Une laverie automatique en vente.

Gaêtan · 11-01-2012 21:35:18

Je viens de visiter une laverie à vendre et j'aimerai avoir des conseils car étant novice.... Je vous donne quelques éléments en ma possession, les voici :

- Prix de vente 60.000 €,
- 2 machines 10 kg marque Primus,
- 7 machines 07 kg marque Primus,
- 3 séchoirs à gaz de marque Cissel simples,
- 1 centrale avec lecteur de billets,
- 1 distributeur lessive à tablette,
- CA/an : 49700 €,
- Électricité/mois : 400 €,
- Eau/mois : 470 €,
- Gaz/mois : 280 €,
- Loyer/mois : 850 €

Cette laverie se trouve dans le 11e à Paris, près de la place Voltaire. Qu'en pensez-vous ??? Donnez-moi des conseils !!! Qu'est-ce que le tarif jaune ??? Est ce que cette affaire tient la route ou non ??? J'attends une aide précieuse de vous. Aussi, le propriétaire m'a dit qu'il est urgent d'installer des séchoirs plus nombreux et plus sophistiqués. Merci d'avance.

olivierdelabas · 11-01-2012 21:50:30

bonjour Gaêtan,

de quel année sont les machines?
pour les séchoirs c'est vrai, c'est trop peu
au premier abord cette affaire est trop cher, mais il nous faut l'age des machines.
le CA donné, est'il sur bilan, ou bien annoncé par le vendeur
le tarif jaune, c'est
"Le Tarif Jaune est un tarif réglementé de l'électricité destiné aux entreprises possédant un compteur dont la puissance se situe entre 36 et 250 kVA, c'est-à-dire entre le tarif bleu et le tarif vert"

Gaêtan · 11-01-2012 22:14:00

olivierdelabas a écrit :

bonjour Gaêtan,
de quel année sont les machines?
pour les séchoirs c'est vrai, c'est trop peu
au premier abord cette affaire est trop cher, mais il nous faut l'age des machines.
le CA donné, est'il sur bilan, ou bien annoncé par le vendeur
le tarif jaune, c'est
"Le Tarif Jaune est un tarif réglementé de l'électricité destiné aux entreprises possédant un compteur dont la puissance se situe entre 36 et 250 kVA, c'est-à-dire entre le tarif bleu et le tarif vert"

Bonsoir et merci de votre réponse rapide. L'âge des machines, je ne l'ai pas, ce sont des machines de couleurs beige avec la trappe en caoutchouc noir au dessus. Dans tout les cas, ce sont d'anciennes machines, je vais demander à la dame qui vend, quel est leur âge. Si je comprends bien, l'âge de machines est important pour déterminer leur degré d'usure et leur fiabilité ??? Concernant le CA, je n'ai pas vu le bilan, mais ça doit être dessus, sinon c'est du pipi de chat que d'annoncer cela, enfin il me semble !!!! Olivierdelabas, les chiffres que je vous ai donné, mis à part le prix de vente, sont-ils cohérents ??? C'est d'ailleurs un prix à débattre. A vous ...

olivierdelabas · 11-01-2012 22:44:22

il semblerai que les charges soit un peu élevées
y'a un autre problème
pourquoi autant de consommation électrique et trés peu de gaz, les séchoirs sont 'il électrique ou au gaz?

st louis 78 · 11-01-2012 23:34:33

Bonsoir
Étant donner qu'il y a des séchoirs Cissel L'année des machines dates Mais bon! je me trompe peut être aussi

cochise · 12-01-2012 08:18:00

J'ajouterais CA HT ou TTC? De même, les charges sont elles HT?
Remarque idem pour le gaz et l'électricité. Ca vaudrait peut-être le coup de changer les séchoirs.
Si tous les chiffres sont HT, on a donc :
CA mensuel 4150
Charges 1150
Loyer 850
Reste un bon 2000 mais il faut bien sur encore payer l'emprunt éventuel, les réparations...
Bref, pas mauvais.

Gaêtan · 12-01-2012 22:49:25

olivierdelabas a écrit :

il semblerai que les charges soit un peu élevées
y'a un autre problème
pourquoi autant de consommation électrique et trés peu de gaz, les séchoirs sont 'il électrique ou au gaz?

Non, les séchoirs sont à gaz. C'est indiqué dans mon post du haut.

Gaêtan · 12-01-2012 22:51:04

st louis 78 a écrit :

Bonsoir
Étant donner qu'il y a des séchoirs Cissel L'année des machines dates Mais bon! je me trompe peut être aussi

Oui, c'est bien cela. Les machines sont anciennes, je dirais au moins 20 ans si ce n'est pas un peu plus. Je vais me renseigner et vous tiens au courant. Tchao.

Gaêtan · 12-01-2012 22:59:59

cochise a écrit :

J'ajouterais CA HT ou TTC? De même, les charges sont elles HT?
Remarque idem pour le gaz et l'électricité. Ca vaudrait peut-être le coup de changer les séchoirs.
Si tous les chiffres sont HT, on a donc :
CA mensuel 4150
Charges 1150
Loyer 850
Reste un bon 2000 mais il faut bien sur encore payer l'emprunt éventuel, les réparations...
Bref, pas mauvais.

Je vais demander si c'est le CA est HT ou TTC. Sur le bilan annuel, le CA est toujours exprimé HT, maintenant pour "vendre" une affaire les gens ont tendance à avancer le CA en TTC, surtout quand c'est verbal !!! A vérifier, si il y a moyen d'accéder aux chiffres ??? Dans tout les cas, une seule laverie ne nourrit pas son bonhomme !!! Je vais étudier la chose avec ma banquière. Continuez SVP à m'indiquer les erreurs à ne pas commettre, lorsqu'on se lance dans l'achat d'une laverie automatique. Merci à tous.

olivierdelabas · 13-01-2012 07:07:01

Gaêtan a écrit :

Non, les séchoirs sont à gaz. C'est indiqué dans mon post du haut.

alors si tu as un tarif jaune avec des séchoirs au gaz c'est que tes machines sont à résistances

Gaêtan a écrit :

A vérifier, si il y a moyen d'accéder aux chiffres

il faut qu'il te fournisse obligatoirement le bilan, si c'est une société tu à le site site societe.com pour vérifier

paris-laverie · 13-01-2012 07:09:38

essaye d'avoir le model exacte des machines et l'année
car un decret risque de sortir rapidement pour obligé à avoir des machines avec double sécurité

cochise · 13-01-2012 08:52:14

Ouaf, des machines de 20 ans, ca ne vaut plus rien du tout.

gogo92 · 13-01-2012 10:40:33

olivierdelabas a écrit :

il faut qu'il te fournisse obligatoirement le bilan, si c'est une société tu à le site site societe.com pour vérifier

mdr, encore faudrait-il qu'il publie !!!

paris-laverie · 13-01-2012 10:58:45

et surtout un bilan par laverie s'il en a plusieurs....

olivierdelabas · 13-01-2012 11:37:18

gogo92 a écrit :

mdr, encore faudrait-il qu'il publie !!!

ben c'est évident, si il publie pas y'a rien de ce coté, mais si c'est public c'est un excellent indicateur, je m'en suit déjà servi pour différents services.....

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