Gestion à (grande) distance d'une laverie

Thibs · 10-09-2018 20:34:49

Bonjour à tous,

J'habite Paris et suis en phase d'acquisition d'un petit immeuble dans le sud de la France.

Il y a un petit local commercial (25 m2) au RDC. Plutôt que de le mettre en location, j'ai pensé à y ouvrir ma propre laverie ! En effet, il n'y en a qu'une seule autre dans la ville (25000 habitants), et ce type de commerce ne nécessite que peu de main d'œuvre.

Seulement, j'habite à l'autre bout le France, et ne peu me déplacer à convenance.

Est-ce que des gens parmi vous gèrent leur laverie de cette manière ? Est-ce au moins envisageable ? Je pensais notamment à employer quelqu'un quelques heures par semaine.

Merci de vos avis

hhorme · 11-09-2018 06:12:02

a mon avis c'est trop loin!

a moins d'avoir une personne sur place qui fasse non seulement le ménage mais qui soit en mesure de faire des interventions en cas de petit problème, franchement tu te vois faire paris carpentras ou ales parce que du linge est bloqué ou qu'un mec a mit un billet plié dans ta centrale??
le système de gestion lui ce n'est pas le problème pour lui 4 km ou 500 km c'est pareil

papillon33 · 11-09-2018 07:13:32

Et pour ramasser tes billets ??? Tu fait comment ???

Hectori091 · 11-09-2018 12:58:12

là c'est du grand n'importe quoi....désolé mais faut être réaliste

Thibs · 11-09-2018 13:23:45

Merci Hectori pour ta participation très argumentée.

C’est pour cela que je partais du principe de travailler avec quelqu’un sur place.

Néanmoins il y a en effet la problématique de la collecte de l’argent. Autant je peux trouver des relais sur place pour le ménage, ouverture/fermeture, dépannage ... autant je ne peux déléguer la récupération de l’espèce.

Existe-t-il des laveries avec paiement exclusif par carte bleue ?

Hectori091 · 11-09-2018 15:50:38

alors je vais argumenter.
semaine dernière, un connard a essayé de massacrer mon monnayeur à grands coups de pieds. Impressionnant, au moins 20 coups de lattes d'une violence inouie...
Heureusement celui-ci a tenu.
Comme je l'ai vu faire depuis chez moi grâce aux caméras, j'y suis allé (10mn en voiture).
Le temps que j'arrive, celui-ci avait explosé la vitre de la porte d'accès de la laverie.
Bon je l'ai choppé, remis aux flics, bagarre évitée de justesse...
Tu te vois à 500 bornes entrain de voir un gars bourré entrain de massacrer ta laverie...?
Moi je dis que ton projet si t'es pas sur place, ben laisse tomber. AMHA

Dernière modification par Hectori091 (11-09-2018 15:52:19)

Thibs · 11-09-2018 19:52:20

Ok je vois en effet ! D’où l’intérêt de passer à un paiement CB

On est en 2018 non ? Paiement sans contact, etc ... mais bon je doute que la grande majorité y soit si accoutumée.

Hectori091 · 12-09-2018 04:20:13

paiement sans contact = 25 à 30% du CA chez moi.
Ca ne suffira pas pour vivre...

Thibs · 12-09-2018 09:03:25

25 à 30% du CA car il y a le choix. En se positionnant à un niveau de prix agressif, les gens pourraient faire l’effort.

Étant donné que je serai propriétaire des murs, mes charges seront moindres.

Hectori091 · 12-09-2018 09:54:00

Si l'exploitation d'une laverie à grande distance devait fonctionner, ça se saurait.... et donc il y en aurait plein d'autres.
Or à ma connaissance cela n'existe pas.
Mais bon tu peux toujours tenter l’expérience....

hhorme · 12-09-2018 10:26:49

Hectori091 a écrit :

Si l'exploitation d'une laverie à grande distance devait fonctionner, ça se saurait.... et donc il y en aurait plein d'autres.
Or à ma connaissance cela n'existe pas.
Mais bon tu peux toujours tenter l’expérience....

