vente de laverie

gogo92 · 16-11-2010 09:10:30

Bonjour,

Je souhaiterais avoir votre avis sur la vente d'une laverie, j'ai un acquereur qui me demande une "periode d'essai" de 3 mois pour acheter ma laverie, est ce c'est quelque chose qui se fait ou ou est ce que j'ai affaire avec un margoulin ?

D'avance merci

st louis 78 · 16-11-2010 10:08:32

Apres la vente d'un commerce on peut toujour ce rétracter dans les 3 mois et méme six mois vise cachées(Pressing) La méme chose pour une laverie je pence Ou un probléme au niveau de la clause de non concurence donc l'acheteur a aussi des droit et ces normal
En tout cas aucune periode d'essais ?? celas n'existe pas

laveries.L.S · 16-11-2010 10:17:47

gogo92 a écrit :

Bonjour,
Je souhaiterais avoir votre avis sur la vente d'une laverie, j'ai un acquereur qui me demande une "periode d'essai" de 3 mois pour acheter ma laverie, est ce c'est quelque chose qui se fait ou ou est ce que j'ai affaire avec un margoulin ?
D'avance merci

Bonjour,
Le plus simple serait de louer ton commerce pendant cette période, après regarde avec ton comptable pour finaliser la chose
Bon courage

gogo92 · 16-11-2010 11:30:57

le gars me fait rigoler, il veut du temps pour verifier le CA des années précédentes, alors que 80% des MAL sont cassées, pour moi il doit acheter "en l'état" : il ne devrait pas y avoir de sujet...

laveries.L.S · 16-11-2010 11:39:47

gogo92 a écrit :

le gars me fait rigoler, il veut du temps pour verifier le CA des années précédentes, alors que 80% des MAL sont cassées, pour moi il doit acheter "en l'état" : il ne devrait pas y avoir de sujet...

De ce point de vue il faut faire une vente direct

gogo92 · 16-11-2010 13:11:01

laveries.L.S a écrit :

De ce point de vue il faut faire une vente direct

100% d'accord avec toi

cochise · 16-11-2010 14:20:54

Si demain j'achète une boulangerie, après 3 mois, je vais pas aller trouver le vendeur et lui dire "non, finalement, remboursez moi". C'est n'importe quoi ça.

st louis 78 · 16-11-2010 16:05:32

cochise a écrit :

Si demain j'achète une boulangerie, après 3 mois, je vais pas aller trouver le vendeur et lui dire "non, finalement, remboursez moi". C'est n'importe quoi ça.

Et si ceux vendeur remonte une boulangerie a 300 mettre !! Donc reprent la clientéle de son anciénne boulangerie tu fait quoi là Cochise

paris-laverie · 16-11-2010 16:40:46

ben st louis c'est la loi du marché......

gogo92 · 16-11-2010 17:52:23

st louis 78 a écrit :

Et si ceux vendeur remonte une boulangerie a 300 mettre !! Donc reprent la clientéle de son anciénne boulangerie tu fait quoi là Cochise

si on a inventé les clauses de non concurrence c'est pour éviter ce genre de pb

olivierdelabas · 16-11-2010 20:59:49

gogo92 a écrit :

st louis 78 a écrit :
Et si ceux vendeur remonte une boulangerie a 300 mettre !! Donc reprent la clientéle de son anciénne boulangerie tu fait quoi là Cochise
si on a inventé les clauses de non concurrence c'est pour éviter ce genre de pb

exact.... quand tu signes la vente c'est à toi vendeur ou toi l'acheteur de mettre des conditions, et quand c'est dans l'acte de vente tu peux plus faire n'importe quoi

paris-laverie · 17-11-2010 06:38:35

De mon point de vue:
Une fois que la vente est signée, elle est définitive.

Seul une promesse de vente peut etre rétractée.

Gogo92, demande a ton acheteur de passer 1 semaine complète pendant les heures d'ouverture pour compter le CA réalisé et puis il multiplie par 4

@+

hhorme · 18-11-2010 19:21:02

pour st louis je ne suis pas sur que tu puisse monter une boulangerie comme çà , il me semble que c'est régit genre une boulange pour tant d'habitant ,;
par contre sur le sujet de la garantie suite aune vente de commerce je ne pense pas que le mec puisse se désister et faire annuler la vente au bout de 3 mois! , mais par contre en cas de vice caché il doit pouvoir faire payer au vendeur la remise en état , ( j'ai déjà vu çà chez un proche) , mais il faut que ce soit un vis caché et non visible

GLF · 18-11-2010 19:54:18

Les pharmacies comme les boulangeries ne peuvent pas se mettre en concurrence, c'est tant de commerces par nombre d'habitants.
En contrepartie elles sont régies par la préfecture et leur date de congé est décidée que par décision préfectorale. Ces commerces étant en congés doivent laissé en vue l'adresse de la boulangerie et la phamarcie la plus près.
Ils peuvent être aussi réquisitionné (obligé d'ouvrir même en cas de congé) en cas de problème majeur. Aucun français ne doit manquer de médicament ni de pain!
Je ne connais pas d'autres commerces dans ce cas

GLF · 18-11-2010 19:58:41

A part gros vice on ne peut pas annuler une vente
Mais l'ancien gérant (celui qui vend son fond) peut être recherché si le nouveau bailleur ne paie pas correctement son loyer. Le propriétaire peut se retourner contre son ancien bailleur. Le notaire le stipule lors de la vente en général.

suplav · 18-11-2010 23:13:32

c'est exact j'ai failli avoir le tour sur un dernier commerce ,en cas de non paiement du repreneur vous restez solidaire jusqu'a la fin du bail ,c'est une clause que le notaire dit rapidement mais qui peut etre tres grave financierement,un autre commerce reglementé
les bureaux de tabac

JFC · 02-12-2010 13:48:02

salut gogo 92
pour faire simple, juridiquement ce n'est pas envisageable (kbis au nom de quelle personne pendant cette période d'essai ? fiscalité au nom de qui ? couverture sociale au nom de qui ?) je pense tout simplement que ton acquéreur te prend pour un employeur qui va lui accorder un "cdd de 3 mois ou + si affinités"
te prend pas la tête avec des touristes !
@+ JFC

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