc 35ke environ avant de gagner 1€ combien crois tu faire de CA les 3 premières années ?
Après c du financement à 100% l'apport en numéraire et en industrie change tout.
(Apport en industrie c le volume de travail technique que tu pourrais éventuellement apporter au projet
c quantifiable .

Dernière modification par benlaverie (05-04-2024 12:37:59)

olivierdelabas · 05-04-2024 17:14:17

benlaverie a écrit :

L'électricité c 25/30cts du kw le gaz c 10cts...voir moins.
Donc c'est un prévisionnel qu'il te faut?
Et bien il faut chiffrer ton investissement, l'étaler sur 7ans en incluant les charges fixes.
Et imaginer un CA qui tienne la route.
C'est un devis d'installation dont tu as besoin et d'un comptable puis d'un banquier.
Exemple: sur 7ans si ton investissement est de 80ke c'est env 12ke par an + les frais fixes 14ke de loyer, elect,gaz,eau,assurance, foncier,internet,
Donc 35ke environ avant de gagner 1€ combien crois tu faire de CA les 3 premières années ?
Après c du financement à 100% l'apport en numéraire et en industrie change tout.
(Apport en industrie c le volume de travail technique que tu pourrais éventuellement apporter au projet
c quantifiable .

Bien resumé, Bibi nous ne pouvons pas faire le boulot pour toi, mais je peux te conseiller quelques post

http://www.malaverie.net/forums/viewtopic.php?id=10379
http://www.malaverie.net/forums/viewtopic.php?id=5586
et il y'en a encore, par contre il faut fouiller un peu

papillon33 · 05-04-2024 18:38:26

olivierdelabas a écrit :

Erreur de casting sur les séchoirs, tu ne pourras pas passer avec 3 séchoirs en tarif bleu

Sauf au gaz

papillon33 · 05-04-2024 18:39:35

Bibi-Le-Rouge a écrit :

Ok, alors j’ai la possibilité de passer en gaz pour les sechoirs meme si j’aurai préfèré eviter.

Tu as tord. Les séchoirs gaz sont très efficaces et le seul problème c'est l'évacuation des vapeurs.

L'évacuation en façade sur la rue tu oublies et il faut respecter une distance entre les ouvrants et tes évacuations. A ma connaissance, ce sont les mêmes règles que pour les chaudières (Pas celle à ventouse qui ont des dérogations parce que les gaz sont dilués, mais ça pue quand même)

Ah oui aussi il faut faire intervenir un plombier QUALIGAZ par contre contrairement aux chaudières et cumulus l'entretien annuel n'est pas obligatoire (A faire confirmer par le plombier) car ce sont des appareils industriels.

Dernière modification par papillon33 (05-04-2024 18:47:24)

Bibi-Le-Rouge · 05-04-2024 19:40:03

Merci pour vos reponses mais je crois que je me suis mal exprimé.
Toutes les reponses que vous venez de me faire, je suis ok avec ça, j’ai ces informations, j’ai dejà lu et relu les discussions que vous me proposez. Mes calcul de charges, je les ai faits, j’ai épluché les charges fixes et variables et je suis au clair avec ca.

Donc je reformule :

Ce qui me manque, c’est une methode ou une idée du nombre de cycles machine que l’on est en droit d’esperer pour une laverie bien placée dans un quartier populaire et dense de l’une des plus grandes villes de province ?
J’etais parti sur 2 cycles par machines et par jour en moyenne. En essayant d’être pessimiste. Suis-je dans le vrai ?

Merci pour vos retours

benlaverie · 05-04-2024 20:44:47

En somme, tu nous demandes si tu feras 40ke la première année ?

Peut être,peut être pas.Mais ne perd pas de vue mon message du dessus.

Bibi-Le-Rouge · 05-04-2024 22:46:31

benlaverie a écrit :

En somme, tu nous demandes si tu feras 40ke la première année ?
Peut être,peut être pas.Mais ne perd pas de vue mon message du dessus.

Ma question c’est : Y a t’il une methode, une façon de faire pour quantifier l’utilisation qui sera faite de nos machines ? Pour pouvoir faire un prévisionnel qui ne soit pas fait au pif.

Mais vu vos reponses, et ce que je trouve sur le forum, j’ai l’impression que cela repose plus sur l'expérience de chacun, à analyser un bon emplacement ou pas.
Et que donc mon CA je le connaîtrai à la fin de la première année.

benlaverie · 06-04-2024 05:34:31

Évidemment il n'y a pas de méthode, on peut t'aider par notre expérience mais on connaît pas ton secteur,l'emplacement de ton local ,alors ça restera à la louche.
Dans le commerce il y a toujours une part de risque.
Disons qu'il y a des laveries de 15 à 30ke, des laveries de 30 à 60ke, de 60 à 100ke et très rarement de 100 à plus de 150ke. En général c raccord avec les mètres carrés et l'emplacement.

Quoique il existe de toutes petites laveries qui tournent comme des avions ✈️
Et de grandes modernes comme les SQ qui dépassent pas 40ke de CA avec 150ke d'investissement. On les retrouve sur lbc en général...

