Reprise d'une Laverie

Paf72 · 09-11-2009 10:24:42

Je suis un nouveau venu sur ce Forum, et si vous le permettez je suis très favorablement impréssionné par la qualité de vos échanges et de vos conseils, c'est ce qui me conduit a en devenir membre actif aujourd'hui.
Voilà mon dilème, je suouhaite reprendre une laverie en activité complémentaire, je suis déjà propiétaire d'un lavage auto exploité en auto entrepreneur.
Mon projet serait de faire reprendre une laverie par mon épouse, sous ce statut d'auto entrepreneur. C'est moi qui assurerait le quotidien.
J'ai visité une petite laverie à reprendre, voic les caractéristiques, chiffres par an:
CA "Total" TTC 38 000
Loyer 6100
Eau 2400
Gaz 756
EDF 1188
Parc de 4 machines ElectroluX W55, dont on ne connait pas l'âge!
Une machine de 16 KG de 5ans et une de 12kg 5 ans aussi
2 sèchoirs gaz
L'installation est propre et l'emplacement est bon, centre ville, peu de concurrence autour, donc dixit monsieur le vendeur, un CA régulier.
Le prix demandé est de 59 000€, j'entends souvent que le prix de cession est de l'ordre de 100 à 120% du CA, dans ce cas on est à 1.55!
L'affaire me plait bien, et je pense pouvoir financer l'achat sans emprunt.
Quel est votre avis sur la question.
Merci

laveries.L.S · 09-11-2009 11:32:26

Bienvenue
Tu connais les bénéfices dégagés ?
Prix de vente laverie : 80 et 120 % du CA

Dernière modification par laveries.L.S (18-11-2009 22:57:49)

cochise · 09-11-2009 11:58:58

Les charges me semblent peu élevées pour le CA. C'est HT?
Une photo des machines pour les identifier?

Dernière modification par cochise (09-11-2009 12:00:46)

lorenzo · 09-11-2009 13:08:54

Cochise,
je ne souhaite pas "polluer" le post de PAF72 car comme lui je suis sur l'étude de reprise de laverie mais quand tu dis que :
"Les charges me semblent peu élevées pour le CA. C'est HT?"

sur quel base t'appuis tu ?
merci pour les réponses
lorenzo

Paf72 · 09-11-2009 13:12:09

Merci pour vos premières réponses,
Le loyer c'est TTC avec les charges, pour l'eau/Gaz/EDF, je ne sais pas si c'est TTC en revanche.
Je n'ai pas le bénéfice de cette laverie, la compta regroupant 3 sites. Le vendeur m'a donné tous ses chiffres qui pourront être confirmés par le comptable, donc on est pas dans le flou.
Je vais aller faire des photos des machines et je les poste.
Question pratique, comment fait on pour mettre des photos sur un message.

Merci pour tout

laveries.L.S · 09-11-2009 13:27:35

Paf72 a écrit :

Merci pour vos premières réponses,
Le loyer c'est TTC avec les charges, pour l'eau/Gaz/EDF, je ne sais pas si c'est TTC en revanche.
Je n'ai pas le bénéfice de cette laverie, la compta regroupant 3 sites. Le vendeur m'a donné tous ses chiffres qui pourront être confirmés par le comptable, donc on est pas dans le flou.
Je vais aller faire des photos des machines et je les poste.
Question pratique, comment fait on pour mettre des photos sur un message.
Merci pour tout

http://www.malaverie.net/forums/viewtopic.php?id=1418

olivierdelabas · 09-11-2009 14:21:01

lorenzo a écrit :

Cochise,
je ne souhaite pas "polluer" le post de PAF72 car comme lui je suis sur l'étude de reprise de laverie mais quand tu dis que :
"Les charges me semblent peu élevées pour le CA. C'est HT?"
sur quel base t'appuis tu ?
merci pour les réponses
lorenzo

en regle generale entre 20% et 25% DU CA

cochise · 09-11-2009 14:37:48

lorenzo a écrit :

sur quel base t'appuis tu ?

Ben, sur les miennes.
4344€ de charges représentent 11.5% du CA. C'est peu, surtout pour des machines qui visiblement sont vieilles...
Si c'est HT, cela fait 13.5%. C'est mieux mais pas encore réaliste je pense. 20% c'est le minimum.
Faudrait voir le prix de la machine et du séchoir aussi.

Paf72 · 09-11-2009 14:44:25

http://www.hiboox.fr/go/images/divers/d … c.jpg.html

J'espère que ça marche, voici le lien pour voir la photo des machines (4), dont on ne connait pas l'âge et qui me semblent âgées, mais je n'ai pas l'œil du connaisseur.
Merci mille fois pour le mode d'emploi c'est du beau travail .

A vous lire

Laverie-G4000 · 09-11-2009 14:50:06

Salut,

elles doivent être autour de 1997, dans la porte du hublot
tu dois trouver le mois et l'année de fabrication.
Ces machines sont robustes.

Paf72 · 09-11-2009 14:52:06

Pour compléter les informations concernant cette laverie à reprendre, les tarifs actuellement pratiqués sont les suivants:

Sèchoir 1.30€ les 10 minutes
Lessive 0.90€
16 kg 7.90€
12kg 7.00e
5.5kg 3.90€

A vous lire,

cochise · 10-11-2009 11:18:04

Waouw, elles sont pas toute jeunes... C'est la seconde génération je pense (on est à la quatrième maintenant). Donner l'année exacte c'est difficile. Derrière, il y a peut-être une plaquette avec l'année de fabrication. Ca confirme ce que j'ai dit : les conso devraient être plus élevée. A mon avis, le CA réel est plus bas.

