Le debut de l'effet COVID ???

olivierdelabas · 06-06-2020 14:40:07

A votre avis, c'est déjà l'effet COVID-19???

https://www.leboncoin.fr/bureaux_commer … 23054.htm/

https://www.leboncoin.fr/bureaux_commer … 59086.htm/

https://www.leboncoin.fr/bureaux_commer … 05276.htm/

Hectori091 · 06-06-2020 15:23:36

Ce qui est marquant c'est que ces laveries sont toutes très récentes. Je pense qu'effectivement, le coronavirus va faire très mal aux commerces...

papillon33 · 07-06-2020 08:29:37

La photo de la 3ieme ne montre pas des machines récentes, ou alors ils les font maintenant couleur collector
Pour la première c'est une speed queen, l'exploitant l'a acheté trop cher en franchise et il est pendu.

jean924 · 07-06-2020 13:03:44

+1
trop cher a l achat et le buisness plan …..clef en main

papillon33 · 07-06-2020 16:58:35

jean924 a écrit :

+1
trop cher a l achat et le buisness plan …..clef en main

Je suis assez d'accord, clef en main et mon c... Les vendeurs, ils sont de vendeurs, point barre. Tu vois pas leurs grosses cordes, et bien c'est la vie, tout les matins les pigeons se lèvent, et les vendeurs en profitent. Parfois ici les gens donnent un avis. Certains écoutent et réfléchissent, D'autres font autrement et tu peut les retrouver chez le commissaire priseur.

Hectori091 · 07-06-2020 17:46:36

ce qu'il serait intéressant c'est de savoir ces prochaines semaines s'il y a plus de mis en ventes que d'habitude

Rapidtotor · 07-06-2020 20:26:41

Qu’entendez-vous vous par trop cher à l’achat ?

Les prix des machines neuves sont connus à l’avance. Donc pas de surprise !

Reste l’installation globale et les accessoires (caméras.....)

Moi j’opèrerai plutôt pour un emplacement hasardeux ou avec trop de concurrence.
Je pense qu’il a cramé toute sa trésorerie....et Game over

PATLAVO · 09-06-2020 19:03:16

effet Covid ou pas...quand je vois des affaires à reprendre avec un credit de 1800 € pour deux laveries un chiffre d'affaires de 1800 à 2000 € * 2 ....je me dis quel est l'imbécile qui va reprendre ça.... On devrait demander au commercial qui a bien vendu l'affaire de savoir ce qu'il en pense.... et comme le dit papillon des pigeons se lèvent tous les matins...mais je pense que l'on devrait obliger "les chefs d'entreprises" à faire des cours de gestion avant de se lancer...dans le monde des laveries!!! que l'on vend avec une marge brute de 80 %...mais ce n'est qu'une marge brute...
Dans la ville, où je suis SP...Q...vient d'implanter 4 laveries en 3/4 ans...deux ont déjà changées de main!!! chercher l'erreur et une vient de s'implanter (04/2020) à proximité de deux laveries existantes ....

papillon33 · 10-06-2020 13:57:10

PATLAVO a écrit :

effet Covid ou pas...quand je vois des affaires à reprendre avec un credit de 1800 € pour deux laveries un chiffre d'affaires de 1800 à 2000 € * 2 ....je me dis quel est l'imbécile qui va reprendre ça.... On devrait demander au commercial qui a bien vendu l'affaire de savoir ce qu'il en pense.... et comme le dit papillon des pigeons se lèvent tous les matins...mais je pense que l'on devrait obliger "les chefs d'entreprises" à faire des cours de gestion avant de se lancer...dans le monde des laveries!!! que l'on vend avec une marge brute de 80 %...mais ce n'est qu'une marge brute...
Dans la ville, où je suis SP...Q...vient d'implanter 4 laveries en 3/4 ans...deux ont déjà changées de main!!! chercher l'erreur et une vient de s'implanter (04/2020) à proximité de deux laveries existantes ....

C'est compliqué, l'humain est crédible.
Regarde, les journaux nous rabâchent tous les jours que l'économie s'effondre avec une baisse de 8 ou 10% du PIB sur l'année.
Ok c'est vrai, mais si tu regardes le PIB de la France depuis 1948, tu vois que les -8% nous amène au PIB de 2016. J'ai pas le souvenir qu'en 2016, j'en avais été réduit à m'éclairer à la bougie

Hectori091 · 11-06-2020 08:28:07

Alors si cette vente se réalise au prix affiché (150k€), alors je met ma laverie en vente illico!!
https://www.leboncoin.fr/bureaux_commer … 61837.htm/

Rapidtotor · 11-06-2020 08:32:19

Des laveries à vendre entre 20 et 40 k il y en a plein.
Surtout avec des machines vétustes et hétérogènes.

