avis ouverture laverie :)

stevsky · 03-04-2017 18:35:17

Bonsoir tout le monde

Je viens encore vous embeter et je m'excuse mais c'est grâce à vos conseils que j'ai rénover ma belle laverie avec 30% de CA en plus

Donc je vais vous résumer la situation, à 15km de ma laverie dans une ville de 2700 habitants (5000 avec les cantons à coté) je souhaite crée une laverie car il y en as pas.
J'ai trouver un local de 50m2 pour un tarif très interessant,(250E par mois) l'emplacement est dans la rue principal avec des place de parking en face de la route, tout le monde passe devant la laverie en voiture ou a pied.

J'aimerais installer : 2 7KG - 1 18kg - 1 double sechoire et un system de gestion à distance

J'hésite à faire la création car j'ai peur de pas rentré dans mes frais...

que que vous en pensés ?

merci d'avance

Hectori091 · 04-04-2017 04:31:34

t certain qu'il n'y a pas d'autre laverie? surprenant
si c'est le cas faut y aller

Fafe38 · 04-04-2017 05:38:57

Meme avis que hectorio.et avec un loyer de 250e tu crains pas grand chose

stevsky · 04-04-2017 05:58:30

La plus proche laverie c'est la mienne et le bungalow de ma ville à 10/15km

Dans la ville ou j'aimerais crée la laverie il y a un carrefour market a 200mettre et un marché à côté de la laverie le mercredi et vendredi.

J'ai la possibilité d'acheter les murs 30000e ou une location à 250e, est ce mieux de clmmmencer avec un bail précaire sur un an avec option d'achat ?

Ques que vous me conseille en configure ?

Merci

hhorme · 04-04-2017 07:47:25

je pense que tu devrais faire ce que tu dis , un bail précaire pour commencer avec option d'achat au prix actuel voir même a marchander avant de signer ! un bail précaire est renouvelable une fois !ça te permettra d'avoir des certitudes

dis toi bien aussi que si les murs ne valent que 30000 et que le loyer est a 250 c'est que le marché y est surement pas terrible ,

stevsky · 04-04-2017 08:09:49

Non j'ai négocié le loyer mais 30000e sa me fait 150e de crédit par mois. En moyenne les louer cest 400e par mois

lacasse · 04-04-2017 12:51:59

l'affaire a l'air interessante !

stevsky · 04-04-2017 13:09:21

Je sais pas je reste quand même perplexe mais j'ai quand même envie d'essayé car pourquoi les 2700 Hbts n'aurais pas besoins de laverie alors que dans une ville de 8000Hbts il y en a 2..

lacasse · 04-04-2017 13:10:45

je suis d'accord mais faut pas s'attendre a un chiffre record ! donc faut vraiment adapté ta laverie a la taille de ta ville !

stevsky · 04-04-2017 13:17:27

2 petite 1 grosse et 1 double sechoire ??

lacasse · 04-04-2017 14:54:08

oui meme si tu arrives a trouver des bonnes occasions tu diminues ton investissement se qui peut être encore plus intéressant !

stevsky · 04-04-2017 16:32:58

Je me suis renseigner auprès de la mairie m, il y a un lycée technique avec 250 étudiant dont une centaine qui font de la colocation au centre ville.

papillon33 · 04-04-2017 17:25:38

stevsky a écrit :

Je me suis renseigner auprès de la mairie m, il y a un lycée technique avec 250 étudiant dont une centaine qui font de la colocation au centre ville.

Ca c'est intéressant

stevsky · 04-04-2017 18:55:38

Quel configuration me conseillez vous ?

stevsky · 05-04-2017 08:31:05

Sinon qui possède des laverie dans des petite ville ?

lacasse · 05-04-2017 12:12:17

ma première laverie était dans une toute petite ville mais elle était surtout saisonnière ( bord de plage ) et en gros l'hiver j'étais a 200€ semaine et l'été a 1000€.

la composition que j'avais : 3 petites 2 grosses et 3 seches linges

l'hiver c'était surdimensionné et l'été sous dimensionné !

ta premiere compo de 2 petite une grosse et 2 seche linges est a mon avis un bon compromis. rien ne r'empeche de prevoir de quoi rajouter 1 ou 2 machines si par chance ta laverie venait a trop bien marcher !

papillon33 · 05-04-2017 19:26:24

papillon33 a écrit :

stevsky a écrit :
Je me suis renseigner auprès de la mairie m, il y a un lycée technique avec 250 étudiant dont une centaine qui font de la colocation au centre ville.
Ca c'est intéressant

Petite ville ou plouc lande, aucun interet. La laverie est globalement urbaine.

Sauf, ville balnéaire comme dit lacasse. (200 x 4 x 8) + (1000 x 4 x 4) = 22400 d'encaissement. Le smig chargé, c'est 1 149,07 € nets par mois, soit 1800 € par mois cotisations sociales comprises, soit 21600€ par an donc glups , T'as interet à avoir soit une rente, soit un autre job pour vivre.

Sauf peut être dans le cas ou il y a des jeunes ( il y a un lycée technique avec 250 étudiant). Papa maman, pas cool de faire la lessive des slips sales, position précaire, (je suis la maintenant, pas demain) donc la laverie c'est possible. Slips sales, petit linge, donc petites machines et gros feignants donc séchoirs. La 18 kg servira occasionnellement pour papa maman et les couettes.

Je démarrerais avec 3 ou 4 machines 6 ou 7 kg et 2 séchoirs. C'est comme en musique, une blanche vaut deux noires, ici une 18 kg vaut deux 6 et 7 kg.

Bon, c'est un point de vue

Aure33 · 08-05-2018 02:52:02

Bonjour,
Pouvez vous me donner les consommations en eau et en électricité en m3 et en litres ?
Merci beaucoup

Aure33 · 08-05-2018 02:57:16

Bonjour,
Pouvez vous me donner les consommations en eau et en électricité en m3 et en litres ?
Merci beaucoup

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