Avocat ou notaire

Stupido · 16-04-2012 16:22:59

Bonjour,
Je désire acheter une laverie et on m'annonce des honoraires d'avocat de 2 300 à 2500 € !
pour frais d'acte , promesse de vente etc...
Comment connaitre les tarifs "officiels' pour ce genre de transaction ? sont-ils libres ou encadrés , ou fonction d'un % du CA ?
Merci de vos avis , vous qui êtes déjà passés par là...

Ecolowash · 16-04-2012 16:40:16

Stupido a écrit :

Bonjour,
Je désire acheter une laverie et on m'annonce des honoraires d'avocat de 2 300 à 2500 € !
pour frais d'acte , promesse de vente etc...
Comment connaitre les tarifs "officiels' pour ce genre de transaction ? sont-ils libres ou encadrés , ou fonction d'un % du CA ?
Merci de vos avis , vous qui êtes déjà passés par là...

C'est effectivement le tarif, libre, rien à voir avec le CA. Le bon côté c'est que, comme ils sont libres, les honoraires sont négociables.
Juste un pont de vue : compte tenu la complexité d'un rachat de fonds, il vaut mieux s'adresser à un bon conseil (avocat).

Stupido · 16-04-2012 16:51:05

Bonjour Ecolowash ,
Merci de votre rapidité , donc ce montant ne vous étonne pas ...
Ca va tourner aux alentours de 5% du prix de vente, + d'autres frais , greffe , publication...
Ce serait pareil chez un notaire ?
On me dit que je ne peux pas prendre un notaire si le vendeur a un avocat , car entre 2 avocats OU 2 notaires ils se partagent les honoraires et alors qu' entre 1 avocat et 1 notaire , ça ne se fait pas !
Je vais voir si je peux négocier...

AFFAIRES13001 · 16-04-2012 20:07:00

Bonsoir,

pour les prix je pense que c'est à peu près pareil. Parcontre grosse contrainte pour une signature chez un notaire, il est obligé par la loi de garder le prix de vente sous séquestre pdt 6 mois et généralement le vendeur refuse.

Ecolowash · 16-04-2012 20:11:59

Les notaires sont très rarement experts en droit des affaires. Il vaut donc mieux, à mon avis, s'adresser à un avocat.
D'autre part, sauf à avoir des doutes sur l'honnêteté du vendeur ou de son conseil, il est plus simple d'avoir un seul interlocuteur commun. Mais rien ne vous empêche d'avoir un avis externe à la transaction pour les clauses du bail, le prix de vente, etc.
Ensuite, la règle du partage des frais ne s'applique, il me semble, que sur les honoraires règlementés.
Enfin, faites valoir à votre avocat que vous envisagez d'autres acquisitions, et que, si vous êtes satisfaite de ses services, il aura à se charger des formalités... Magiquement, vous verrez ses honoraires baisser de 2 ou 300 € lol

chrisperpi · 17-04-2012 05:06:10

avocat généralement moins cher, et plus pointu dans le droit des sociétés. le montant de la vente est bloquée pendant 2 à 3 mois, le temps que les recours des administrations et divers débiteur soient purgés....

ABDEL91 · 17-04-2012 07:32:36

il faut choisir plutôt un avocat spécialiste dans le droit commercial .

Ecolowash · 17-04-2012 07:34:16

le blocage des fonds en compte séquestre ne concerne pas l'acheteur, qui peut commencer à exploiter à la signature et au règlement.

hhorme · 17-04-2012 14:10:51

en dessous de 46000 je crois, tu peux aussi choisir de faire ça sous seing privé! et là ça coute zero sauf les couts de publications ça dépend si ta confiance ou pas dans le vendeur et dans l'affaire

Dernière modification par hhorme (17-04-2012 14:11:29)

Stupido · 17-04-2012 14:58:00

Merci beaucoup à tous,
Je suis rassurée et vais faire confiance à l'avocat car je préfère être épaulée dans la transaction, et , bien sûr, suivre vos conseils quant à la négociation

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