Évidemment il faut avoir des notions comptables, mais acheter une daube (autour de 4 autres laveries) c’est du suicide.

Par contre, si vous prenez un bon emplacement avec des machines neuves, forcément ça coûte plus cher..
Mais dans ce cas ne sera pas rentable avant la 5ème année ( fin du crédit bancaire)

Hectori091 · 11-06-2020 09:03:30

Rapidtotor a écrit :

Des laveries à vendre entre 20 et 40 k il y en a plein.
Surtout avec des machines vétustes et hétérogènes.
Évidemment il faut avoir des notions comptables, mais acheter une daube (autour de 4 autres laveries) c’est du suicide.
Par contre, si vous prenez un bon emplacement avec des machines neuves, forcément ça coûte plus cher..
Mais dans ce cas ne sera pas rentable avant la 5ème année ( fin du crédit bancaire)

ça coute plus cher, évidemment, mais alors pourquoi cette laverie NEUVE est-elle à vendre? Si le gars a investi 150k€ dans cette laverie qui ne marche manifestement pas, ben désolé mais il ne retrouvera jamais son investissement!! Le mec il s'est fait roulé. AMHA

Rapidtotor · 11-06-2020 12:01:46

Hectori091 a écrit :

Rapidtotor a écrit :
Des laveries à vendre entre 20 et 40 k il y en a plein.
Surtout avec des machines vétustes et hétérogènes.
Évidemment il faut avoir des notions comptables, mais acheter une daube (autour de 4 autres laveries) c’est du suicide.
Par contre, si vous prenez un bon emplacement avec des machines neuves, forcément ça coûte plus cher..
Mais dans ce cas ne sera pas rentable avant la 5ème année ( fin du crédit bancaire)
ça coute plus cher, évidemment, mais alors pourquoi cette laverie NEUVE est-elle à vendre? Si le gars a investi 150k€ dans cette laverie qui ne marche manifestement pas, ben désolé mais il ne retrouvera jamais son investissement!! Le mec il s'est fait roulé. AMHA

Probleme de trésorerie !
Problème suite au covid, il a peut être perdu son travail...
effectivement il a fait une mauvaise opération semble t'il.

Rapidtotor · 11-06-2020 12:03:43

@hectori91, si tu avais le choix entre :

* une laverie a 30K avec de vieilles machines
ou
* une laverie a 80K toute neuve.

Tu choisirais laquelle ? et pourquoi ?

Hectori091 · 11-06-2020 13:54:29

ça dépend de l'emplacement et de la superficie, car avec 30k€ de vieilles machines que tu remplaces par des neuves plus embellissement, tu reviens plus ou moins à la laverie de 80k€. Donc les deux possibilités sont bonnes et c'est l'emplacement qui me guiderai

Dernière modification par Hectori091 (11-06-2020 13:56:26)

jean924 · 11-06-2020 17:44:14

souvent les configuration anciennes ne sont plus au gout du jour
ni en adéquation avec le changement démographique de leurs secteur
la vielle a 30k si on négocie un bout et que l on refait ca bien ...y a moyen
celle a 80k est trop cher pour moi ou alors faut que ca soit la perle rare

olivierdelabas · 11-06-2020 20:15:16

Hectori091 a écrit :

Alors si cette vente se réalise au prix affiché (150k€), alors je met ma laverie en vente illico!!
https://www.leboncoin.fr/bureaux_commer … 61837.htm/

Plouguerneau, petite ville bretonne 6600 habitants
1 laverie existante, + une laverie sur parking (recherche Google, peut être plus??)

Et vous trouvez drôle que ça marche pas !

Rapidtotor · 12-06-2020 08:27:49

olivierdelabas a écrit :

Hectori091 a écrit :
Alors si cette vente se réalise au prix affiché (150k€), alors je met ma laverie en vente illico!!
https://www.leboncoin.fr/bureaux_commer … 61837.htm/
Plouguerneau, petite ville bretonne 6600 habitants
1 laverie existante, + une laverie sur parking (recherche Google, peut être plus??)
Et vous trouvez drôle que ça marche pas !

Ah oui effectivement il était ambitieux.....c’est quand même étonnant d’investir autant avec un environnement aussi peu avantageux.

