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Bonjour !
Je me présente, j'ai 25 ans, je suis intéressé par l'ouverture d'une laverie automatique dans une ville ayant pour zone de chalandise 39.000 personnes. (10' en voiture, 15' à pied)
Pour cela, j'ai demandé l'aide d'une grande entreprise spécialisé dans l'ouverture de laverie et la fourniture du matériel.
Pour réaliser l'ouverture de la laverie, je compte acheter directement le local. Il est situé dans une rue piétonne à proximité d'un parking.
Cette ville possède à l'heure actuelle 3 petites laveries.
Parlons chiffres : Il s'agit de chiffres proposés par la banque.
Montant du local : 110.000€ pour une mensualité de 744€ (durée 15 ans) - acheter par ma SCI
Montant des travaux d'aménagement 35.000€ : 450€ (durée 84 mois). J'ai pris un montant excessif volontairement. L'estimation se situe plus aux alentours de 25.000€
Crédit-bail : ~1000€. (81.000€ TTC / 68.000€ HT) : 4 machines speed queen 9 kg / 2 machines speed queen 18 kg / séchoir double 13kg / séchoir 16kg. Central de paiement, carte fidélité, distributeur de lessive, banquette, table de pliage. (durée 60 mois)
Nombre de ventes espérées : 500 lavages (5€ HT) = 2500€ / mois. Sans la vente de lessive.
Charges fixent : 2200€
Charges variables : 20% du CA mensuel = ~500€
Il y aura également la location de bureau dans le fond du local : 300€ / mois (il s'agit d'un revenu, il ne m'ont seront pas utile dans un premier temps)
La mise en place d'une réception automatique de colis (type amazon locker) : revenus à déterminer (130€ ?)
Voilà pour les détails du projet. Je ne connais pas du tout le monde de la laverie, l'entreprise me garantit une rentabilité au niveau de celle-ci (évidemment, elle me vend les machines). J'aimerais avoir des retours de gérant de laverie automatique (type moyenne) pour savoir si le projet vous semble viable. Il s'agit de gros investissement et j'émets un certain doute sur la rentabilité.
Si vous avez besoin d'autres informations, j'y répondrai dans les commentaires
En vous remerciant d'avance pour vos précieux retours !
Dernière modification par p0 (31-03-2021 17:48:01)
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Bonjour ,compliqué comme montage ..amazon ne fourni aucun loyer au privé , il faut s’appeler auchan ou carrefour pour espérer une redevance ,par contre excellent pour créer du flux dans ta laverie et développer une clientèle rapidement . Compte 2000euros de vente de lessive/an environ pour 6 machines
Ils ont de bons vendeurs chez speed queen ,.......
Dernière modification par Jack le laveur (01-04-2021 23:10:04)
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