achat d'une laverie

yan · 11-10-2023 12:07:45

bonjour à tous les membres du forum

je suis en activité et je peux me dégager 4 jours sans problème dans la semaine, cette laverie me permettrais donc de faire un complément.

j'ai visité une laverie dans une ville de 7.000 habitants avec une communauté de communes de 13 000 habitants.

il y a deux laveries dont une en vente.
la laverie concurrente a renouvelé son parc de machines de marque Primus.

la laverie en vente est de marque Electrolux, les machines et sèche linges ont 12 ans de service, le local a une superficie 35 m2, le chiffre d'affaire de 24 000€ montant (modifié par modo)--------------------------- il a installé récemment une centrale de paiement en carte bleu avec la vision du chiffre et passage jour, mois et année.

les murs sont au propriétaire et il demande un loyer de 300€

la laverie se situe dans les alentours de la ville et la concurrente à 2 km .

le prix de vente est de 40 000€.
il y a des travaux à faire comme sol et peinture à mettre au gout du jour...

ma question est: le prix est-il correct ? parce que que j'ai vu sur des sites d' évaluations de fonds de commerce par rapport au chiffre d'affaire, la fourchette basse est de 18 000€ et haute 24 000€ pour cette laverie.

merci d'avance

olivierdelabas · 11-10-2023 15:10:51

Bonjour Yan,

il y-a des choses que tu ne dois pas écrire sur un forum public, d'où mon intervention.
la fourchette comme tu le dis, pour une laverie, c'est 80 à 120% du CA

yan · 11-10-2023 16:03:48

merci olivier du coup un peu cher alors

désolé pour la petite chose qui ne fallait pas marquer

olivierdelabas · 11-10-2023 17:40:54

yan a écrit :

merci olivier du coup un peu cher alors

Oui c'est un peu cher, mais ça c'est le propre des gérants de laverie, ils pensent tous avoir une poule aux œufs d'or;
également bon à savoir, le CA annoncé c'est TTC ou HT, tu ne donnes pas non plus la configuration de la laverie, et les charges?

yan · 14-10-2023 10:49:52

c'est du ttc
au mois :
eau 200 e
électricité et gaz 180 e
loyer 300 e
lessive 280 e
après autres charges assurances, entretien, comptable etc 500e

Jérom-826 · 14-10-2023 12:17:59

Bonjour,
Lessive c'est Enorme et pas normal il doit ajouter des frais qui ne sont pas de la lessive sous ce terme !
Ou alors erreur de zéro,28€=1 sac de poudre par mois.
Et tu ne donnes pas de précisions sur le nombre de machines et séchoirs,c'est quand meme la base...

jean924 · 14-10-2023 12:21:54

24k ttc soit 20ht soit 1660€ HT par mois
1500 de charges....
penser aux extincteurs a l augmentation des énergies et aux pièces détachées ...
comment te dire..... c est pas viable !!!

benlaverie · 14-10-2023 12:52:40

200€ d'eau par mois pour 1660€ par mois de CA c'est délirant Les electro vannes lâchent l'eau même la nuit et peut être également la vétusté des machines.

Dernière modification par benlaverie (14-10-2023 12:53:47)

Jérom-826 · 14-10-2023 22:25:23

benlaverie pas forcément.Tu ne connais pas le prix du M3 d'eau.Entre 3 ou 6€ on passe du simple au double pour une meme consommation...

Bryan · 16-10-2023 08:38:24

Je viens d avoir ma facture d eau pour 2900€ TTC de Ca j' ai eu 215€ et pour l élec 211€ je suis facture au réel vous trouvez sa cohérent ?

benlaverie · 16-10-2023 21:03:35

Jérom-826 a écrit :

benlaverie pas forcément.Tu ne connais pas le prix du M3 d'eau.Entre 3 ou 6€ on passe du simple au double pour une meme consommation...

+ de 10% du chiffre d'affaire que pour l'eau c énorme.
20ke de Ca c quoi en conso annuelle:d'après toi?
Enlève le CA dès séchoirs,de la lessive il te reste quoi 12/14ke.
2500cycles et je suis large. (Moyenne haute à 100litres/cycle)

250m3 à 2400€?

Je paie l'eau à un peu moins de 3€ c'est 3 à 4 % de mon CAht

Dernière modification par benlaverie (16-10-2023 21:13:17)

yan · 19-10-2023 13:34:20

il y 5 de 8 kg et 2 de 18 kg et 3 sechoirs

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