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chouchou11 · 04-01-2011 21:20:24

bonsoir je veux quitter mon boulot, pour acheter deux laverie en languedoc roussillon en bord de mer pour un prix de 40000euro chacunes.4 machines 6KG et une 18kg et deux séchoirs,le tout electrolux de 6ans+ distributeur de billet neuf 2010,les deux équipés identique.J'aimerais que vous me conseillez voir si cet valable ou pas,pour le reste je suis motive je compte pas les heures comme se sera pour moi,juste que sa me fasse un salaire SMIC chacunes.Par an EAU 9OOeuro, electricité 1400,loyer 450euro les deux a peu pres pareil.CA 55000euro je crois bien.merci pour vous réponses cordialement

olivierdelabas · 04-01-2011 22:23:36

chouchou11 a écrit :

juste que sa me fasse un salaire SMIC chacunes.

tu rêves mon ami.....

donne nous les charges par laverie et le CA par laverie , please!

chouchou11 · 05-01-2011 05:05:32

Bonjour il faut compter 9000euro de charges tout compris par laveries,et 55 000euro de CA pour les deux pour un prix de vente de 70 000 euro pour l'ensemble

chouchou11 · 05-01-2011 05:10:11

est ce que sa peux générer un salaire,sachant que la personne en ce moment a qui appartiens les deux laveries me dit en vivre,et prend la retraite car ne peux plus s'en occuper deja ne s'en occupe presque plus depuis deux ans

chrisperpi · 05-01-2011 06:28:27

si les chiffres sont exactes oui. par contre s'il ne s'en occupe plus depuis 2 ans, j'ai un doute sur le ca.
Le prix de vente est un peu élevé je trouve.

chouchou11 · 05-01-2011 07:03:10

merci pour ton avis car sa fait un peu peur de ce lancer meme si j'en est envi,si vous avez d'autres avis n'esitez pas

cochise · 05-01-2011 10:06:56

Le CA, c'est prouvé? Parce que 900€ d'eau, c'est pas beaucoup.

chouchou11 · 05-01-2011 11:00:05

Oui cet prouvé j'ai un double du dossier de comptabilitee les machines ont 6ans cet pour sa peut etre

chrisperpi · 05-01-2011 11:03:44

attention au facture d'estimation de veolia.
elles sont situés ou ces laveries ?

elixyr · 05-01-2011 12:18:49

Perso, je suis du même avis 900€ d'eau/an par laverie ou les laveries

Dans tous les cas, je trouve ça TRES TRES BAS par rapport au C.A. annoncé

Je pense qu'il faudrait que tu ailles voir régulièrment les laveries pour voir de quel façon elle tournent pour essayer de te faire une petite idée.

chouchou11 · 05-01-2011 12:21:54

cet une laverie 900 et 1 laverie 1200 euro d'eau et 15OO euro d'electricite chacunes

Dernière modification par chouchou11 (05-01-2011 12:46:55)

chouchou11 · 05-01-2011 12:54:32

vous pensez que sa peut faire un salaire de combien?a peu pres,merci

elixyr · 05-01-2011 13:29:13

chouchou11 a écrit :

vous pensez que sa peut faire un salaire de combien?a peu pres,merci

Impossible de répondre comme ça.
Dans un premier temps ,je reviens sur l'eau même un total de 2100€ pour les 2 laveries ne peut correspondre à ce C.A. sauf si il a 1 puit.
Ensuite le C.A. c'est du H.T. ou du T.T.C. ?
Est ce que tu vas emprunter ou non?
Ne pas oublier c'est que si tu veux prendre un salaire de 1000€/mois par exemple ça te reviens environ à 1500€/mois.

Le plus simple serait que tu ailles voir un comptable pour qu'il puisse étudier le bilan fourni par le vendeur.

chouchou11 · 05-01-2011 13:37:25

Le CA cet du hors taxe,oui je comptais faire un salaire de 900euro par laverie,comme me disais la personne qui vent elle dit en vivre confortablement,elle prend la retraite,pour le comptable je viens d'aller le voir j'aurais la reponse demain soir sa serait dommage que sa me passe sous le nez car ya du monde dessus deja mais j'ai pas le choix je crois,merci pour votre réponse

chouchou11 · 05-01-2011 13:40:00

au fait oui je vais emprunter la moitié

gogo92 · 05-01-2011 14:27:55

chouchou11 a écrit :

cet une laverie 900 et 1 laverie 1200 euro d'eau et 15OO euro d'electricite chacunes

ce n'est que l'humble avis de quelqu'un qui essaie de se lancer dans le métier et qui passe son temps à retourner ses business plans :
900€ d'eau par an :
si tu prends une hypothese "super basse" : 2€ le m3 (je vous entends tous rigoler d'ici ;-) mais tu peux trouver le prix exact sur le site de veolia
--> 450m3 soit 450.000l
tu prends une moyenne (mix entre 7kgs et 75% et 18kg 25%) de 95l par cycle à 4.70€ HT

