Conseil achat laverie

alex17 · 11-05-2010 16:03:12

Bonjour à tous,

Je suis en train de regarder pour eventuellement acheter une laverie sur l ile de France. J'ai déjà parcouru pendant plusieurs heures votre forum afin de prendre le maximum d'informations mais comme vous pouvez vous en doutez jai encore pas mal de questions.
Je précise que je suis salarié ( prof) avec pas mal de temps libre, et que je vois une laverie comme une forme d investissement.
Je sais qu'une laverie necessite de mettre la main à la pate, et cela ne me dérange pas . . .mais car il y a bien sur un MAIS c'est que je ne suis pas la toute l'année . (absent environ 2 mois et demi par an ).
Le plus simple est de connaitre quelqun qui s'occupe de vos inteventions en cas d'absence mais ce n'est pas mon cas . . . .J'aimerai savoir si certains d 'entre vous délégue à des amis ? ?. . ont des salariés ? . . Existe t-il des boites qui peuvent s occuper de la maintenance (meme si cela est moins rentable ) ? ? . . Si oui est ce toute de meme rentable? ?

Merci beaucoup pour vos conseils d experts.

ALEX17

cochise · 11-05-2010 16:12:23

Nous, on est 2 alors on alterne nos vacances... Sinon, ptet trouver un retraité ou autre qui pourrait garder un oeil et intervenir?

alex17 · 11-05-2010 16:29:41

merci de ta réponse.

Effectivement c'est une bonne solution mais je n'ai pas d'amis interressés .
Le retraité c'est une bonne solution . . Faudrait que je trouve quelqun de confiance et de disponible. . . Pas toujours facile.
Et de la maintenance via un organisme ca n'existe pas ? ? car trop cher et pas rentable ? ?

hhorme · 11-05-2010 17:08:06

alex17 a écrit :

merci de ta réponse.
Effectivement c'est une bonne solution mais je n'ai pas d'amis interressés .
Le retraité c'est une bonne solution . . Faudrait que je trouve quelqun de confiance et de disponible. . . Pas toujours facile.
Et de la maintenance via un organisme ca n'existe pas ? ? car trop cher et pas rentable ? ?

honnêtement a ce que je comprend en schématisant tu souhaite une laverie avec une rentabilité même minime mais sans les emmerdes j'ai peur que ce soit du domaine de l'impossible ou si tu trouve çà basculera dans le miracle , je ne sais pas si des société de suivi existent mais çà m'étonnerait car ils seront vite limités en nombre et çà coutera tellement cher que tu ne t'y retrouvera pas financièrement , le mieux dans ton cas c'est de trouver un local assez grand et d'y installer une repasseuse qui sera en même temps chargée de surveiller la laverie et le week end c'est toi qui t'en charge

mais j'ai une question , il me semblait que les fonctionnaires n'avaient pas le droit d'exercer une activité commerciale en annexe ? qu'en est il réellement ???

alex17 · 11-05-2010 17:18:24

merci de ta réponse. Disons que je veux bien les emmerdes mais ne suis la que 9 à 10 mois par an sur Paris. ; . donc c'est clair que je peux pas tout assumer tout seul. Le mieux seriat trouvé , par ex, un retraité pour assumer les interventions en mon absence. . . mais pas facile de trouver pour moi.

Pour ce qui est de l'activité commerciale, je pense que tu as le droit en tant que prof de cumuler mais tu ne peux gagner plus que ton salaire de prof.

laveries.L.S · 11-05-2010 17:36:40

Meme avis que hhorme
Exploiter une laverie , ce n'est pas un job a temps partiel

roberto70 · 11-05-2010 17:51:26

alex17 a écrit :

Pour ce qui est de l'activité commerciale, je pense que tu as le droit en tant que prof de cumuler mais tu ne peux gagner plus que ton salaire de prof.

Quand je suis allé à la CCI, ils m'ont demandé si j'étais fonctionnaire. Auquel cas je n'aurais pas eu le droit de créer une société. Mais renseigne toi, ça a peut être changé.

alex17 · 11-05-2010 17:59:50

en effet pas sur d'avoir le droit de monter une SARL mais par contre je peux etre travailleur independant ou autoentrepreneur.

Ecolowash · 11-05-2010 20:10:43

laveries.L.S a écrit :

Meme avis que hhorme
Exploiter une laverie , ce n'est pas un job a temps partiel

Exact, c'est un métier à temps plein, même si tu n'es pas toujours sur place. N'oublies pas le temps nécessaire à la gestion, aux tâches que tu ne peux déléguer à personne (gestion de l'encaisse, remise bancaires, compta, déclarations fiscales et réglementaires, etc) sauf à payer pour les prestations, et là tu passes sous le point mort de rentabilité.
Je ne connais qu'un exemple de prof qui ait réussi, et il n'est pas resté prof de maths longtemps lol !!!

Désolé de rompre un rêve, mais la petite expérience de laverie que j'ai, c'est que si on prend ça à la dilettante, on finit par vendre son matos au bout de 18 ou 24 mois sur leboncoin.fr.

suplav · 11-05-2010 21:46:22

ah le mythe de la laverie tres rentable et qui demande peu de temps à la vie dure !!!

smass0412 · 12-05-2010 16:13:49

Bonjour,
Et tu pense laisser ta caisse pendant 2 mois à un inconnu? tu est fou!!!

cslaverie · 12-05-2010 17:56:32

Mieux vaut choisir un autre placement qu'une laverie qui est un commerce avant tout, et qui demande beaucoup de nous !!!

cslaverie · 12-05-2010 17:58:09

il ne faut pas oublier que dans un commerce : il ne faut pas mélanger RECETTES et BENEFICES....

smass0412 · 13-05-2010 08:27:16

je ne sais pas de combien tu dispose mais achète toi un studio et met le en location comme ça tu pourras t'absenter tous le temps que tu veut

cslaverie · 13-05-2010 11:06:24

Tout à fait d'accord avec Smass 0412.
on ne peut pas confier un commerce, à quelqu'un d'autre... D'autant que là, ce ne sont pas des boites de conserves, qu'on vend.
Il y a une technique à connaitre, regardes dans le sujet Panne, il y a tout le temps qq chose. Peut-être pas toujours très important, mais si on ne sait pas faire soi-même immédiatement qq menus réparations, entretiens, la machine ou voir toute la laverie est en PANNE, si cela provient de la centrale.

Donc, pour un investissement, mieux vaut choisir dans l'immobilier. Et là, pas de soucis de création de sociétés, ou micro-entrep.... pas de bilans à faire, ni de charges qui tombe tout les mois, de personnels à recruter....

Bonnes réflexions.

alex17 · 14-05-2010 08:16:05

Merci à tous pour vos conseils. . . .

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