Laverie un peu loin de chez moi...

gunsman76 · 05-06-2007 14:16:12

Bonjour à tous,

J'ai trouvé une laverie. Une reprise suite à l'arrêt d'activité du propriétaire. Le problème c'est que cette laverie n'est pas vraiment à coté de chez mois. Je n'ai pas encore les chiffres, j'aurais juste aimé savoir si l'on pouvait en se rendant une à deux fois par semaine sur place gérer sa laverie. Elle est à 90 kilomètres de mon domicile. Je vais installé une ouverture / fermeture des portes automatique, il y a déjà un système de surveillance video.

Merci d'avance

cagibi · 05-06-2007 15:56:28

perso je suis a 30KM et 40KM de mes laveries
je ne rencontre pas pour le moment de probleme particulier,
une personne pour l'entretien courant et appoint monnaie dans chacune
ainsi qu'une personne de confiance sur chaque secteur en cas de pepin centrale (bourrage piece par exemple)
ou probleme machine necessitant une intervention rapide(baleine de soutien gorgr par exemple)c'est une question d'organisation!
maintenant il est evident que plus votre laverie est proche de votre domicile plus c'est simple a gerer

gunsman76 · 05-06-2007 16:19:35

Bien merci pour cette réponse, je vais étudier ça de près.

lalaverie · 06-06-2007 07:00:42

Bonjour,
A combien te reviens ce personnel pour ces services ?

cagibi · 06-06-2007 08:58:12

cheque emploi tpe 8.27€ heure brut pour l'entretien
et des amis de confiances en cas de soucis materiels ou centrale
j'ai oublie de preciser que les deux laveries sont equipees de videosurveillances

gunsman76 · 06-06-2007 10:40:38

Oui c'est aussi ce que je pensais, prendre une femme de ménage une heure par jour. J'ai rendez vous samedi avec le vendeur de la laverie. Je vais regarder les chiffres sur place et certainement me lancer. Je vous tiens au courant.

kiteup · 10-06-2007 10:16:20

Cheque emploi service ? Tu es sous quelle forme de societé ?

cagibi · 10-06-2007 10:40:12

entreprise individuelle
cheque emploi TPE equivalent cheque emploi service mais pour les entreprises
le cheque emploi classique etant reserve a un usage privee.
pour plus d'info www.emploitpe.fr ou 0810 123 873 service propose par l'urssaf.
laborieux a mettre en place, mais une fois mis en route super simple a gerer.

kiteup · 10-06-2007 10:44:19

Merci bcp Cagibi

gunsman76 · 10-06-2007 11:05:06

Bon voilà j'ai visité la fameuse laverie. Je suis un peu indécis. Elle fait 30 M2, avec 6 machines primus de 7 kg, une machine de 10kg, une machine de 16kg toujours des primus. Il y a également 3 sèches linges, un distributeur de lessive et un monnayeur pour les séches linges. La chaudière est neuve. Bon les machines sont vieillotte, genre entre 12 et 15 ans. Apparemment pannes assez nombreuses, l'actuelle propriétaire a été assez honnête pour me dire une panne tous les mois...

Je vais la payé une somme assez modeste ( je n'aurais pas besoin de m'endetter ) mais les chiffre d'affaire est assez succincte, le vendeur affirme Faire 1200 euros par mois pour une ville de 8000 habitants. Je suis resté une partie de l'après midi et j'ai pas vu grand monde ( pour dire personne ) par contre dans la seconde laverie situé à l'autre bout de la ville, il y avait une personne. Difficile de juger comme ça mais bon ça m'inspire pas.

Il y a une surveillance video, le propriétaire me dit qu'il subi(ssait) des dégradations mais que depuis l'installation des caméras la situation s'est inversé.

J'ai quand même une heure de route pour me rendre à la laverie. Donc l'été j'irai encore deux fois par semaine mais l'hiver je compte plus sur une fois par semaine. J'aimerais plus mais la route me freine un peu.

Quel est votre opinion ? Sachant tout de même que cet laverie va pas me couter énorme. Je pense qu'avec une bonne communication on peu remonter le chiffre d'affaire

cagibi · 10-06-2007 11:14:06

2 laveries pour 8000h c'est beaucoup (tout depend de la zone de chalandise)
estce que la 2eme laverie est recente??? si c'est le cas mieux vaut laisser tomber
1200€ mois c'est tres peu compte tenu de la distance!!!
je pense par ailleurs qu'il doit etre possible de relancer une laverie mais ca a un cout deco pub etc pour un resultat pas evident.c'est pour cela que moi je suis plutot partisan de la creation. le cout est souvent plus eleve mais si dossier serieux le risque est maitrise.

gunsman76 · 10-06-2007 11:31:42

Oui la deuxième laverie est plus récente et les machines neuves. En plus la personne qui s'en occupe est présente toute la journée. Ce qui n'est pas le cas de l'autre. Par contre les horaires d'ouverture sont moins important et elle n'est pas ouvert 7j/7j alors que celle que je souhaite acquerir est ouverte tout le temps sauf la nuit. Loyer pas cher par contre, moins de 300 euros.

cagibi · 10-06-2007 14:30:26

c'est tres risque!!!!!

kiteup · 10-06-2007 14:37:41

pourquoi la personne qui a l'autre laverie ne l'a pas achetée ?

gunsman76 · 10-06-2007 15:31:38

C'est la question que je me suis posé. Je n'ai pas de réponse et je n'ai pas osé l'appelé pour lui demander.

kiteup · 10-06-2007 15:56:05

Je pense que c'est tes important car la personne en achetant l'autre laverie elle aurait eue le monopole. Si elle ne l'achete pas c'est que alors peut être gros problem sr l'autre......de toute façon 1200 € / mois pas interessant compte teu de la oute

gunsman76 · 10-06-2007 20:44:51

Je pense que le problème vient des dégradations régulières et surtout de la vétusté des machines visiblement souvent en panne. Le prix n'est pas élevé, j'ose pas noté le prix sur le forum mais c'est pas le prix d'une petite voiture neuve. Loyer moins de 300 euros et charge assez faible. Ce qui me fait dire aussi que ça marche moyennement.

kiteup · 10-06-2007 21:24:22

Degradations = squate ! Panne = changement ! Donc il vous reste à calculer malgré les charges et le prix certes pas cher le cout d'une remise à niveau

lasourcenancy · 11-06-2007 06:45:41

Je trouve que cela fait beaucoup d'obstacle à la réussite pour une première laverie, mais si l'emplacement te semble de qualité, pourquoi pas !

gunsman76 · 11-06-2007 08:35:11

Finalement même si le prix est interessant, je pense que la clientèle est partie ailleurs à cause des très nombreuses pannes. Le fait d'être loin, de ne pouvoir investir dans du neuf ( peur des dégradations ) font que je finalement je jette l'éponge. Pour une première laverie je pense comme beaucoup qu'il ne faut pas trop d'obstacle pour limiter la casse.

Merci à tous pour vos réponses, je m'oriente donc vers une création même si au départ la somme sera plus importante, la satisfaction de la clientèle avec des machines en bonne état sera ma priorité.

kiteup · 11-06-2007 08:41:43

Et surtout vous pourrez bien reflechir à un empacement optimum et pas trop loin de chez vous

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