rachat ou création ?

sam · 24-09-2014 07:55:59

bonjour a tous, voilà je suis dans une ville ou y a une trés vieille laverie, les machines ont plus de 25 ans et non aux normes et le local doit être complétement rafraichie. cette laverie est a vendre dans les 10 000 euros
a votre avis vos mieux la racheté et tous refaire ou carrémént en faire une autre ?
merci

Richir · 24-09-2014 08:55:23

Si l'emplacement est bon, mieux la racheter et tout renouveller. Le prix est surement négotiable. Sinon tu risques qu'elle soit vendue à un tiers qui te fera concurrence...

sam · 24-09-2014 09:12:33

ok mais si je trouve un autre emplacement avec un loyer moins cher, c'est serais pas mieux ?

Richir · 24-09-2014 09:21:30

Le coût du loyer est évidement important mais, comme souvent souligné sur le site, les 3 premiers critères pour une installation sont l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement...

laverie de la mairie · 24-09-2014 09:41:04

et en plus en cas de rachat tu as déja l'électricité et la plomberie opérationnelle! tu changes les machines et un coup de jeune et c'est repartie, surtout si l'emplacement est bon!

EricB · 24-09-2014 11:44:12

Même si elle était moche il y avait peut-être encore un peu de clientèle, c'est déjà cela de gagner...

hhorme · 24-09-2014 12:22:54

quand tu rachète une laverie , tu rachète sa clientèle, sinon tu perd au moins une partie de sa clientèle car jamais tu n'arrivera a lui prendre 100% des clients, a mon avis il faut dans 90% des cas privilègier une reprise

papillon33 · 24-09-2014 17:21:54

sam a écrit :

bonjour a tous, voilà je suis dans une ville ou y a une trés vieille laverie, les machines ont plus de 25 ans et non aux normes et le local doit être complétement rafraichie. cette laverie est a vendre dans les 10 000 euros
a votre avis vos mieux la racheté et tous refaire ou carrémént en faire une autre ?
merci

Rien ne t'empêche en plus de discuter le prix de reprise soit à la baisse, soit à tempérament (genre 3 fois sans frais)

sam · 25-09-2014 13:29:24

avec le budget consacré a l'achat du fond , de nouvelle machine et de rénové le local, faudrait pas mieux de recommencé une nouvelle laverie avec un emplacement tous aussi bien ?

Richir · 25-09-2014 15:17:26

Je pense que les différents avis précédents résument assez bien les avantages du rachat. Mais à défaut de connaitre la laverie existante et les conditions de reprises ni l'emplacement possible d'une nouvelles laverie, personne ne pourra t'aider beaucoup plus. A toi de décider sur base des + et - de l'alternative...

Lavotop · 25-09-2014 17:34:19

autre super avantage du rachat en plus de ce qui a deja ete dit , les évacuations pour les séchoirs sont en place .
Les riverains sont habitués à les voir .
A notre époque trés procéduriere, c'est primordial

hhorme · 27-09-2014 13:47:45

sam a écrit :

avec le budget consacré a l'achat du fond , de nouvelle machine et de rénové le local, faudrait pas mieux de recommencé une nouvelle laverie avec un emplacement tous aussi bien ?

avec cette réponse , j'ai l'impression que tu n'es pas réceptifs aux avis mais que tu cherches a te conforter dans le choix d'une création, dis toi bien que de créer une laverie non loin d'une existante peut générer chez ton concurrent un regain d'énergie et il peux réagir et casser les prix!

sam · 01-10-2014 09:44:27

finalement, le prix de la laverie est dans les 20000eur et non 10000 comme j'ai pu le pensé, et comme je vous l'ai dit la laverie a 25 ans, et rien n'as été fait donc je sais pas. le fond + tous rénové+machines... j'ai pas les moyens

hhorme · 02-10-2014 16:45:19

dis lui que tu va en monter une pas loin! peut etre baissera il son prix? s'il la vend 20000 c'est qu'elle a encore du monde ! au moins 1500 par mois

PAUL168 · 03-10-2014 18:26:10

Bonsoir,

Moi, quand j'ai commencé à faire des laveries dans les années 1995, j'ai toujours acheté.
La création, c'est trop risquer.

Bonne soirée.

Oli · 04-10-2014 10:55:22

laverie de la mairie a écrit :

et en plus en cas de rachat tu as déja l'électricité et la plomberie opérationnelle!

Il y a aussi les abonnements EDF ou GDF.
S'il te faut un tarif jaune dans ton nouveau local, il va falloir payer et attendre quelques semaines voir quelques mois pour l'installation.
Alors que dans une existante, tout est déjà en place..

EricB · 04-10-2014 15:39:31

sam a écrit :

finalement, le prix de la laverie est dans les 20000eur et non 10000 comme j'ai pu le pensé, et comme je vous l'ai dit la laverie a 25 ans, et rien n'as été fait donc je sais pas. le fond + tous rénové+machines... j'ai pas les moyens

Bizarre que le vendeur passe de 10 à 20000€ tout à coup ... pas sérieux ....

lasourcenancy · 05-10-2014 14:30:59

Une laverie qui à 25 ans et où rien n'a été fait depuis la création, pour moi c'est pire qu'une création ! Alors certes tu as une partie de l'installation à garder comme l'évacuation séchoir et la plomberie, mais pour le reste, je penses qu'il faut tout jeter. Et la mauvaise réputation que ta laverie a acquise depuis 25 ans c'est plus compliqué à jeter.

olivierdelabas · 05-10-2014 16:58:44

lasourcenancy a écrit :

Alors certes tu as une partie de l'installation à garder comme l'évacuation séchoir et la plomberie, mais pour le reste, je penses qu'il faut tout jeter. Et la mauvaise réputation que ta laverie a acquise depuis 25 ans c'est plus compliqué à jeter.

pour ma part sur une laveries de 25ans ou rien n'a été fait, je change la plomberie et aussi l'elec...

PAUL168 · 05-10-2014 18:14:48

Sans travaux pendent 25 ans, les clients ne viendront plus.
Bien sur qu'il faut les remplacer, les machines, la plomberie, le carrelage, lumière ect...
On peut faire au fur et à mesure, un petit budget de 9.000€ par année. Tandis qu'une création, il faut sortir un gros chèque.

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