Creation Laverie

olivierdelabas · 14-08-2019 16:25:17

Le statut dépend beaucoup de sa situation personnel, le plus simple c'est de prendre RDV avec un expert comptable.

doudou19100 · 16-08-2019 12:17:58

Je pense plutôt que le commercial speed queen commence à avoir peur!! Il viennent de faire une laverie à aurillac,le local doit faire à peine 30 m2, plein centre ville, aucun stationnement et en plus plot électrique interdisant la rue aux voitures, 4 machines de 8 kg et une 18 kg, 1 séchoir double 2 x 13 kg et un 16 kg, pour info 2,50€ les 9 minutes, en plus je pense compteur jaune! Je n’ai pas pu voir la laverie ouvre le 26 août !

ALAC · 18-08-2019 15:54:23

Bonjour,
Washanssmile01 avez vous eu mon message ?
Cdlt,

ALAC · 18-08-2019 15:55:31

Bonjour,
Chrisperpi avez vous eu mon message ?
Cdlt,

ALAC · 18-08-2019 16:05:58

Bonjour Doudou19100,
Je suis curieux de connaitre le prévisionnel annoncé par SpeedQueen pour ce type de laverie ?
Mon comptable me dit que l'équilibrera et la couverture eus charges est deja bien, alors croire les previonnels complètement demesuré ?
Cdt,

doudou19100 · 19-08-2019 17:50:53

Effectivement,prévisionnels complètements démesurés, je monte des laveries depuis plus de 25 ans et la majeure partie sont encore en activité ou revendue, quand vous regardez en speed queen qui en vend depuis quelques années ( enfin le concept) soit à vendre au bout de 2 ans ou récupération du matériel car liquidation des exploitants.

papillon33 · 19-08-2019 19:45:54

ALAC a écrit :

Bonjour Doudou19100,
Je suis curieux de connaitre le prévisionnel annoncé par SpeedQueen pour ce type de laverie ?
Mon comptable me dit que l'équilibrera et la couverture eus charges est deja bien, alors croire les previonnels complètement demesuré ?
Cdt,

Ton comptable se contente de l'équilibre et de la couverture des charges et il l'a paye avec quoi sa BMW ?

Non une laverie doit gagner sa croute comme chacun d'entre nous.
Il faut dont couvrir :
- Le loyer
- Le remboursement des emprunts
- les consommables EDF, Gaz, Eau,
- Le paiement du nettoyage
- L'entretien du matériel
- La TVA

Et surtout LE REVENU DE L'EXPLOITANT. Bien sur qu'avec une seule laverie, le revenu sera petit, mais il faut que ça génère du blé.

Sinon c'est pas la peine de se faire chier avec :
- Les problèmes techniques
- Les clients qui gueulent et qui pissent derrière les fauteuils, quand c'est pas les petites vieilles qui chient.
- Les "pas de vacances" et "pas de Week end à Venise" parce qu'on a pas un pot de confiance pour être remplacé.
- La paperasse, URSSAF, crancras et carbalas.
Et j'en passe

Les laveries SpeedQueen de Bordeaux se cassent la gueule, je me demande pourquoi

Dernière modification par papillon33 (19-08-2019 19:46:54)

ALAC · 20-08-2019 06:48:34

Bonjour,

Tout ceci est valable pour toute activité et pas que l'activité de Laverie.

Pourquoi les laveries speedmaster suées fonctionne moins que les autres ?

papillon33 · 20-08-2019 07:20:09

ALAC a écrit :

Bonjour,
Tout ceci est valable pour toute activité et pas que l'activité de Laverie.
Pourquoi les laveries speedmaster suées fonctionne moins que les autres ?

Le commercial vend des laveries, Il est comme un curé qui parle de sexualité, il connait la théorie, mais il n'a pas de pratique. Et ils sont très cher.

