TonyM

tonyM · 27-03-2024 17:54:57

Bonjour,

Moi et mon collègues avons plusieurs questions à vous poser:

-Comment savoir le ratio vente d'un rachat de fond de commerce. ex: le fond de commerce est de 45 000€ le ratio d'achat du fond doit être de combien *2 /*3?

-Quel est la durée de vie moyenne des machines à laver et des sèches linges avec un entretient correct et régulier?

-Quel sont les normes en vigueur à connaitre ( les plus importantes )

Merci cordialement

benlaverie · 27-03-2024 19:19:29

1 à 1.2 tout dépend de la vétusté et du CA, de l'emplacement, de la concurrence...

De 8 à 15 ans suivant la fréquentation et le nombre de cycles annuel.
Auparavant le matériel pouvait aller plus loin mais les temps on changés.

Il faut lire le forum tout y est dit.

Dernière modification par benlaverie (27-03-2024 19:21:49)

Hectori091 · 27-03-2024 19:44:27

Les machines "pro" tiennent bien plus longtemps, 20 à 25 ans au moins (si bien entretenu évidemment), après c'est vrai que ça dépend du nombre de cycles par jour.
Et puis il y a les machines semi-pro, alors là c'est beaucoup moins.

tonyM · 29-03-2024 10:19:20

Merci pour vos réponse si rapide.

En effet j'apprend déjà pas mal de choses grâce à ce forum mais je n'ai pas encore vu de topic qui parle du ratio d'achat.

Je vais continuer a éplucher le forum merci une fois de plus de partager vos connaissances.

tonyM · 31-03-2024 08:18:35

benlaverie a écrit :

1 à 1.2 tout dépend de la vétusté et du CA, de l'emplacement, de la concurrence...
De 8 à 15 ans suivant la fréquentation et le nombre de cycles annuel.
Auparavant le matériel pouvait aller plus loin mais les temps on changés.
Il faut lire le forum tout y est dit.

Bonjour,

Si j'ai bien compris, la valeur de vente du fond de commerce représente 1 à 1.2x le chiffre d'affaire annuel ? Les machines sont des Amstrong qui ont l'air relativement récente. Je ne connais que le chiffre d'affaire, je demanderais le nombre de cycle. La laverie est tres bien placé et tout est propre (sol à refaire uniquement), belle vitrine. Il en demande 2.5 fois le dernier chiffre d'affaire actuellement, je trouvais cela un peu haut par rapport à d'autres que j'ai pu voir sur des annonces mais celle-ci est dans ma ville et je pourrais plus facilement m'en occuper.

benlaverie · 31-03-2024 09:23:39

Si les machines sont récentes, la centrale de paiement devrait l'être également.

Sur les centrales moderne le CA est enregistré sur une application.

Dis nous si les séchoirs tournent au gaz ou non?
La production d'eau chaude, gaz ou électrique ?
Le prix du loyer.

L'exploitant actuel est t'il soumis à la tva ou non? Et sous quelle structure comptes tu l'exploiter ?

Une chose que je comprends pas.
Tu dis: 45ke? C'est le prix de vente ou le CA?

Soit à 2.5fois le CA il te la vend 110ke soit la vente est de 45ke et le CA est 2.5 fois inférieur donc insignifiant : dans les 2 cas je laisserais tomber.

Dernière modification par benlaverie (31-03-2024 09:35:31)

jean924 · 31-03-2024 10:30:40

ah oui 2.5 ca frôle l escroc.....
sinon moi a 2.5 je te vend tout le Bazard sans négocier....
je t offre même la palette de lessive en bonus!!!

st louis 78 · 31-03-2024 14:54:40

Faut savoir le vrai CA.

tonyM · 31-03-2024 16:00:28

benlaverie a écrit :

Si les machines sont récentes, la centrale de paiement devrait l'être également.
Sur les centrales moderne le CA est enregistré sur une application.
Dis nous si les séchoirs tournent au gaz ou non?
La production d'eau chaude, gaz ou électrique ?
Le prix du loyer.
L'exploitant actuel est t'il soumis à la tva ou non? Et sous quelle structure comptes tu l'exploiter ?
Une chose que je comprends pas.
Tu dis: 45ke? C'est le prix de vente ou le CA?
Soit à 2.5fois le CA il te la vend 110ke soit la vente est de 45ke et le CA est 2.5 fois inférieur donc insignifiant : dans les 2 cas je laisserais tomber.