.

Dernière modification par benlaverie (06-04-2024 10:44:01)

Hectori091 · 06-04-2024 05:39:53

Aucune méthode pour évaluer ou te garantir un CA.
Imagine: un commerce bien tenu ou mal tenu.....ben le CA ne sera pas le mm, alors que c'est la mm boutique au départ!!!!
Il y a des choses à faire obligatoirement, des choses à ne pas faire ou à éviter. Après....tu crois à ton projet ou pas

Bibi-Le-Rouge · 06-04-2024 09:55:39

benlaverie a écrit :

Évidemment il n'y a pas de méthode, on peut t'aider par notre expérience mais on connaît pas ton secteur,l'emplacement de ton local ,alors ça restera à la louche.
Dans le commerce il y a toujours une part de risque.
Disons qu'il y a des laveries de 15 à 30ke, des laveries de 30 à 60ke, de 60 à 100ke et très rarement de 100 à plus de 150ke. En général c raccord avec les mètres carrés et l'emplacement.
Quoique il existe de toutes petites laveries qui tourne comme des avions ✈️
Et de grandes modernes comme les SQ qui dépassent pas 40ke de CA avec 150ke d'investissement. On les retrouve sur lbc en général...
.

Merci pour vos retours, et le message de Ben m’aide dejà bien.
Je vous ferais un retour sur l’avancée de mon projet.

papillon33 · 06-04-2024 15:48:07

Bibi-Le-Rouge a écrit :

Ma question c’est : Y a t’il une methode, une façon de faire pour quantifier l’utilisation qui sera faite de nos machines ? Pour pouvoir faire un prévisionnel qui ne soit pas fait au pif.

Un prévisionnel c'est toujours au pif. Donc tu en fait deux, un pessimiste pour toi et un optimiste pour le banquier à qui tu vas essayé de soutirer le prêt.

Un exemple au doigt mouillé qui n'engage que toi
- 4x9 x 2 par jour --> 8 x 5€ = 40 €
- 2x15 x 2 --> 2 x 8 € = 16 €
- 1x20 x 2 --> 2 x 12€ = 24 €
-3 sechoir, Au moins 14, 1 par lavage machines donc 14 x 2 Cycles x 1.2€ = 33.6€

Total 113.6€ x 365 = 41464€ / an Ca c'est le pessimiste

41464 x 2 = 82 k€, ça c'est pour le banquier. Bien placée, avec ta conf, c'est faisable.
Voila ton prévisionnel, après tu recalcules tout pour le banquier

Loyer
Energie EDF, Gaz —> 12 à 15% CA
Eau —> 6 à 7% CA
Etc

Regarde le post de olivierdelabas pour les divers postes.

Dernière modification par papillon33 (06-04-2024 15:58:28)

Bibi-Le-Rouge · 06-04-2024 21:15:44

papillon33 a écrit :

Bibi-Le-Rouge a écrit :
Ma question c’est : Y a t’il une methode, une façon de faire pour quantifier l’utilisation qui sera faite de nos machines ? Pour pouvoir faire un prévisionnel qui ne soit pas fait au pif.
Un prévisionnel c'est toujours au pif. Donc tu en fait deux, un pessimiste pour toi et un optimiste pour le banquier à qui tu vas essayé de soutirer le prêt.
Un exemple au doigt mouillé qui n'engage que toi
- 4x9 x 2 par jour --> 8 x 5€ = 40 €
- 2x15 x 2 --> 2 x 8 € = 16 €
- 1x20 x 2 --> 2 x 12€ = 24 €
-3 sechoir, Au moins 14, 1 par lavage machines donc 14 x 2 Cycles x 1.2€ = 33.6€
Total 113.6€ x 365 = 41464€ / an Ca c'est le pessimiste
41464 x 2 = 82 k€, ça c'est pour le banquier. Bien placée, avec ta conf, c'est faisable.
Voila ton prévisionnel, après tu recalcules tout pour le banquier
Loyer
Energie EDF, Gaz —> 12 à 15% CA
Eau —> 6 à 7% CA
Etc
Regarde le post de olivierdelabas pour les divers postes.

Merci Papillon, c'est exactement ce que j'ai fait pour le premier CA pessimiste. Je vais donc faire un autre CA pour mon amis le banquier :-)

lasourcenancy · 11-04-2024 07:50:36

Deux petites pistes pour affiner ton prévisionnel.
En création, c'est long d'arriver à un CA acceptable. Dans mon cas, 18 mois pour arriver à l'équilibre charges/CA !
Tu réalises généralement 50% de ton CA le week-end !
Si tu as déjà aligné quelques chiffres, tu peux partager ton document pour que moi ou d'autres t'apportions un avis et/ou des corrections.

Forums maLaverie.net

#1 05-04-2024 05:37:36

Besoin d’aide pour mon Business Plan

#2 05-04-2024 06:05:19

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#3 05-04-2024 06:10:35

Re : Besoin d’aide pour mon Business Plan

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#9 05-04-2024 17:14:17

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#10 05-04-2024 18:38:26

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