Hectori091 · 20-08-2019 11:20:11

Heu....ya des curés qui pourraient t'en apprendre..... Papillon

Dernière modification par Hectori091 (20-08-2019 11:23:33)

Wash · 20-08-2019 14:42:50

Si je peux me permettre de mettre mon grain de sel... le fondateur de McDo avait trois critères fondamentaux pour ouvrir ses MacDo :

1. l'emplacement
2. l'emplacement
3. l'emplacement

c'est un bon précepte, je parle en mon nom personnel

ALAC · 20-08-2019 17:58:16

Déjà entendu cela !
Définition du bon empalement ? On peut entendre et lire des versions bien différentes.

papillon33 · 20-08-2019 20:05:38

Hectori091 a écrit :

Heu....ya des curés qui pourraient t'en apprendre..... Papillon

Je sais, le dernier étage des prisons est réservé aux délinquants sexuels et on y trouve beaucoup de membres du clergé. Et pas qu’eux. Il y a aussi des éducateurs et même des pères et des mères de famille qui sont inculpés d’inceste.
Ceci étant dit, je crois que des vendeurs de franchises ne connaissent pas grand chose à ce métier. Et c’est normal, ils vendent des chiffres, pas un commerce, ni une entreprise. Cela explique leur discours. Madame, Monsieur, il s’agit d’un investissements. Contre vos sous et vos emprunts, je vous garantie un revenu sans avoir à travailler. Le même coup que les Eurotunnel ou que les emprunts russes de la fin du XIX siècle.

Wash · 20-08-2019 22:48:14

complètement d'accord avec papillon.

Ce sont des investisseurs, c'est ça leur activité professionnelle.
Gardez votre indépendance ou alors ne vous lancez pas dans ce métier.

Nous sommes des indépendants, des chefs d'entreprise.
Nos machines ne sont pas des bandit-manchots.

Dans mon monde, on m'appelle la lavandière ... c'est mon métier.

ALAC · 04-09-2019 20:16:20

Bonsoir,

On avance... Projet validé en banque.

Fournisseur matériel et installation pas encore retenu.

Attente de chiffrage complet l'aménagement pour la vitrine (Contraintes avec les Architectes des Bâtiments de France)

Matériel que nous devrions retenir :
1 x 6 kg
2 x 9kg,
1 x 13 kg
1 x 18 kg
1 séchoir double 18 kg

Nous comptons réaliser 30 K€ la première année (Moyenne de 10 passages de client/ jour)

Nous comptons créer une page Facebook, distribution de flyers, rencontrer les auberges de jeunesse, gestionnaires des sites de locations saisonnières Airbnb....

Nous aimerions vos retours d'expériences sur vos démarrages, temps de lancement, fréquentation sur les premières semaines, mois ?

Merci bien

GLF · 04-09-2019 20:26:35

ALAC a écrit :

Bonsoir,
On avance... Projet validé en banque.
Fournisseur matériel et installation pas encore retenu.
Attente de chiffrage complet l'aménagement pour la vitrine (Contraintes avec les Architectes des Bâtiments de France)
Matériel que nous devrions retenir :
1 x 6 kg
2 x 9kg,
1 x 13 kg
1 x 18 kg
1 séchoir double 18 kg
Nous comptons réaliser 30 K€ la première année (Moyenne de 10 passages de client/ jour)
Nous comptons créer une page Facebook, distribution de flyers, rencontrer les auberges de jeunesse, gestionnaires des sites de locations saisonnières Airbnb....
Nous aimerions vos retours d'expériences sur vos démarrages, temps de lancement, fréquentation sur les premières semaines, mois ?
Merci bien

Attention une laverie ce n'est pas un musée, 5 machines à laver pour 4 modèles ça ne va pas.
La 13kg est inutile, elle va vampiriser la 18kg qui elle est indispensable. Et il faut bien plus de 6kg

Dernière modification par GLF (04-09-2019 20:27:45)

Wash · 04-09-2019 21:47:07

Notre ratio est de 1 séchoir pour 2 machines.
Nous sommes à flux tendu pour les séchoirs car ils sont utilisés 3 fois plus que les machines à laver, en tous cas chez nous.

1 machine 14kg pour 6 ou 7 machines 7kg. Nous n'avons pas de clients frustrés ni de machines délaissées.

Il faut penser en terme de volume des machines . On peut mettre une quantité importante de linge ou vêtements ordinaires dans une 7kg mais pas un duvet qui sera sans doute plus léger que toute la quantité de linge que vous aurez mis dans la machine 7kg mais plus volumineux.

Une de nos laveries est implantée dans un quartier très populaire et si les 14 kg sont un peu plus utilisées, le ratio est toujours de 6-7 machines 7kg pour 1 de 14kg.