HAA si ça existe !! comment tu crois qu'ils font photomaton , ils ont pas seulement des kiosques ils achètent aussi des laveries et se foutent royalement de ce que pensent les clients, car ils savent que les clients de laverie ont une forte rotation en général ! du coup ils ont quand même du monde

Hectori091 · 12-09-2018 10:37:32

ok c'est vrai. Mais tout le monde n'est pas Photomaton...et heureusement. d"ailleurs on en reparlera de l'exploitation de laverie par photomaton..
Et ce n'est pas le même business plan qu'un particulier.
Après chacun fait comme il veut

yeb · 13-09-2018 09:43:58

Paiment par CB, tu as bien une philosophie de PArisien (c'est un ex Parisien qui te le dit), y'as des coin en France ou il ne te l'accepte qu'à contre coeur et dans une petite ville de 25000habitants, soit sur que ce ne sera pas dans les usages quotidiens de la degainer pour 5€ (à moins qu'elle ne soit dans la banlieu d'une metropole)

papillon33 · 13-09-2018 14:54:51

yeb a écrit :

Paiment par CB, tu as bien une philosophie de PArisien (c'est un ex Parisien qui te le dit), y'as des coin en France ou il ne te l'accepte qu'à contre coeur et dans une petite ville de 25000habitants, soit sur que ce ne sera pas dans les usages quotidiens de la degainer pour 5€ (à moins qu'elle ne soit dans la banlieu d'une metropole)

Yeb, je veux pas te vexer, mais les véhicules avec des roues carrées, il y a lurette qu'on en voit plus sur les routes. Moi je suis un plus vieux, quand certains m'interrogent, c'est clair, carte contact, paypal, paiement par iPhone. Le monde change. Pour te dire à mon âge presque canonique, j'achète sur Amazon. Bon chacun fait ce qu'il veut

Fafe38 · 13-09-2018 17:43:51

La réponse qui faut donné à yeb et simple .C juste pas gérable et rentable d'ouvrir une laverie avec autant de distance.c n'importe quoi que tu sois propriétaire des murs ou pas!

olivierdelabas · 14-09-2018 18:13:35

je vais apporté mon petit avis.
Thibs, la gestion à une très grande distance est vraiment très particulière, le paiement en tout bancaire est en marche, mais c'est pas pour toute suite;)
pour résumer, il te faut une personne de confiance sur place, qui peu gérer les appels, le nettoyage, les interventions..... donc cela à un cout..
Et toi une fois par mois tu prends l'avion tu vas dans ta laverie, et tu repart.

quid des pannes, qui fait quoi?

Si tu fais appel à un technicien à chaque probléme, tu bouffe ton bénéfice..

et comme le dis justement Fafe, le fait d’être prioprio ou pas ne se pose pas.

Pour aller au bout de mon raisonnement, loue ton local

Hectori091 · 14-09-2018 18:46:23

ben c'est que j'ai essayé de lui expliquer, mais bon, il est tétu ...

yeb · 14-09-2018 22:07:16

heu ce n'est pas moi qui veux faire une laverie a l'autre bout de la France avec paiement exclusif.

olivierdelabas · 15-09-2018 10:03:17

yeb a écrit :

heu ce n'est pas moi qui veux faire une laverie a l'autre bout de la France avec paiement exclusif.

c'est rectifié

Thibs · 15-09-2018 10:07:58

Ahah, désolé si j’ai pu paraître têtu.

J’ai aussi en tête que mes parents vont s’installer pour leur retraite dans cette ville, ce qui pourrait me dépanner.

D’autre part j’ai déjà un travail, donc pas de grandes exigences niveau rentabilité sur le court terme. D’où l’idée d’avoir quelqu’un à disposition.

Mais à vous entendre, il y a tant de pannes que cela ?

Fafe38 · 15-09-2018 17:09:52

C'est pas qu'il y a temps de panne mais entre les erreurs des clients les problèmes et les coups de téléphone ça va aller la première année mais tu vas vite te fatiguer surtou pour une rentabilité quasi nul si ta laverie ne tourne pas correctement .sachant en plus que ton concurrent va sûrement réagir et logiquement l'avantage qu'il aura sur toi c'est qu'il sera sûrement pas très loin de sa laverie et pourra agir sûrement plus vite que toi en cas de pépin et ça les clients vont vite le voir

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