evavuation

vilboux5 · 26-02-2013 12:08:53

la copro d ou depend mon local m a envoye l h ygiene car un coproprietaire (un seul! !) se plaint ses odeurs de lessive! ! il s avere en fait que les tuyaux d evacuation de mes 3 sechoirs sont juste sur le r ebord de ma fenetreet c est cela qui genere les odeurs pour le copro qui est au dessus de moi.
que dois je faire? fermer la fenetre et laisser les tuyaux a l interieur de ma remise,est ce dangereux, les sechoirs sont au gaz?selon la loi l evacuation doit etre a 8 m mini des fenetres. quelqu un a des suggestions a me faire sans que cela me coute un bras?

paris-laverie · 26-02-2013 12:49:12

a ta place je fermerai ma laverie,

tu es en train de dire que tu rejettes des gaz brulé juste au dessus, c'est chaud quand meme !!!!!

elixyr · 26-02-2013 13:21:15

sauf erreur de ma part, mais les évacuations au gaz doivent être à 1 mètre 50 au dessus de toiture

vilboux5 · 26-02-2013 14:24:51

paris laverie , pourquoi fermer la laverie ? l'evacuation de mes sechoirs se fait dans la cour interieure, les conduits sont juste posés sur le rebord de la fenetre,elyxir a raison concernant les evacuations, mais (execepté fermer la laverie) que puis je raisonnablement faire ?

1 quel risque si je laisse les conduits d'évacuation à l'interieur de la remise , fenêtre ouverte afin d'évacuer malgré tout , voire fenetre fermée, est ce toxique ?

2 le cout d'une evacuation classique , comment sont vos systemes d'évacuation?

merci pour vos conseils car j'en ai vraiment besoin sur ce coup

paris-laverie · 26-02-2013 14:46:23

vilboux
tu balances des gaz brulé donc du monoxyde gaz mortel juste au dessus d'une fenetre
c'est interdit est puni par la loi.

elixyr parle d'une évacuation gaz au dessus de la toiture à mini 1m50

Dernière modification par paris-laverie (26-02-2013 15:18:09)

st louis 78 · 26-02-2013 14:53:39

Un peut grande la photo le principale ces d'y participer

Dernière modification par st louis 78 (26-02-2013 14:54:54)

vilboux5 · 26-02-2013 15:23:28

je ne comprends pas pourquoi ils sont venus car j'ai oublié de vous dire que j'ai des filtres en amont et en aval sur les sechoirs, apparemment c'etait pour l'odeur de lessive
avec mes sechoirs avec des filtres je ne risque rien, je verifierais neanmoins et changerais les filres , mais ils me font flipper

paris-laverie · 26-02-2013 15:33:21

la prochaine étape est une visite d'un agent de la préfecture
qui va te dresser un PV tu aurras 1 mois pour modifier ton installation avec une évacuation par les toits

Ecolowash · 26-02-2013 15:38:40

Avant de fermer la laverie (ça paraît un peu radical), vois si tu ne peux pas remonter le long de la façade et évacuer au-dessus du faîte.

paris-laverie · 26-02-2013 16:04:59

j'avoue mon propo est un peu radical

vilboux5 · 26-02-2013 16:12:26

Mes filtres dans les tuyaux d évacuation ne suffisent donc pas?

paris-laverie · 26-02-2013 18:09:06

a ca non

vilboux5 · 26-02-2013 18:58:37

aprè recherche j'ai trouvé ça, vous en pensez quoi?

La réponse est simple, si cela est possible, il faut mettre des séchoirs au gaz, car vous n’aurez pas a payer de compteur jaune et ces séchoirs ont une meilleure qualité de séchage. Il est obligatoire de faire une évacuation au-dessus du toit pour les séchoirs au gaz.

