Votre avis sur une reprise

paris-laverie · 26-05-2009 10:53:00

will92

un conseil garde toi 10000 eur en cache car tu vas passer 1 ans ou 2 à renflouer ta laverie ( expérience inside)
pensent a ceux qui vendent leur matos tout neuf au bout de 7 mois

will92 · 26-05-2009 13:41:21

Bon bon bon ...

Voilà ce que je pense de tout ceci .

1 / Cette laverie doit être rentable .
2 / Elle doit être amortissable en 4 ans ( Mais St Louis a raison : ensuite ou même avant il faudra changer les machines ... )
3 / Je ne souhaîtes pas vivre de cette laverie . Disons 500 € pr moi & 500 € de bénéf pour la société ( par mois évidmt ) .
4 / Les bases non saines de la gestion actuelle ne me donnent pas envie d'y aller . Cependant j'ai bien peur de retrouver ce mode de gestion chez la plupart des exploitants vendeurs ( en dehors de ce forum bien entendu !!! )

Vic : le montage fi que tu me propose ne peux pas me convenir . " Demandeur d'emploi actuellement " . Au pire ou au mieux le crédit alloué dans le cadre d'une création d'entreprise .

Franchement je vous remercie tous pour l'intérêt que vous avez porté à ce post . Mes forum's idoles ont répondu !
Je me lance dans cette nouvelle aventure et merci pour vos conseils et le soutien de certain d'entre vous .
Ne fléchissez pas ! Dès que je suis sur un autre coup je vais de nouveau compter sur vous !!! ( et ça ne saurrait tarder ... )

cochise · 26-05-2009 15:24:16

will92 a écrit :

3 / Je ne souhaîtes pas vivre de cette laverie . Disons 500 € pr moi & 500 € de bénéf pour la société ( par mois évidmt ) .

CA (non vérifié) : 2800
TVA : 550
Charges (eau elec - pas de gaz?) : 600
Loyer : 750

Il ne reste déjà plus que 900 et il faut encore compter les fournitures diverses (savon, ...), les pannes (qui risquent d'être nombreuses vu l'âge du matos), les assurances, ... et bien sur le financement.

Alors comment sortir le moindre euro de là? Et comment envisager de changer le materiel si il n'y a aucune marge? Et maintenant imaginez qu'au lieu de 2800/3000 elle fasse 2000/2200?
Je me répète mais pour moi, ca vaut pas grand chose si ce n'est le droit au bail et autre (comme l'a souligné Vic). Faut absolument faire baisser le prix et pas un peu, ou passer à autre chose.

EricB · 26-05-2009 16:55:31

La Mère Denis aurait certainement dit : "Ca c'est ben vrai ça" ....
Cochise à raison quand on calcule TOUT plus une marge de manoeuvre pour ce que l'on oublie dans ce cas ici présent il restera rien au contraire du négatif et du stress...
Pour un CA de 24/27000 euro brut tu ne peux pas dépasser 22/23.000 euro avec du matériel à amortir en 10 ans
Matos de 1992 = durée de vie 20 ans = il reste 3/4 années de vie et après....
Sans compter que du matériel qui a déjà 17 ans = plus de pannes = plus de Main-d'oeuvre et déplacement...
As-tu aussi fait un plan financier complet ?? si tu n'en as pas je peux t'envoyer en privé les bases d'un plan sur 3 ans.