Bonjour,

Je donnais un exemple pour 45k. Pour donner les chiffres, voila ce que l'on a
Dernier CA 36000€
Loyer + charge copro: 660€ / mois
Eau, elec, assurance, internet: 600€ environ (il m'a pas parlé de gaz, je pense qu'on est full elec)

Prix de vente du fond de commerce: 85 000€
Les machines ont l'air récente et la station de paiement l'est surement car il suit tout depuis son téléphone

La laverie en elle-même est idéalement placée (centre ville, aucune laverie à des km a la ronde et pas loin de chez nous donc entretien plus facile), une belle vitrine avec système de fermeture automatique le soir. Seul le sol est à refaire.
Les machines à laver 3 x 9kg, 1 x 13 kg et 1 x 15kg (en panne pour la dernière)
2 gros séchoirs dont je n'ai plus la ref dont un en panne

Les machines seront réparée avant la vente.

Voila, vous avez tout ?
Encore merci pour vos avis et conseils

tonyM · 31-03-2024 16:01:49

papillon33 · 31-03-2024 17:29:32

tonyM a écrit :

Bonjour,
Je donnais un exemple pour 45k. Pour donner les chiffres, voila ce que l'on a
Dernier CA 36000€
Loyer + charge copro: 660€ / mois
Eau, elec, assurance, internet: 600€ environ (il m'a pas parlé de gaz, je pense qu'on est full elec)

Eau, elec, assurance, internet: 600€ environ

Tu veux dire
Eau 600 €
Elec 600 €
Assurance , internet 600 €

????
36000 / 12 = 3000 € / mois
3000 - 660€ - 3 x 600 = 540 €, bon je rapelle le smig est a 1.766,92 € Brut

tonyM a écrit :

Prix de vente du fond de commerce: 85 000€
Les machines ont l'air récente et la station de paiement l'est surement car il suit tout depuis son téléphone
La laverie en elle-même est idéalement placée (centre ville, aucune laverie à des km a la ronde et pas loin de chez nous donc entretien plus facile), une belle vitrine avec système de fermeture automatique le soir. Seul le sol est à refaire.
Les machines à laver 3 x 9kg, 1 x 13 kg et 1 x 15kg (en panne pour la dernière)
2 gros séchoirs dont je n'ai plus la ref dont un en panne
Les machines seront réparée avant la vente.
Voila, vous avez tout ?
Encore merci pour vos avis et conseils

85000 € fond de commerce ??? Si vous reprenez cette laverie vue les éléments, effectivement vous reprenez un truc bien placé qui ne gagne rien.
Poses vous la question, pourquoi as t'il des appareils en panne ? Il gagne tellement qu'il n'a pas l'argent pour les réparer.

Bon chacun fait ce qu'il veut

Dernière modification par papillon33 (31-03-2024 17:30:30)

laverie de la mairie · 31-03-2024 17:52:11

Pour la photo que tu as mise,on est sur une machine semi-professionnel et plutôt 8 kg ,les serrures sont fragiles,les joints de porte également,les amortisseurs ne tiennent pas longtemps penses à vérifier si c'est à pompe de vidange ou à Vannes de vidange.... elles existent en 2 versions

Dernière modification par laverie de la mairie (31-03-2024 17:54:31)

benlaverie · 31-03-2024 18:06:41

Le matériel est pas récent et le CA de 36ke ne justifie pas une vente à 85ke, de plus en tout électrique.

Ça vaut pas le coup.

