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#1 16-08-2010 21:26:46
- coco64
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ouverture d une laverie
Bonjour
je suis nouveau sur le forum, je voudrais reprendre une laverie dans ma ville, mais l'ancien propriétaire ne veut pas me la vendre, il veut seulement la louer, est-ce rentable à terme? quel avantage entre l'achat et la location? Peut-on obtenir des aides mais si on prend une laverie en gérance?
Merci car j'ai RDV samedi prochain.
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#2 16-08-2010 21:34:48
- laveries.L.S
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Re : ouverture d une laverie
Bonjour et bienvenue,
Louer les murs de la laverie, ou les machines ?
Peux tu nous en dire plus : quel est le chiffre d'affaire, le rendement, le motant du loyer, etc...
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#3 16-08-2010 21:51:53
- coco64
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Re : ouverture d une laverie
en fait le loyer est super cher 500€ + 150€ pour les machines avec un rendement de 22000€ par an
j habite une ville de 8000 habitant et il me semble que c'est cher car c 'est une petite laverie 35 à 40 m2 et il y a 4 petites machines à laver 1 grosse et 2 gros séchoir
je voudrais aussi y mettre du repassage
Comment vous semble ce loyer?
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#4 16-08-2010 21:55:47
- laveries.L.S
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Re : ouverture d une laverie
Le loyer me semble très correcte par contre le chiffre d'affaire me semble très faible (local grande superficie, mais nombre de machines insufisant peut etre)
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#5 16-08-2010 22:00:22
- coco64
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Re : ouverture d une laverie
Peux-t-on obliger le propriétaire à faire des travaux de rénovation nécessaire
de plus si il fini par me vendre son fond de commerce, que vais-je faire quand il décédera si je n'ai pas acheté les murs et que je ne peux pas le faire à ce moment là car ce monsieur à + de 85ans.
Merci infiniment pour la réponse
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#6 16-08-2010 22:06:50
- laveries.L.S
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Re : ouverture d une laverie
Je n'ais aucune idée je pense qu'il serait préférable que tu vois un juriste dans ce cas particulier (gérance en location)
Pour les murs si tu a un bail, c'est toi qui sera la personne prioritaire en cas de revente par les héritiers (les héritiers ne peuvent pas récupérer le fond de commerce et te metre dehors)
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#7 16-08-2010 22:11:07
- coco64
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Re : ouverture d une laverie
merci pour ces infos
je viens de plus d'aller sur le site des laveries de ton frère c'est super bien fait et ça me donne beaucoup d'idees
et j'en ai vraiment besoin !!!
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#8 17-08-2010 06:53:08
- ABDEL91
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Re : ouverture d une laverie
En cas de décès, c'est les héritiers qui le remplaceront.
Je n'encourage jamais la prise en location gérance d'une laverie . La rentabilité n'est pas importante et s'il faut partager avec le propriétaire, alors il ne restera pas grand chose à la fin (voir l'expérience du membre "LAVERIE DES MAJOTS").
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#9 12-01-2011 21:11:39
- LECAMS64
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Re : ouverture d une laverie
salut coco64 tu es ou dans le 64
a bientot
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