hhorme · 26-05-2009 18:57:07

je vais répondre aussi a ce projet, wiilly je viens de faire une petite simulation avec les éléments que tu a mis, si tu emprunte 42000 euro avec les frais et que tu met 10000 ? en tenant compte de tous tes frais d'exploitation il te faudra faire dans les 3200 euro TTC par mois pour simplement amortir ton investissement sur 5 ans, a savoir qu'a ce prix là tu ne sort pas un centime et je ne tiens pas compte du moindre frais de réparation des machines! alors fait trés attention je ne veux pas te décourager mais c'est pas en te mettant dans la panade que tu y arrivera, tu pense que le mec en question fait du black mais même si c'est le cas tu aura tellement de frais que tu sera obligé de déclarer toutes tes rentrées ! alors compte pas trop la dessus

si tu veux faire une bonne affaire commence par proposer la moitié au vendeur ,les bonnes affaires c'est celles qu'on paye en dessous de sa valeur et non le contraire ,

te voila prévenu mais bonne chance

Dernière modification par hhorme (26-05-2009 19:00:49)

will92 · 27-05-2009 05:29:44

hhorme a écrit :

je vais répondre aussi a ce projet, wiilly je viens de faire une petite simulation avec les éléments que tu a mis, si tu emprunte 42000 euro avec les frais et que tu met 10000 ? en tenant compte de tous tes frais d'exploitation il te faudra faire dans les 3200 euro TTC par mois pour simplement amortir ton investissement sur 5 ans, a savoir qu'a ce prix là tu ne sort pas un centime et je ne tiens pas compte du moindre frais de réparation des machines! alors fait trés attention je ne veux pas te décourager mais c'est pas en te mettant dans la panade que tu y arrivera, tu pense que le mec en question fait du black mais même si c'est le cas tu aura tellement de frais que tu sera obligé de déclarer toutes tes rentrées ! alors compte pas trop la dessus
si tu veux faire une bonne affaire commence par proposer la moitié au vendeur ,les bonnes affaires c'est celles qu'on paye en dessous de sa valeur et non le contraire ,
te voila prévenu mais bonne chance

J'esperais en effet acheter cette laverie moins cher ( 30k€ bque + 10k€ moi ).
Et je comptais sur un CA de 36 k€ ht / an .
Mais en effet cela rèste une affaire à risque ...

hhorme · 27-05-2009 06:00:46

n'oublie pas que ce matos a 17 ans quand même , et qu'il y a la possibilité qu'un concurrent vienne s'installer a coté avec du matos récent, et toi dans ce cas là tu n'aura pas de possibilité de réaction , la laverie en question est trop chère vu l'age du matos elle vaut pas plus de 25/30000 € en tenant compte du chiffre de 3000 /mois

tu sais avec 48000 frigant ou sos peuvent te livrer du matos neuf et t'a même de quoi payer l'installation en plus

cagibi · 27-05-2009 07:05:17

hhorme a écrit :

n'oublie pas que ce matos a 17 ans quand même

c'est beaucoup

cochise · 27-05-2009 08:18:21

will92 a écrit :

Et je comptais sur un CA de 36 k€ ht / an .

36.000 HT?? Tu ne parlais pas d'un CA TTC de 2.800 à 3.000€/mois? Ca fait donc AU MAX DE CHEZ MAX 36.000€ TTC soit 30.000 HT.

Je n'essaie pas de bousiller ton projet mais y'a pire qu'être au chomage, c'est d'être endetté.

point laverie · 29-05-2009 07:18:27

Le matériel est trop cher et en plus il a 17ans, je vend le même qui a 10ans à 9500€.

je comprend pas pourquoi tu te pose cette questions, 48k pour du vieux matos ?
C'est peut être vrai le chiffre est la, mais quand même elle est surestimé cette laverie

C'est trop risquer!

Vic · 29-05-2009 08:37:42

.

Dernière modification par Vic (28-11-2009 10:14:38)

point laverie · 29-05-2009 10:16:56

C'est sympa vic!

Mes machines seront vendue la semaine prochaines normalement, mais on est bien d'accord que 48k pour vielles machines et pour un débutant qui a l'air d'être jeune et de commencer comme moi , c'est trop risquer!

quand tu auras rembourser tes machines, tu va devoir réinvestir des nouvelles machines, bien sur si tu a finie de rembourser ton premier crédit.

Bon courage!

