vente d'une laverie à un gros

bango · 20-12-2015 18:50:59

Bonjour à vous,
J'ai mis en vente une laverie.
Une société me contacte et me propose de racheter celle ci sans le matériel.
Le soucis est le suivant : je crains que si je ne leur vends pas (car pas le temps de m'occuper de la vente du materiel), cette société s'installe en face dans le parking du "petit" supermarché.
Je m'adresse donc à vous pour avoir votre avis

severin · 20-12-2015 19:57:24

bonsoir

il y a une grosse différence de prix sans le matériel ? votre matériel est hors d'âge ?
de toutes façons tu ne peux empêcher la concurrence

BAUJON · 20-12-2015 23:56:19

bsr s il vous offre un bon prix vous demontez matos vous entreposez dans un box en attendant de le vendre ps il rachete un bail laverie et non un local vide cdt

hhorme · 21-12-2015 07:22:42

ben en fait ça dépend du prix qu'ils t'en donnent ! si c'est 10000 de moins tu peux toujours revendre ton matos !

bango · 21-12-2015 10:09:50

ce n'est pas 10000 de moins...

PAUL168 · 21-12-2015 10:26:17

C'est connu ça.
Le gros, c'est le fils de madame tout le monde au bois de Boulogne.
Il fait semblant d'être intéressé, il est venu just pour prendre des renseignements sur vos laveries cas il a
l'attention de venir ouvrir une laverie à côté de vous.
Et pour finir, tous les moyens sont bon pour ne pas donner suite.
Ne vendez pas vos laveries à des inconnus....
Tous les semaines, des gens m'appellent pour savoir si j'ai l'attention de vendre ma laverie.
Mettez ses numéros de téléphones dans la liste noire.
Je vais vous donner un exemple que j'ai vu à Evry il y a environ 6 ans.

bango · 21-12-2015 14:10:03

PAUL168 a écrit :

C'est connu ça.
Le gros, c'est le fils de madame tout le monde au bois de Boulogne.
Il fait semblant d'être intéressé, il est venu just pour prendre des renseignements sur vos laveries cas il a
l'attention de venir ouvrir une laverie à côté de vous.
Et pour finir, tous les moyens sont bon pour ne pas donner suite.
Ne vendez pas vos laveries à des inconnus....
Tous les semaines, des gens m'appellent pour savoir si j'ai l'attention de vendre ma laverie.
Mettez ses numéros de téléphones dans la liste noire.
Je vais vous donner un exemple que j'ai vu à Evry il y a environ 6 ans.

J'ai pas le sentiment qu'il n'auraient pas donné suite
Pourquoi dans ce cas a t'il mutlitiplié les visites
Bref, je lui ai fait un mail de refus de son offre et lui ai souhaité "bon courage dans ses implantations...ailleurs que dans mon secteur et les parking mitoyens "

hhorme · 21-12-2015 17:30:18

de toutes façons, je pense que tous ceux qui se montent a coté de laveries existantes ne sont pas si malin qu'ils ne le pensent, ils n'ont pas compris que le CA généré par l'autre sera toujours une limite au leur , il vaut mieux négocier encore et encore car 20000 de CA en plus ou moins ça change tout ! et surtout ne pas croire qu'ils vont secouer celui existant , ça n'arrive que rarement

PAUL168 · 21-12-2015 17:37:43

Bingo... Touché et coulé.
Ma vision est bonne.
C'est un professionnel, il est intéressé mais ne donnera par suite, et en plus c'est le vendeur qui refuse la transaction.
Bango, vous nous donnerez des nouvelles dans un an s'il y aura une nouvelle laverie à côté de vous ou pas!
Pour les exemples, je vous donnerai demain. Pas facile de taper avec mon IPhone.
l

papillon33 · 21-12-2015 18:53:36

PAUL168 a écrit :

Pas facile de taper avec mon IPhone.l

Avec un iPhone, tu peux utiliser SIRI (il comprend très bien si tu lui parles lentement) et même selon le gout de chacun avoir une voie de femme ou une voie d'homme quand il te cause

