Votre avis sur une reprise

paris-laverie · 17-09-2009 07:20:00

il a peut etre une fuite de GAZ ............ hihihihihi

ABDEL91 · 24-01-2010 08:53:48

La laverie de Will92 est en vente pour 25000€ au lieu de 48000€

Super promo

hhorme · 24-01-2010 10:09:42

c'est marrant ce qu'il peut y avoir comme rêveurs , le mec croyait vraiment trouver un pigeon a 480000 ? ben maintenant c'est même pas 25000 qu'il va la vendre , j'ai toujours été étonné lorsqu'on lit les petites annonces du prix demandé par certains vendeurs, les mecs se disent encore "on sait jamais si on trouve un pigeon" mais en réalité des pigeon yen a plus beaucoup et une fois qu'on a grillé les acheteurs potentiels dans une région c'est encore plus dur

Ecolowash · 25-01-2010 21:40:34

hhorme a écrit :

c'est marrant ce qu'il peut y avoir comme rêveurs , le mec croyait vraiment trouver un pigeon a 480000 ? ben maintenant c'est même pas 25000 qu'il va la vendre , j'ai toujours été étonné lorsqu'on lit les petites annonces du prix demandé par certains vendeurs, les mecs se disent encore "on sait jamais si on trouve un pigeon" mais en réalité des pigeon yen a plus beaucoup et une fois qu'on a grillé les acheteurs potentiels dans une région c'est encore plus dur

exact, c'est du grand du grand "nimporte quoi" ! derniers exemples en date: 280 000 € pour un CA de 118 000 ou 40 000 pour un CA d'à peine 20 et des machines de 1990...
Mais vous savez quoi ? J'ai vu hier un expert comptable (un bon, un vrai, qui a de gros clients). Quand je lui ai demandé "à combien ça se vend, une laverie ?", il a ouvert son Lefebvre et répondu : "entre 80 et 200 % du CA TTC". !!!C'est du délire.

J'ai encore une fois un rêve idiot : comment faire pour que les les marchands d'idéaux (comptables ignares, vendeurs de matériel sans scrupule, exploitants pendus, etc..) puissent cesser de nuire aux gens qui cherchent une solution pour "s'en sortir" ?

J'ai entre les mains un prévisionnel d'une franchise dont, par charité chrétienne, je tairai le nom, qui annonce 30 k€ de CAHT pour 4 machines dans un bourg de 4000 âmes. CQFD.

ABDEL91 · 26-01-2010 05:57:07

L'estimation de Francis Lefebvre reste un critère parmi d'autres. Il ne s'agit pas du seul élément à prendre en copte dans l'évaluation du fonds de commerce.

Ecolowash · 26-01-2010 20:28:42

ABDEL91 a écrit :

L'estimation de Francis Lefebvre reste un critère parmi d'autres. Il ne s'agit pas du seul élément à prendre en copte dans l'évaluation du fonds de commerce.

Bien sûr, mais le vendeur qui interroge son comptable ne retient que l'estimation la plus flatteuse... Qui d'entre vous a déjà vu une transaction sur une affaire normale à 2 fois le CA TTC ?Il a pris où, ces chiffres, le Francis ? Y'a peut-être quelques maffieux qui ont acheté à n'importe quel prix des laveries pour blanchir de l'argent, je sais pas...

Certes, je n'ai pas votre expérience, mais j'ai la très nette conviction que, si je propose 120 pour une affaire qui en vaut environ 100, à un type qui en demande 280, je vais me prendre la porte dans la gu... ! lol

Le problème, c'est que le vendeur aura une tendance naturelle à plus croire le type à qui il file X milliers d'€ par an (son comptable qui, n'y connaissant rien, s'en réfère à la Bible Lefebvre), que le type dont il sait qu'il cherchera à acheter au plus bas prix...

Lorsque vous êtes confrontés à ce type de situation, vous négociez comment ? Vous attendez que ça pourrisse , au risque d'un narvalo vous raffle l'affaire ?

yann · 25-01-2011 15:20:17

Très bien mais comment déterminer un prix de vente ? Ok pour le chiffre d'affaire mais comparer deux même CA alors qu'une a un crédit de 5ans et l'autre pas de crédit mais des machines de 10ans .
Y a t il une formule ?

ciao

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