Vous l'avez compris, les 14kg qui exigent plus de cycles de séchage, sont utilisée plus ponctuellement et il ne faut pas donner l'impression de forcer les utilisateurs à payer pour une machine aux potentiels supérieurs à leurs besoins réels.

ALAC · 05-09-2019 07:28:03

Donc avec 2 séchoirs pour 5 machines, nous sommes plutôt bien.

Repartir de quelle manière ?

1 x 6 kg ou 2 ?
2 x 9kg ou 1 ?
1 x 18 kg
1 séchoir double 18 kg

Au delà des machines, nous attendons vos retours d'expériences sur vos démarrages.

Merci bien

Wash · 05-09-2019 11:09:08

Perso j'installerais un max de 6kg et 1 machine 18 kg. ou 14kkg c'est bien aussi. Il vaut mieux faire tourner ta laverie à flux tendu.

voyons ce qu'en pensent les autres.

PAUL168 · 05-09-2019 14:39:29

C’est un peu contradictoire votre histoire.
Vous êtes dans une ville de 50000 habitants, vous avez un local de 30 m2, vous avez des contraintes avec l’architecte de France. En général, il en a rien à foutre pour un local de 30 m2.
Sauf si vous êtes à Lyon ou à Paris à côté de la Tour Eiffel.
50000 habitants!
Je peux me tromper....
Il y a un truc qui ne tourne pas ronde.

Dernière modification par PAUL168 (05-09-2019 14:40:59)

ALAC · 05-09-2019 14:49:38

Qu'il y a t il de contradictoire ou tourne pas rond ?
Secteur sauvegardé, devanture et vitrine en bois avec ornements... Je dois refaire à l'identique, pas d'aluminium que du bois.
Passage de porte en 75 cm, je peux pas rentrer les machines...
Je compte faire un passage en 100 cm et accès handicapé.
Je suis propriétaire du local, voilà pourquoi je suis prêt à faire les travaux
Du fait du secteur sauvegardé je benefie de 40% de subvention sur les travaux mais cela doit être visé par les ABFl Architecte des Bâtiments de France.

Wash · 05-09-2019 15:56:03

Ha je comprends le commentaire du musée maintenant.

Si vous installez votre laverie au centre ville dans un quartier classé patrimoine national dont les logements du périmètre ne sont accessibles qu'aux nantis, il y a fort à parier que ces habitants-là auront non seulement leur buanderie mais leur personnel pour se charger du blanchissement de leur linge.

Par ailleurs, installer une laverie dans une rue dite commerçante, genre Zûrich paradeplatz du monopoly ne sera pas un gage de réussite. C'est une grosse connerie.

C'est un service qui touche à l'intégrité et à l'intimité des individus. Pour certaines personnes, devoir laver leurs sous-vêtements sales en public est une épreuve.

Les immeubles d'habitation du 20ème siècle n'ont pas forcément de buanderie collective car ils ne sont pas suffisamment dotés d'ampères pour la faire tourner.

Si le propriétaire de l'immeuble doit faire entrer des ampères en se connectant au réseau qui se trouve de l'autre côté de la rue pour alimenter sa buanderie, il ne le fera pas et il augmentera quand-même ses loyers parce que le marché de la location est tendu.
C'est là qu'il faut s'installer quand-bien même la ville ne comporterait que 5000 habitants. Comptez un périmètre d'habitations de 200m2 pour la concurrence. Pour ma part, je pense que la concurrence est saine.

Souvent si le réseau électrique est de l'autre côté de la rue, le réseau du gaz est de votre côté. Dans mon monde, si vous utilisez le gaz produit par les déchets des ménages, la ville vous octroie des subventions.
Vous faites tourner les séchoirs avec la merde des citoyens. C'est de la communication; c'est mettre en évidence sa responsabilité citoyenne; c'est démontrer une façon de s'intégrer dans le tissu économico-écolo et social du lieu.

Mettez-vous dans la situation de quelqu'un qui n'a pas d'autres solutions que de devoir laver son linge sales, parfois souillé de fluides corporels mal odorant, en public et demandez-vous ce qui pourrait vous faciliter les choses.
Placez l'individu au centre de vos préoccupations. Le service que nous offrons n'est pas un service comme les autres. Contrairement à la plupart des autres commerçants, ne cherchez pas à vous installer à côté d'un mcDo car si c'est une sacré opportunité pour la plupart des commerces ça n'est pas vrai pour le nôtre.

c'est ainsi que pour ma part, je conçois le métier et jusqu'à aujourd'hui, nos résultats me donnent raison; le retour de nos utilisateurs à notre égard me font chaud au coeur.

