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Bonjour,,
Tout d’abord merci pour le site très complet et remplit d’informations!
J’aurais aimé avoir l’avis de spécialistes et professionnels du métier d’exploitant de laverie automatique.
Je suis propriétaire d’un local commercial loué depuis 7 ans 330€/mois très bien situé dans le centre d’une belle commune d’environ 40 000 habitants. Ce local fait 12m2 (2,62m x 4,65m) avec une vitrine et le locataire quitte en fin d’année.
L’idée m’est venue lors de mon dernier séjour au ski en accompagnant ma petite femme au lavoir automatique de la station et en voyant qu’il était très petit avec 2 machines et 1 séchoir sur 8m2 maxi!
Mon projet serait d’agencer 3 machines à laver ou 4 si possible? et un double séchoir superposé, le monnayeur + table murale et 3 chaises, des finitions de qualité et une déco design et moderne.
Sachant qu’il y’a 2 lavoir automatique avec une dizaine de machines d’une dizaine d’années à 300m et 1 autres en sortie du centre grande et moderne avec parking à 2,5km.
Le local est dans le centre très bien situé à 50 mètres de la gare de train et bus dans une rue perpendiculaire à la rue principale commerçante et donc entre les 2 autres mais mieux situé!
Je n’aurai donc pas de loyer à payer ou un petit si j’exploite en société, je peux financer la moitié ou plus de l’investissement total et j’ai de la trésorerie.
Pensez vous qu’il y’a une clientèle pour une petite laverie?
Pensez vous qu’il est possible d’obtenir plus de marge que le loyer?
Bien merci
Bruno
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C'est toujours possible.
2 laveries pour 40 000 habitants, ca peut le faire pour une 3eme mais le gateau va être divisé et tes concurrents vont moyennement apprécier.
L'avantage est que tu es propriétaire des murs.
N 'oublie pas qu'il va falloir assurer l'astreinte 7 jours sur 7, les réparations, le ménage, etc...
Le jeu en vaut il la chandelle plutôt que de louer les murs un peu plus cher et avoir beaucoup moins de problèmes à gérer.
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Pour si peut de machines… remet le en location c’est plus rentable
Electrolux - Primus
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Bonjour,
Merci pour vos réponses et conseils!
Effectivement si c’est pour faire moins de 1000€ de marge l’astreinte même si pas très lourd comme charge de travail n’en vaut peut être pas la peine.
J’ai mis des chiffres sur le tableau des recettes (CA 18000€/an et 21600€/an) et frais trouvés sur le site et ça donne ça:
CA TTC 18000,00 € / 21600€
CA HT
CA HT 14220,00 € / 17064€
TVA
TVA 3780,00 € / 4536€
LOYER 00,00 €
EAU ELEC 2500,00 €
CREDIT MATERIEL 4000,00€
INTERNET 300,00 €
CENTRALE 360,00 €
TAXE FONCIERE 300,00 €
COTISATION
DES ENTREPRISES 335,00 €
BANQUE 360,00 €
ACHAT MATIERE PREMIERE (a ajouter si vous injecter la lessive)
URSSAF 00,00 €
COMPTA 360,00€
ASSURANCE 600,00 €
DEPLACEMENT 600,00 €
VIDEO SURVEILLANCE 240,00 €
REDEVANCE FRANCHISE ( a ajouter suivant votre choix)
DROIT D'ENTRÉE ( a ajouter suivant votre choix)
TRAVAUX /nettoyage / Dépan 3000 €
TOTAL 12955,00€
DIFF 1265€ / 4865€
Bon y’aurait moyen de supprimer ou diviser certains frais si je l’exploite via une de mes sociétés, ne pas mettre de centrale, pas internet, et après 4 ans plus le crédit mais j’arrive toujours à moins de 10000€ par an de différence.
Effectivement avec un CA comme ci-dessus, c’est mieux de louer le local!
Pensez vous qu’un CA de plus de 21600€/an soit 1800€/mois (60€/jour) est réaliste avec 4 machines et 2 séchoirs?
Bien merci.
Bruno
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Difficile à prévoir mais si tu veux j’ai 2 séchoir double au gaz distributeur lessive et central de paiement à vendre tout sa en très bon état
Electrolux - Primus
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