reprise d'une laverie

LAVA PLUS · 20-03-2011 17:48:30

Bonjour à tous,

je m'appelle Audrey je suis actuellement au chomage qui s'élève à 700 euro par mois qui arrive en fin de droits J'ai en projet de reprendre une laverie il y a 4 machines 6k, 2 à 16 kg et 3 sechoirs au gaz le tout en electrolux (année 2000) mais le vendeur m'indique que les machines peuvent encore tenir 20 ans (reparation d'usage courroie....)
charges moyens de 740 euro par mois (500 de loyer et 240 de charges) facture à l'appuie
conso d'eau annuelle 459 M3
edf an 1186.48€
gdf an 299.59€
eau an 1166.71€
j'ai donc calculé le CA de la façon suivante 459000 litres / par 90 litres en moyenne (entre les 6kg qui doivent consommer 65litres et les 16kg qui doivent consommer 120 litre) à minima 4 euro par machines = 20400€+les séchoirs environ 4600 euro/an soit 25000 euro
euro
les charges (hors loyers) repésentent 11% ce qui me paraît cohérent

1er question : pourriez vous me dire si mon raisonnement tiens la route?
2eme question à la vue du CA j'avais en tête de créer la structure en auto-entreprenneur?
3eme question j'ai en projet de rajouter un service de repassage au kg le local étant assez grand 50m3 qu'en pensez vous?
4eme question aujourd'hui le ballon d'eau chaude de 200 litres est electrique j'avais en tête de le changer de mettre un ballon de 300 litres au gaz afin de réduire la consommation electrique, qu'en pensez-vous!,

Merci d'avance de votre aide, votre retour me permettra de prendre ma décision finale pour info achat du bail et du fond est de 18 000 euro

Bien à vous
Audrey

EricB · 20-03-2011 17:58:27

Le prix d'achat a première vue ne me semble pas trop haut mais....
ton bail courre encore pour combien d'année ?
Un service sur place, quel qu'il soit d'ailleurs, en général, améne toujours plus de CA car les clients aiment être choyés et écoutés donc cela ne peut-être qu'un plus.
Pour un ballon d'eau chaude gaz tu doit pour un 300 l pro compté pas loin de 3500 euro facile.
Attention que ton calcul de +/-25.000 euro par an est brut d'ou tu doit enlever la TVA (+/-19%) pour avoir ton net.
Alors la grosse question est de savoir si tes machines vont "vivre" 30 ans au total là on n'est pas devin difficile à répondre.
Une question aussi as-tu espionné cette laverie pour voir sa fréquentation réelle (les WE la semaine, ...), va tu travaillé avec des fonds propres pour le rachat ...
Voila un début de réflexion et surtout pas de précipitation.

LAVA PLUS · 20-03-2011 18:33:40

Merci Eric pour votre reponse
Il reste encore 7 ans de bail
effectivement mon calcul est sur 4 euro TTC pour le client les charges sont également TTC
je vais acheter le fonds avec mes fonds propres
je vais essayer de rester une semaine devant pour voir je n'y avait pas pensé
Merci

cochise · 21-03-2011 10:17:29

LAVA PLUS a écrit :

les charges (hors loyers) repésentent 11% ce qui me paraît cohérent

Pas moi...

Compte plutôt sur 20% de charges.

Dernière modification par cochise (21-03-2011 10:25:42)

cochise · 21-03-2011 10:28:33

Les machines dureront 30 ans, OK
J'ai moi même 18 machines électrolux et 16 séchoirs de cet âge et j'ai déjà du changer :
- des roulements de tambours
- des roulements moteurs
- presque tous les amortisseurs de cuve (pas concerné si tes machines ne sont pas super-essorantes)
- des cartes électroniques
- des variateurs
- des axes de séchoirs + roulements
-...

Bref, c'est un entretien si tu veux, comme moi, que tes machines durent longtemps et évidemment ça coûte.

LAVERIE à GAGNER · 21-03-2011 10:34:44

Bonjour, a tous

je pense que c'est bien ici que l'on se présente, voila je m'appelle mimi j'ai une laverie à sommieres dans le gard depuis 2002.
J'ai des machines Lavamac en inox (2 de 17 kg, 3 de 7.5 kg, 1 de 6 kg, 3 séchoirs speedqueen 17 kg) en plus d'être très belles je n'ai jamais eu de pannes une fois juste un clou coincé dans la trappe de vidange (que j'ai dépannée seule).
J'ai eu des gros soucis de trésoreries après les inondations 2002 (1 semaine après l'ouverture, j'ai du tout refaire), mais aujourd'hui j'ai terminé de payer tous mes prêts ouf !!.

donc je viens régulièrement sur le forum où grâce à vous tous j'ai eu des informations très intéressantes.

j'ai ouvert un topic dans le forum "petites annonces" jeu concours gagnez une laverie je vous invite à vous y rendre merci a tous.

Forums maLaverie.net

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