Dernière modification par benlaverie (31-03-2024 18:12:13)

Fafe38 · 31-03-2024 18:31:15

Moi je vais vous poser une question les gars là on est d'accord 85000 € par rapport au chiffre d'affaires qu'elle fait et aux années du matériel ça ne vaut pas le coup certes!
Mais prenons un autre cas si demain vous créez une laverie ou alors si votre Laverie vous la rénover admettons tu réinvestis 60000 balles de matériel alors que tu sais très bien que t'as laverie ne fait que 30000 € annuel tu fais comment tu la vends 30000 €??? Qui c'est qui a inventé ce truc à dire que ça se vend à 1.2 grand max? Il y a pas que le chiffre d'affaires qui rentre en compte.. moi par exemple j'ai déjà racheté la laverie d'un concurrent un peu plus cher avec du matériel rincé mais juste pour pouvoir dominer le marché! Et même si vous prenez le cas de Tonym si demain il veut créer une laverie automatique vous croyez qu'il va en avoir pour combien vous pensez qu'il va faire autant de chiffre d'affaires que d'investissement?

benlaverie · 31-03-2024 19:15:19

A cas exceptionnel, si tu as toutes les laveries qui couvrent un secteur précis et que tu ne veux pas qu'un SQ ou autre vienne te tirer la bourre .

Là c'est certain mieux vaut remettre ton matériel à jour même si une de tes laveries ne fait que 25ke annuel.
Je passe sur le fait que pendant 10 ans elle a fait 25ke soit 250ke.

Pour un rachat c'est le CA qui compte voir un peu plus si le matériel vient d'être renouvellé.

Dans le cas de Tony, c'est pas lui qui a encaissé ces dernières années mais le propriétaire actuel.

Après ça dépend aussi pour qui suivant que tu installes toi même ou non.

Une laverie se vend en phase de renouvellement soit le CA ou un peu plus , si tu viens de remplacer le matos,tu la gardes,enfin c'est mon avis.

Regarde sur lbc souvent le matos est pourri.

Dernière modification par benlaverie (31-03-2024 19:30:40)

st louis 78 · 31-03-2024 20:11:17

Compliquer le sujet je passe chaque laverie est different

jean924 · 31-03-2024 21:19:05

oui mais en fait c est bien trop cher pour du matos si vieux .....et pis c est tout...la messe est dite !!!

tonyM · 01-04-2024 09:23:19

papillon33 a écrit :

tonyM a écrit :
Bonjour,
Je donnais un exemple pour 45k. Pour donner les chiffres, voila ce que l'on a
Dernier CA 36000€
Loyer + charge copro: 660€ / mois
Eau, elec, assurance, internet: 600€ environ (il m'a pas parlé de gaz, je pense qu'on est full elec)
Eau, elec, assurance, internet: 600€ environ
Tu veux dire
Eau 600 €
Elec 600 €
Assurance , internet 600 €
????
36000 / 12 = 3000 € / mois
3000 - 660€ - 3 x 600 = 540 €, bon je rapelle le smig est a 1.766,92 € Brut
tonyM a écrit :
Prix de vente du fond de commerce: 85 000€
Les machines ont l'air récente et la station de paiement l'est surement car il suit tout depuis son téléphone
La laverie en elle-même est idéalement placée (centre ville, aucune laverie à des km a la ronde et pas loin de chez nous donc entretien plus facile), une belle vitrine avec système de fermeture automatique le soir. Seul le sol est à refaire.
Les machines à laver 3 x 9kg, 1 x 13 kg et 1 x 15kg (en panne pour la dernière)
2 gros séchoirs dont je n'ai plus la ref dont un en panne
Les machines seront réparée avant la vente.
Voila, vous avez tout ?
Encore merci pour vos avis et conseils
85000 € fond de commerce ??? Si vous reprenez cette laverie vue les éléments, effectivement vous reprenez un truc bien placé qui ne gagne rien.
Poses vous la question, pourquoi as t'il des appareils en panne ? Il gagne tellement qu'il n'a pas l'argent pour les réparer.
Bon chacun fait ce qu'il veut

Non les 600€ par moi c'est pour l'ensemble Eau, elec, assurance, internet

tonyM · 01-04-2024 09:25:28

laverie de la mairie a écrit :

Pour la photo que tu as mise,on est sur une machine semi-professionnel et plutôt 8 kg ,les serrures sont fragiles,les joints de porte également,les amortisseurs ne tiennent pas longtemps penses à vérifier si c'est à pompe de vidange ou à Vannes de vidange.... elles existent en 2 versions

Ok merci pour tes conseils je vais me renseigner .