Mais c’est au propriétaire du local de payer ces évacuations extérieures si vous avez un bail "laverie". Ces travaux extérieures doivent être fait en général par une entreprise spécialisée vu parfois la grande hauteur. En aucun cas l’installateur de la laverie ou vous-même si vous avez installé la laverie ne pourra être poursuivi. Par contre le propriétaire pourra réclamer que vous mettiez des séchoirs électriques. L’association Française des Laveries peut vous faire un courrier dans ce sens car cela a fait jurisprudence.

paris-laverie · 26-02-2013 19:02:37

c'est quoi cette farce de bail "Laverie"
tu as le lien de cette discussion ?

vilboux5 · 26-02-2013 19:28:13

http://www.sos-laverie.com/article.php3?id_article=11

paris-laverie · 26-02-2013 21:34:39

j'aimerai bien que GLF nous en dise plus car pour l'instant je doute fortement que cela soit une règle applicable :

Mais c’est au propriétaire du local de payer ces évacuations extérieures si vous avez un bail "laverie". Ces travaux extérieures doivent être fait en général par une entreprise spécialisée vu parfois la grande hauteur. En aucun cas l’installateur de la laverie ou vous-même si vous avez installé la laverie ne pourra être poursuivi. Par contre le propriétaire pourra réclamer que vous mettiez des séchoirs électriques. L’association Française des Laveries peut vous faire un courrier dans ce sens car cela a fait jurisprudence.

hhorme · 26-02-2013 21:51:11

bon alors allons y je sens que cette discussion va déraper !! alors primo non le proprio n'est obligé de rien sauf que normalement il doit t'accorder les autorisations pour te mettre en conformité si tant est que ça ait évolué dans ce domaine depuis 20 ans,

ensuite NON les évacuation ne sont pas toxiques! même s'il y a des émanations de gaz brulées celles çi sont tellement diluées que l'on ne risque rien a les respirer

par contre le mieux dans tout ça c'est d'obtenir l'autorisation de monter une évac pour éviter de géner le voisin du dessus , car même si tu ne l'intoxique pas, l'exploitation du commerce ne doit pas porter préjudice a la tranquiité de la copro , alors laisse tomber l'histoire de cracher dans la remise car en tout état de cause il faut un rejet vers l'extérieur ! et essaye de monter une évac c'est le mieux
c'est une copro ou un proprio privé ??

prépare toi tu va surement devoir te défendre devant un tribunal , c'est toujours comme ça quand ça dégénère ! mais tu peux gagner 2 ou 3 ans facile

pour ta gouverne j'ai été confronté a ce problème ya une 15 aine d'année sur une laverie que j'avais racheté et j'ai gagné le procès en appel ! le proprio a refusé les travaux et la laverie a continué a tourner comme ça de nombreuses années après que je l'ai vendu , ce qui ressortait de l'expertise a l'époque (apave), c'était le flou des consignes d"installation des séchoirs qui ne mentionnaient qu'un rejet vers l'extérieur et rien d'autre ( c'était plus apparenté aux ventouses qu'a un tirage naturel ou là il faut dépasser le faîtage pour créer une dépression au tirage !) et perso je suis bien d'accord avec ça ! par exemple qu'est ce qui empêche quelqu'un en ville d'avoir une chaudière a gaz et a ventouse de 60 kw et de rejeter en façade ??? réponse ??

mais bon ptete qu'en 15 ans ça a changé pour les sechoirs?

Dernière modification par hhorme (26-02-2013 22:15:14)

hhorme · 26-02-2013 21:58:24

paris-laverie a écrit :

j'avoue mon propo est un peu radical

il peut etre radical mais ne pas avoir raison sur tout !!

vilboux5 · 26-02-2013 22:14:44

C est une copro et c est le voisin du dessus qui c est plaint suite aux odeurs de lessive. Apparemment d après l employé que j ai vu c est une vieille histoire, or elle
M' à dit qu'il n avait pas d'archive.

J'ai contacte l ancien gérant qui me l à aussi confirme me disant qu il avait eu la visite de l hygiène il y a deux ans et que tout était nickel car il avait mis des filtres dans le conduit.il doit me faire parvenir les docs ,,

Question bête l'homme
Plusieurs solutions
1) le coût d une évacuation (la copro fait 5 étages )le coût doit être dans les 5000 euros , même si le proprio des murs m à dit qu il en prendrait une partie à sa charge

2) fermer la fenêtre et laisser l évacuation se faire dans la remise (elle fait environ 15m2)qu'est ce que je risque?