Dernière modification par papillon33 (21-12-2015 18:53:58)

bango · 21-12-2015 21:38:33

PAUL168 a écrit :

Bingo... Touché et coulé.
Ma vision est bonne.
C'est un professionnel, il est intéressé mais ne donnera par suite, et en plus c'est le vendeur qui refuse la transaction.
Bango, vous nous donnerez des nouvelles dans un an s'il y aura une nouvelle laverie à côté de vous ou pas!
Pour les exemples, je vous donnerai demain. Pas facile de taper avec mon IPhone.
l

c'est un leader price , je doute qu'une laverie s'installe sur le petit parking
Et nous avons le meme bailleur, donc le bailleur n'a pas interet à accepter
Cdt

hhorme · 22-12-2015 08:33:10

si t'a le même bailleur tu dois aussi regarder ton bail, car la plupart du temps sur les baux commerciaux il y a une clause de non concurrence, ( vérifie en le contenu)

PAUL168 · 22-12-2015 10:15:09

Comme je vous ai dit, il y a 6 ans ou plus, il y a une laverie à vendre à Ivry sur seine et non Evry.
Prix demandée, 90.000 €. En tout cas, je ne suis intéressé. A ce prix je préfere acheter un studio. Je suis allé voir, elle est propre, il y a du monde, c'est une laverie qui tourne bien.
Et pendant la période du COP21, la circulation sur le périphérique est tellement difficile, j'ai décidé de passé par Ivry sur seine. Et là, j'ai constaté qu'il y a au moins 4 laverie dans une rue qui fait à peine 300 m. Au lieu d'acheter cette laverie, vous avez décidé ouvrir les un à cotés les autres. Etes vous satisfait de votre CA ?

Il ya une autre laverie aussi à la porte de Lillas. c'est un couple retraité. la laverie fait à peine 20m2.
4 machines primus W7, une W10, une W16 et deux séchoirs simple. la laverie fait en moyenne 3500€/mois.
Je les connais bien cas c'est moi qui fait le SAV de ses machines.
Les acheteurs sont venus mais aucune promesse signée. 6 mois plutard, une laverie de 70m2 environ s'est ouverte à 100m.
le couple des retraits ont tout perdu à cause de ce GROS....
Ce n'est pas encore finit...un ans plutard, une autre laverie s'est ouverte de l'autre coté de la rue....et encore une autre à 200m. Vous etes vraiment gonfler les gars...

bango · 26-12-2015 19:29:56

Bonjour,
J'ai appelé le bailleur, il n y a aucun risque.
Mais c'est vrai qu'en cas de vente il faut faire attention aux visites des personnes qui n'ont pas l'intention d'acheter
merci à vous

bango · 29-12-2015 19:35:27

voila c'est fait ma laverie est vendue (non pas au gros) apres 7 ans ...à 57 000€
avec beaucoup de regret (la raison ni moi ni ma femme ne pouvait s'en occuper)
c'est grace à vos conseils que j'ai pu l'entretenir et faire beaucoup de travaux...et je vous en remercie infiniment (il m'en reste une, je serai donc toujours par vous)

http://www.leboncoin.fr/bureaux_commerc … tm?ca=12_s

PAUL168 · 29-12-2015 19:57:53

Ah, voilà une Bonne Nouvelle....
Et une bonne affaire, ça se fête ....
Alors Bango nous a tous invité au restaurant la Fouqet's sur les champs Élysée le soir du 31 décembre 2015.
Mais le gros ne sera pas invité bien sûre.
N'est pas Bango ?
Hiiii hiiiii.....

bango · 29-12-2015 20:22:35

ca serait avec grand plaisir de se voir (j'ai pas dis de vous inviter)

hhorme · 30-12-2015 08:09:35

bango a écrit :

(j'ai pas dis de vous inviter)

RADIN !!!!

Dernière modification par hhorme (30-12-2015 08:09:49)

bango · 30-12-2015 08:28:18

Hhorme, j ai as vendu cher ma laverie (c vrai)...c difficile le fouquets

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