Fafe38 · 01-04-2024 17:07:55

Oui c'est vrai ben tu as raison si tu viens de changer ton matériel logiquement tu la revends pas. Mais moi je me base surtout aux gens qui n'ont pas d'expérience et qui créent leur première laverie clé en main que ça soit speed Queen ou même un installateur lambda, il prend une configuration classique à mon avis il est pas loin des cent mille euros le gars ! Donc admettons tonym achète la laverie 85000 € pour une première expérience s'il la modernise un peu et cetera peut-être que c'est pas plus mal

benlaverie · 01-04-2024 18:28:04

Fafe38 a écrit :

Oui c'est vrai ben tu as raison si tu viens de changer ton matériel logiquement tu la revends pas. Mais moi je me base surtout aux gens qui n'ont pas d'expérience et qui créent leur première laverie clé en main que ça soit speed Queen ou même un installateur lambda, il prend une configuration classique à mon avis il est pas loin des cent mille euros le gars ! Donc admettons tonym achète la laverie 85000 € pour une première expérience s'il la modernise un peu et cetera peut-être que c'est pas plus mal

Sur le forum un petit jeune s'est lancé l'année dernière. Disons une petite/moyenne laverie,Tout compris moins 60ke. Et par installateur qui lui a fait des prix corrects
Je l'ai suivi et donné mon avis hors forum pour qu'il se fasse pas avoir.

Bon il a bossé un peu pour le structurel et évidemment si tu ne fait rien de rien et que tu veux du clé en main ça coûtera encore plus cher!

Le vrai prix des choses est celui que l'acheteur est prêt à mettre.

Dernière modification par benlaverie (01-04-2024 18:33:22)

st louis 78 · 02-04-2024 09:17:46

benlaverie a écrit :

Fafe38 a écrit :
Oui c'est vrai ben tu as raison si tu viens de changer ton matériel logiquement tu la revends pas. Mais moi je me base surtout aux gens qui n'ont pas d'expérience et qui créent leur première laverie clé en main que ça soit speed Queen ou même un installateur lambda, il prend une configuration classique à mon avis il est pas loin des cent mille euros le gars ! Donc admettons tonym achète la laverie 85000 € pour une première expérience s'il la modernise un peu et cetera peut-être que c'est pas plus mal
Sur le forum un petit jeune s'est lancé l'année dernière. Disons une petite/moyenne laverie,Tout compris moins 60ke. Et par installateur qui lui a fait des prix corrects
Je l'ai suivi et donné mon avis hors forum pour qu'il se fasse pas avoir.
Bon il a bossé un peu pour le structurel et évidemment si tu ne fait rien de rien et que tu veux du clé en main ça coûtera encore plus cher!
Le vrai prix des choses est celui que l'acheteur est prêt à mettre.

Bonjour

Chacun son raisonement moi je change de materiel pour pouvoir mieus negocier la vente au dessus de ............... CA

st louis 78 · 02-04-2024 09:19:37

tonyM a écrit :

laverie de la mairie a écrit :
Pour la photo que tu as mise,on est sur une machine semi-professionnel et plutôt 8 kg ,les serrures sont fragiles,les joints de porte également,les amortisseurs ne tiennent pas longtemps penses à vérifier si c'est à pompe de vidange ou à Vannes de vidange.... elles existent en 2 versions
Ok merci pour tes conseils je vais me renseigner .

Pareil meme avis que laverie de la mairie

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