450.000 / 95 = 4738 cycles par an soit 395 cycles par mois --> 1856€ HT / mois de CA proche (-19%) d'un 55.000/2/12 = 2.291€ HT qui lui prend en compte les seche linge

TOUTEFOIS :

le prix du m3 est plutot de 2.80€ (comme à Perpignan par ex.) dans ce cas, ton CA (hors seche linge) se situerait plutot vers 1325€ HT par mois...

il te reste à payer ton electricité, ton loyer et diverses petites charges telles que ton assurance etc...

je soumets bien entendu mon raisonnement à votre sagacité générale ;-) sachant que la conso d'eau dépend de la marque des machines, de leur ancienneté, du fait que tu ne va pas aux toilettes s'il y en a dans l'arriere boutique, qu'il n'y a eu aucune fuite d'eau, etc... etc...

PS : si j'achete le logiciel Ciel compta (je ne fais pas de pub, c'est le seul que je connais ;-) je te fais 10 liasses comptables par jour, demande plutot la déclaration fiscale à moins que tu aies le nom du cabinet comptable écrit sur les comptes et dans ce cas tu peux vérifier directement avec eux

chouchou11 · 05-01-2011 15:06:05

Pour les machines sont sont toutes des électrolux elles ont 6ans.

chouchou11 · 05-01-2011 15:10:23

quand pensez vous alors faut que je fonce ou je lache l'affaire? Je vous fait confiance je suis novice dans ce domaine.

elixyr · 05-01-2011 15:37:20

chouchou11 a écrit :

quand pensez vous alors faut que je fonce ou je lache l'affaire? Je vous fait confiance je suis novice dans ce domaine.

On ne peut pas se permettre de choisir pour toi.

Perso, je pense que le C.A. annoncé est bien au dessus de la réalité.
Sais tu si il a un puit,cela pourrait expliquer ces factures d'eau et si c'est le cas,là ça peut être intéressant.Car l'eau et l'électricité sont des charges lourdes pour une laverie.

Je sais qu'il n y a pas des laveries à vendre tous les jours, mais quand on investie,il faut prendre du recul.
Dans la mesure du possible,visiter plusieurs laveries à la vente.De cette façon tu auras plus d'éléments comparateurs (bilan,état de la laverie,si elle sont au gaz ou toute à l'électricité,etc...).
Ne pas oublier que tu as en face de toi un vendeur et qu'il ne va certainement pas te dire que son affaire ne vaut rien et qu'il ne gagne rien dessus.
Bonne chance et tiens nous au courant

chrisperpi · 05-01-2011 17:09:57

je te rassure aussi les acheteurs de laveries ne sont pas si nombreux que cela, en effet il faut etre dispo 7/7.

Maintenant ne pas oublier le fait de la saisonnalité, tu vas faire 50% de ton ca en 3 mois environ, les mois d'hivers vont être long.

Ps pour 40 ke dans cette configuration, il ne faut pas rajouter beaucoup pour avoir du matos neuf et monté. apès il ne reste bien sur qu'a trouver l'emplacement...

radka · 05-01-2011 18:07:11

attention les machines ont 6ANS si electroulux c 'est les 355H ,
moi je pense que il ya un probleme entre la cosomation de l'eau elc et CA c pas possible
tu oublies aussi que tu dois payer RSI si tu es plus salarie 46% sur les beni
bon courage

chouchou11 · 05-01-2011 20:50:05

Merci pour vos reponse je commence a me decourager,mais bon ce sont de bon conseil

GLF · 05-01-2011 21:41:12

Je suis d'accord avec les collègues 900€ d'eau c'est ce que je paie par mois pour une laverie perso!
je veux bien que les electrolux consomment peu mais l'eau c'est environ 8% du Ca et l'électricité 10%.
Vous êtes sur que le vendeur n'a pas d'autres laveries et qu'il ventile son CA sur les laveries qu'il veut vendre?
c'est courant, il y a des gérants de laverie qui sont des petits malins

chouchou11 · 07-01-2011 05:32:26

bonjour sa y est j'ai vue l'etude de mon comptable,il me dit que cet viable en tournant normalement et que je peux me tirer un salaire convenable dessus,je crois bien que je vais lancer et demarrer une nouvelle vie

chrisperpi · 07-01-2011 06:43:34

bien, bonne négociation et tiens nous au courant....

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