Je ne cesse de le dire, nous ne sommes pas un casino avec des machines à sous, ni un service d'offre au consumérisme.

Nous nous immisçons dans l'intimité de nos utilisateurs, charge à nous de leur montrer que nous ferons de notre mieux pour garantir leur dignité.

Voyons ce qu'en pensent nos confrères

ALAC · 05-09-2019 17:12:00

Nous avons la chance d'être dans une ville avec 2 site classés à l'UNESCO, mais aussi dans l'un des départements le plus pauvre au plan national (3ème place en partant du bas).

Le centre ville a été délaissé pendant de nombreuses années et est en cours de réhabilitation car beaucoup de logements insalubres.

Population non motorisée et sans emplois et vivant des aides sociales... malgré cela beaucoup de Airbnb et de touristes et locations saisonnières. Caserne militaire à proximité.

Nous devrions bénéficier d'aides avec la marie pour la création d'un commerce de proximité.

Wash · 05-09-2019 18:18:04

après avoir pris connaissance de tous tes posts et des remarques des exploitants expérimentés; compte tenu de la contingence du lieu et peut-être aussi un peu de ta méconnaissance du type de service que tu souhaites offrir, je suis d'accord avec eux, ce n'est pas un bon projet.

Tu devrais commencer par le début, comme tout entrepreneur qui se respecte : comprendre ce qu'est réellement le service que nous offrons, comment créer de la demande, bref une étude de marché.

La caserne possède sa propre buanderie.
Tu m'aurais dit une cité d'étudiants...

Un local de 30m2 sachant que tu dois "restaurer" l'immeuble classé, sous la houlette de l'architecte national, ça craint. Je pense qu'il profite de la bonne aubaine car à la moindre erreur, il te la mettra sur le dos.
Agrandir les portes pour passer tes machines, n'est pas un investissement raisonnable. Le fameux architecte t'a-t-il fait part de ses prérogatives ?
Dans mon monde, nous devons demander des autorisations de construire ou de modification au département compétent. Et dans le tien ? a fortiori dans une bâtisse classée ?

Les personnes qui vivent dans l'indigence, viendront peut-être sécher leur linge, mais les laveront chez eux.

S'ils perçoivent des prestations d'assistance, je gage qu'ils iront utiliser des machines dans des institutions.

S'ils sont squatters, ils sont capables de se rappondre à ton réseau et laver dans leur squatt gratuitement.

Je vais te raconter une anecdote qui se produit continuellement dans mon monde.

Les banques accordent des prêts à des personnes de bonne volonté certes, désireuses de monter une laverie, mais qui fantasment sur ce qu'étaient les laveries des années 80 et ils déchantent.
Ils ne peuvent plus payer l'emprunt et devine qui vient à ta rescousse, tel le chevalier blanc grâce à l'immense mansuétude de ta banque qui ne veut que ton bien ? .... speed queen.

Je pense qu'ils ont des accords contractuels avec les banques. Pour eux c'est gagnant gagnant et toi tu paieras pour t'enliser un peu plus.

Fais confiance à ceux qui exploitent déjà des laveries et qui ont créé ce fofo pour échanger et partager leurs expériences.

Prends soin de toi :-)

ALAC · 06-09-2019 06:21:45

Merci Wash pour ta bienveillance et ton analyse.

La caserne ne possède pas de buanderie, les militaires dorment de moins en moins en caserne mais il y en a encore (Enquête terrain faites par ma femme, ils lavent encore à l'extérieur et non pas de laverie privé attribuée) En nous installant nous serions les plus proches de la caserne (Notre Business plan n' pas été fait que là dessus mais cela peut être un plus).

Nous avons des devise menuisiers (Budget de 10 K€ pour reprise de la devanture et vitrine) comme indiqué nous devrions avoir une aide de la mairie de 40%.
Ces travaux seraient à la charge de notre SCI (Propriétaire des murs).

Tout cela nous semble cohérent, on crée quelques chose qui n'existe pas aujourd'hui en centre ville, des aides pour la création du commerce et travaux de vitrine et on utilise notre local.

Dernière modification par ALAC (06-09-2019 06:30:34)

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