Rapidtotor · 12-06-2020 08:31:57

jean924 a écrit :

souvent les configuration anciennes ne sont plus au gout du jour
ni en adéquation avec le changement démographique de leurs secteur
la vielle a 30k si on négocie un bout et que l on refait ca bien ...y a moyen
celle a 80k est trop cher pour moi ou alors faut que ca soit la perle rare

Si tu achètes à 30k et que tu met 30k de nouvelles machines, tu y es presque au 80k€ !!!

Ps: jean, as tu lu mon MP ?
On peut en parler ?

Rapidtotor · 12-06-2020 08:35:30

Une question se pose du coup ?,?

A combien il va la vendre ? Pas 150 k€ en tout cas...
En imaginant qu’il ait un CA de 30k ht, ça fait 45 000 grand Max.
On peut rajouter un peu pour le matériel neuf.....60k€ ???

Vous lacheteriez a combien ?

Jérom-826 · 12-06-2020 09:08:56

Si le repreneur ne fait que laverie,le prix est bien trop cher.
Mais le local faisant 100m2,le repreneur potentiel peut développer une activité annexe.Si j'étais le vendeur,je regarderais à proposer un complément.Cela semble compliqué sinon.

Dernière modification par Jérom-826 (12-06-2020 09:10:49)

Rapidtotor · 12-06-2020 16:05:39

Jérom-826 a écrit :

Si le repreneur ne fait que laverie,le prix est bien trop cher.
Mais le local faisant 100m2,le repreneur potentiel peut développer une activité annexe.Si j'étais le vendeur,je regarderais à proposer un complément.Cela semble compliqué sinon.

Oui effectivement le local est grand.
Il pourra peut être faire retoucherie, repassage....

Mais 150 k€ pour la région, j'ai l'impression que c'est énorme !!!

PATLAVO · 12-06-2020 18:58:59

Par contre, si vous prenez un bon emplacement avec des machines neuves, forcément ça coûte plus cher..
Mais dans ce cas ne sera pas rentable avant la 5me année ( fin du crédit bancaire)

amortir 110/120 k en 5 ans avec un loyer de 800 € (par exemple), l'eau+éléc+comptable+cfe+assurance.... il faut 50 000 € ht de CA et sans salaire...pendant 5 ans !!!!c'est ça le concept sp..Qu.... ou sinon, pour dégager un salaire on amorti sur 10 ans!!!

D'ailleurs, ce serait sympa que des investisseurs de franchises en laveries nous parlent de leurs expériences...positives...car ça doit bien exister...

Car, les personnes qui se sont planter auront du mal à exprimer un échec..ce que je peux comprendre...

Rapidtotor · 12-06-2020 20:58:40

PATLAVO a écrit :

Par contre, si vous prenez un bon emplacement avec des machines neuves, forcément ça coûte plus cher..
Mais dans ce cas ne sera pas rentable avant la 5me année ( fin du crédit bancaire)

amortir 110/120 k en 5 ans avec un loyer de 800 € (par exemple), l'eau+éléc+comptable+cfe+assurance.... il faut 50 000 € ht de CA et sans salaire...pendant 5 ans !!!!c'est ça le concept sp..Qu.... ou sinon, pour dégager un salaire on amorti sur 10 ans!!!
D'ailleurs, ce serait sympa que des investisseurs de franchises en laveries nous parlent de leurs expériences...positives...car ça doit bien exister...
Car, les personnes qui se sont planter auront du mal à exprimer un échec..ce que je peux comprendre...

D'accord avec toi...faut attendre la 5 eme année pour gagner de l'argent (et c'est long psychologiquement )
Par contre, si tu as qu'une laverie, faut pas s'attendre a en vivre (donc obligatoirement pas de salaire, dividendes a la limite si possible)

Par contre j'ai vu sur l'annonce qu'il y avait peu de machines....C'est encore pire !!!.
Ou alors il a investi 80K et veut la revendre 150 K

" les personnes qui se sont planter auront du mal à exprimer un échec..ce que je peux comprendre.."
C'est bien français ça !!! quel dommage ..

jean924 · 12-06-2020 23:26:16

oui 30 + 30 ….mais ca fait que 60 ….au lieu de 80 ….
ps: rapidtotor je t ai répondu
tu peut m appeler quand tu veux
tu peut prendre le n° sur mon site laverie

Forums maLaverie.net

#1 06-06-2020 14:40:07

Le debut de l'effet COVID ???

#2 06-06-2020 15:23:36

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#3 07-06-2020 08:29:37

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#4 07-06-2020 13:03:44

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#7 07-06-2020 20:26:41

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#13 11-06-2020 12:01:46

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#14 11-06-2020 12:03:43

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#15 11-06-2020 13:54:29

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#17 11-06-2020 20:15:16

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