3)creuser le mail de glf mon bail bien sur étant un bail laverie

Que me conseilles tu , sachant que j ai repris cette laverie très récemment et ne veux pas investir de suite dans cette laverie (les machines étant aux normes bien qu anciennes)

hhorme · 26-02-2013 22:35:13

ce que je conseille c'est de demander au proprio l'autorisation de monter une évac et de la faire ou de la faire faire; y'a un accés a la cour intérieure tu peux pas louer une nacelle ?? ou même un échafaudage ! normalement tu as parfaitement le droit de la faire toi même si tant est que tu la fasses conformément aux normes! et surtout éviter que ça se casse la gueule , de plus il n'existe a priori pas de contrôle la dessus! qualigaz ne s'arrête qu'aux installation gaz a proprement parler,

je te conseille de faire ça parce que tu va supprimer énormément d'emmerdes en tous genre et tu pourra revendre ton commerce, et puis vaut mieux éviter les tribunaux on sait jamais ce que ça peut donner ! après tout 5000 € sur 5 ans c'est a peine 100 € par mois, moins cher que ta sur-consommation en électricité! aussi ton vendeur est un peu crapoteux sur le coup !

paris-laverie · 27-02-2013 06:32:52

Je vous arrete tout de suite on peut pas relacher de l'air vicié à moins de 8 Métres d'une ouverture
donc il n'y a pas le choix ==> cheminé au dessus du toit

hhorme · 27-02-2013 18:48:44

paris-laverie a écrit :

Je vous arrete tout de suite on peut pas relacher de l'air vicié à moins de 8 Métres d'une ouverture
donc il n'y a pas le choix ==> cheminé au dessus du toit

et que faits tu des chaudières à ventouses qui sortent en façade ?? il y en a pas une mais des milliers en ville

vilboux5 · 27-02-2013 19:41:00

Les filtres dans les séchoirs ne suffisent donc pas, c bizarre car dans mon cas d après la fonction c est un vieux dossier et mon prédécesseur a déjà été contrôle sans problème.

paris-laverie · 27-02-2013 20:53:54

hhorme a écrit :

paris-laverie a écrit :
Je vous arrete tout de suite on peut pas relacher de l'air vicié à moins de 8 Métres d'une ouverture
donc il n'y a pas le choix ==> cheminé au dessus du toit
et que faits tu des chaudières à ventouses qui sortent en façade ?? il y en a pas une mais des milliers en ville

oui mais pour une laverie le diametre d'une ventouse me semble un peu léger

hhorme · 28-02-2013 09:57:09

paris-laverie a écrit :

hhorme a écrit :
paris-laverie a écrit :
Je vous arrete tout de suite on peut pas relacher de l'air vicié à moins de 8 Métres d'une ouverture
donc il n'y a pas le choix ==> cheminé au dessus du toit
et que faits tu des chaudières à ventouses qui sortent en façade ?? il y en a pas une mais des milliers en ville
oui mais pour une laverie le diametre d'une ventouse me semble un peu léger

le diamêtre n'a rien avoir, un séchoir = puissance 23 kwh , une petite chaudière murale puissance = 23 kwh , sur des façades d'immeubles tu as parfois 15/20 chaudières montées en batterie ou a chaque étage! dis mois donc ce qui est le plus dangereux entre chaudière et séchoir?? par ailleurs la ventillation d'une chaudiere murale c'est quelques m3 h et la ventillation d'un séchoir quelques centaines de m3 h , je te le redis ! en dépit de ce que l'on peut lire çi et là j'ai eu une expérience avec ce problème!! pour m'en sortir j'ai fait venir l'apave qui a dans un premier temps recupéré les consignes d'installation auprès du constructeur , d'ailleurs ace propos le fait qu'elles e=soient en anglais est illégal en france, et ensuite il a analysé les sorties de séchoirs et le verdict est sans appel après le détail des chiffres c'était " en clair pour que quelqu'un puisse être PEUT ETRE incommodé il faudrait qu'il mette sa tête sur la sortie des séchoirs et respire les vapeurs pendant plusieurs heures' et J'AI GAGNE LE PROCES en appel contre une agence véreuse et bien implanté localement avec tout ce que ça engendre de témoignages et d'attestations de complaisance, qui voulait récupérer le local pour l'attribuer a la pharmacie d'a coté ( le local existait depuis 20 ans avant mon arrivée en laverie)

voilà maintenant si les rêgles d'installation sont plus précises de la part des fabricants il faut les respecter mais perso j'ai installé un double sechoir primus neuf et ya pas plus de précisions que celle du genre de respecter les prescriptions générales

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