Re Waouw : 1.3€ les 10 min! Le rêve!

Paf72 · 10-11-2009 13:10:36

Merci pour ton avis Cochise,

Je vais aller scuter les machine à la recherche de leur carte d'identité.
Dans mon projet, si je vais au bout j'avais envisagé de remplcer ces 4 machines par de nouvelles. Là j'ai vraiment besoin d'un coup de main car le choix est vaste.
Je ne sais pas si il faut rester à 5.5KG ou augmenter, super essorage ou pas, quant à la marque retenir, je m'en remets à l'avis des spécialistes.
Pour le CA je vais demander les justificatifs, pourtant le proprio actuel propose une formation de 2 mois avec le nouveau, donc si toutes les infos étaient bidons, j'ai la naiveté de penser qu'il ne le ferait pas, il me semble jouer carte sur table!!
A vous lire.

Vic · 10-11-2009 13:48:05

;

Dernière modification par Vic (28-11-2009 11:12:19)

Paf72 · 10-11-2009 14:04:27

Merci pour tes conseils Vic,

Je vais demander les factures et relevé d'eau de Gaz et d'électricité.
dans ma Ville le M3 ttc tout compris est de 3.13€, c'est ce que je paie perso pour ma maison.

Vic · 10-11-2009 14:26:07

;

Dernière modification par Vic (28-11-2009 11:12:32)

radka · 10-11-2009 16:12:32

attention les machines ont 15 ANS PLUS JE CROIS SONT SUPER ESSORAGE

Paf72 · 10-11-2009 16:29:35

Merci Vic,

Je vais obtenir tous les docs comptables et factures jeudi, alors je pourrai avancer avec des éléments très solides, maintenant, je pense que pour démarrer sur une installation modeste mais de bonne qualité, remplacer les 5.5kg par des 7kg neuves, il y a besoin de 4.
Je renouvelle mon appel à conseils avisés, quelle est la meilleure solution, quel fournisseur, quels sont les prix constatés aujourd'hui, y a-il des opportunités à saisir.

Merci d'avance, grâce à vos contributions j'y vois vraiment plus clair et en tous les cas je sais où regarder.

Excellente soirée

cochise · 10-11-2009 17:04:59

Acheter des vieilles machines 60.000€ et les changer juste après, c'est les payer deux fois!
Changer 4 machines va te couter 15 à 20.000€. Ajoute à ça les 60.000 et ca te fait 75-80.000. Avec ça, tu peux envisager une nouvelle laverie...
Pour la marque, chacun à ses préférences et les prix sont là aussi. En cas de concurrence, je priviligierais des super essorantes.

Vic · 10-11-2009 18:12:55

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Dernière modification par Vic (28-11-2009 11:12:50)

SOS LAVERIE · 10-11-2009 20:53:32

Paf 72 cette laverie ne vaut pas plus de 30 000€! car 32 000€ ht de C.A
Et encore, le propriétaire à 3 laveries, il est très facile pour lui de faire du transfert du C.A. C'est courant, facile et tellement tentant pour un gérant.
Ce qui peut vous donner le vrai C.A c'est la consommation d'eau et pour moi vu les charges c'est plutôt du 30 000€ TTC c'est à dire 25 000€ HT! donc laverie à 25 000€ et encore le matériel à plus de 10 ans. A voir numéro de série et je vous dis à 1 jour près quand elles ont été fabriqué.

Paf72 · 12-11-2009 10:37:26

Message pour SOS Laverie,

Merci de ton offre concernant l'âge des machines, alors j'ai noté sur une d'entre elles les numéros sur le hublot:
986340176
9711/020331
QC74600147
EL DIAGR 43854515001

Si cela peut t'aider, merci d'avance.

Paf72 · 12-11-2009 10:48:38

Bonjour à tous,

Je suis toujours dans ma recherche du CA réel, j'ai obtenu le relevé mensuel des consommations d'eau, la moyenne est de 63m3 par mois.
En moyenne les sèchoirs représentent 25% du CA total et la lessive (hors achat) de 5%.
Aujourd'hui mon hypothèse de CA est de 34 000 ttc ou de 28 000 ht
Les charges que j'ai calculées (loyer,eau,gaz,élec,assurance,taxe pro) seraient de 950€ par mois ou 11 400€ ttc
Pour reprendre ce décompte ça laisse (34 000 - 11 400) = 22 600 sur le ttc
D'où ma question qui demeure, est ce que cette affaire vendue 58 000€ est valable

Merci pour vos avis

Laverie-G4000 · 12-11-2009 13:43:00

Comme je te l'ai dit plus haut elle sont de novembre 1997.

EricB · 12-11-2009 14:21:02

Pour te donner une idée avec +/-65 m³ eau je fais 30.000 TTC mais tes charges me semblent faibles.
Pour faire 30.000 TTC j'ai en elect + gaz+ chauffage locaux+ eau +/- 652 euro TTC de moyenne de charges/mensuelle. ( en Belgique l'eau est à 3,17 TTC le m³, le gaz à 0,45 euro/m³ et l'électricité 0,17 ct/kw/en jour et 0,12 ct/kw en nuit et WE).
Perso je trouve que si les machines ont plus de 7 ans il vaut mieux ne pas dépasser en valeur de reprise la valeur 1 x le CA.

Forums maLaverie.net

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Reprise d'une Laverie

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