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- Contributions : Récentes | Sans réponse
#1 20-02-2010 16:41:01
- ratonlaveur
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valeur petite laverie
(initial n'était pas dans la bonne rubrique)
j'ai lu beaucoup sur les valeurs, mais ne correspond pas à la mienne
aussi, je vous soumets mon cas perso, pour indication sur la valeur
souhaite vendre prochainement, cause retraite
équipement
1x 6 grandinpianti
2x 7kg primus
1x 17kg primus
possibilité 2 mal supplémentaires sans travaux )
2 sechoirs 17kg
1 centrale de paiement (sans lecteur de billet) écoline ( 2006)
2x chauffe eau 500 l
installation faite en 2000 dans un local d'environ 40m2, + technique d'environ 20m2
vidéo surveillance (2 web cam)
grande ville de bretagne, quartier en expension
quartier non commerçant (sauf bar , agent d'assurance ), mais sur boulevard tres passant, parking pas trop compliqué, arrêt de bus à 20m
les chiffres:
CA 13000€ HT (en franchise TVA)
eau + éléctricité globalement environ 30% du CA
loyer: 2700€/an
les valeurs que vous indiquez généralement (80% à 120% ne tiennent pas compte du loyer qui içi est faible
peut beaucoup mieux faire, mais étant en retraite, je ne souhaite pas réinvestir pour répondre à la demande (ex: 10h30 ce dimanche ttes les machines sont déjà occupées, je le vois avec les webcam)
merci de vos avis, et critiques éventuelles
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#2 20-02-2010 17:44:16
- radka
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Re : valeur petite laverie
10 000 euros
laverie electrolux 3*455H et 2*475N et 1*4180N sechoir double +LM
laverie electrolux 5*465H et 1*4180N 2 Sechoir 14kg +LM
laverie electrolux 5* 555H et 2* 4130N +1* 3180N+ 2 Séchoir 14kg T primus + Central LM
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#3 20-02-2010 17:56:27
Re : valeur petite laverie
allez j'me lance
je pense que tu peut en tirer entre 15 et 16000 aprés tout dépend de l'etat de tes machines ect... c'est vrais que le loyer est pas trés cher.
Deux laveries à Longjumeau et Ballancourt (essonne)
-8 ipso 7kg, 2 primus 16kg, 6 sechoirs speed.
-4 ipso 7kg, 1 ipso 16kg, 2 sechoirs ipso 14kg.
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#5 20-02-2010 21:56:07
- radka
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Re : valeur petite laverie
non moi je suis réaliste
laverie electrolux 3*455H et 2*475N et 1*4180N sechoir double +LM
laverie electrolux 5*465H et 1*4180N 2 Sechoir 14kg +LM
laverie electrolux 5* 555H et 2* 4130N +1* 3180N+ 2 Séchoir 14kg T primus + Central LM
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#6 21-02-2010 09:58:01
- ABDEL91
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Re : valeur petite laverie
non moi je suis réaliste
Réaliste peut être, mais il ne trouvera aucun acheteur à ce prix (100 000€).
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#7 21-02-2010 10:05:53
- radka
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Re : valeur petite laverie
non ABDEL c est 10 000 pas 100 000 tu vois pas bien 
laverie electrolux 3*455H et 2*475N et 1*4180N sechoir double +LM
laverie electrolux 5*465H et 1*4180N 2 Sechoir 14kg +LM
laverie electrolux 5* 555H et 2* 4130N +1* 3180N+ 2 Séchoir 14kg T primus + Central LM
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#8 22-02-2010 06:19:16
- ABDEL91
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Re : valeur petite laverie
Désolé Radka, je pensais que t'avais noté 100 000€ 
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#9 22-02-2010 06:22:37
- ABDEL91
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Re : valeur petite laverie
J'estime la laverie à 15000€.
Le problème qui va se poser est au moment de changement du matériel. Investir avec peu de bénéfice, ça ne va pas être évident.
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#10 22-02-2010 08:50:53
- ratonlaveur
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Re : valeur petite laverie
mon raisonnement était
CA 13000 - loyer 2700, eau edf 3900= solde brut 6700 - divers 2000= benef 5000
matériel (20000) a encore durée de vie environ 10ans, donc largement le temps d'amortir l'ha à (mon estim.) 20000/5000=4ans
matériel à prix d'occasion= (a la louche) 3x6/7kg=3000 + 17kg 3000 + 2 sechoirs?? 4000 + centrale (neuve 2006) 5000
+ installation 2 CE 500L, armoire électr, cablage et canalisation 5000
est ce utopique
intéressant de partager vos points de vue
bonne journée
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#11 23-02-2010 15:34:07
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#12 24-02-2010 05:15:43
- ABDEL91
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Re : valeur petite laverie
Effectivement, il y a tout les calculs mais il manque la conclusion. Quel est votre estimation personnelle?
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#13 24-02-2010 07:49:08
- ratonlaveur
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Re : valeur petite laverie
bonjour tous
rectif = le matériel est millésime 2000 (pas 20000)
mon prix serait 20000€/25000 (soit bénef x 4/5) 4/5 ans pour amortir un invest, j'aurai pris (en son temps)
de plus c'est valeur (environ) du matériel.
PS: suis sur le point d'ajouter 1 x 7kg (peut être 2)
bonne journée à tous
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#14 24-02-2010 09:45:49
- ABDEL91
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- Messages : 1 317
Re : valeur petite laverie
Proposez toujours 25000€ pour avoir une marge de négociation
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#15 24-02-2010 15:41:10
Re : valeur petite laverie
je suis pas sur que ce soit comme ca que l'on calcule la valeur d'un commerce mais bon.
Deux laveries à Longjumeau et Ballancourt (essonne)
-8 ipso 7kg, 2 primus 16kg, 6 sechoirs speed.
-4 ipso 7kg, 1 ipso 16kg, 2 sechoirs ipso 14kg.
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#16 24-02-2010 18:02:33
- lavoland
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Re : valeur petite laverie
ba vu le chiffre il faut pas acheté investiment qui ne sert a rien car les laverie faut pa croire
non plus que ces les vacances il ya un minimum de service être présent en cas de pannes
ces pa tout les heureusement mais si c est pour gratter 100 ou 200 euros en fin de mois
ces pa interesant
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#17 28-02-2010 12:58:51
- ratonlaveur
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Re : valeur petite laverie
merci à tous pour vos "éclairages"
la fourchette de valeur est large, on verra plus tard
merci encore
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