Vic · 29-05-2009 13:11:44

C'est cool!!
Qu'est ce que tu rachètes?

will92 · 02-06-2009 15:02:49

cochise a écrit :

will92 a écrit :
Et je comptais sur un CA de 36 k€ ht / an .
36.000 HT?? Tu ne parlais pas d'un CA TTC de 2.800 à 3.000€/mois? Ca fait donc AU MAX DE CHEZ MAX 36.000€ TTC soit 30.000 HT.
Je n'essaie pas de bousiller ton projet mais y'a pire qu'être au chomage, c'est d'être endetté.

Merci Cochise .
Le chiffre estimé à 36 k€ HT était lié au fait que le vendeur ne connait pas vraiment le sien et qu'en plus pour une fois j'avais vraiment la prétention de faire plus que lui .

will92 · 02-06-2009 15:05:06

Vic a écrit :

Will,
Descends le prix à 35ke et tu rachète la matos de Point laverie, comme ça, ça mettra tout le monde d'accord
Mais encore une fois les gars, ne voyez pas prioritairement que l'état des machines, ce n'est pas çomme ça qu'on évalue le potentiel d'une affaire. (dixit, les laverie neuves qui ferment au bout de 6 mois).
J'ai une laverie à peu près à l'identique de celle là que je vends à peu près au meme prix et pour rien au monde je casserai mon prix, je préfèrerai la garder.
Mais dans le cas de Will, sans emploi, 10ke d'apport, franchement, je te dirai de t'orienter vers une autre profession. Parfois mieux vaut lacher un rêve qu'on effleure du doigt que d'insister pour se le faire briser...
L'envie et le rêve d'une future affaire dépassent souvent la réalité.

Vic ... voyons ...
La laverie ne sera que mon second boulot . Une sorte d'investissement . Et le plaisir de monter mon truc à moi ( à moindre risque dans un premier temps ... )

will92 · 02-06-2009 15:06:48

hhorme a écrit :

n'oublie pas que ce matos a 17 ans quand même , et qu'il y a la possibilité qu'un concurrent vienne s'installer a coté avec du matos récent, et toi dans ce cas là tu n'aura pas de possibilité de réaction , la laverie en question est trop chère vu l'age du matos elle vaut pas plus de 25/30000 € en tenant compte du chiffre de 3000 /mois
tu sais avec 48000 frigant ou sos peuvent te livrer du matos neuf et t'a même de quoi payer l'installation en plus

Merci à toi ... Ce n'est pas une option que j'écarte .

ABDEL91 · 14-09-2009 05:45:43

Personne n'a de nouvelles de Will92 ????

Il était assez actif sur le forum et du jour au lendemain, il a disparu définitivement.

radka · 14-09-2009 10:43:16

non

hhorme · 14-09-2009 19:24:39

faut lancer un SOS laverie

manu reva · 14-09-2009 19:31:56

Il faut etre assez fringan pour ça, pardon frigant!!!!!!!!!

ABDEL91 · 15-09-2009 05:38:17

je pense plutôt qu'il s'est découragé. C'est vrai quand on arrive en pratique, il y a énormément de contraintes surtout au niveau financement.

Ecolowash · 16-09-2009 20:57:08

Salut à tous !
Pendant que vous êtes tous là, sur un sujet que vous maîtrisez... J'ai besoin de votre avis.
J'ai ouvert il y a un an, pas très loin d'une laverie vraiment pourrie, mais installée depuis 20 ans. 60 % de mes client disent venir de sa laverie, son CA est en baisse, ses consos (gaz) en très forte hausse... Franchement, à mon avis, son fonds vaut juste le prix de l'emplacement.
Vous en dires quoi ?

Vic · 16-09-2009 21:18:41

tu sais quoi?
Achète, t'auras la monopole sur le quartier, même si elle marche pas terrible.
Tu la retappes et hop c'est parti.

hhorme · 16-09-2009 21:39:17

Ecolowash a écrit :

Salut à tous !
Pendant que vous êtes tous là, sur un sujet que vous maîtrisez... J'ai besoin de votre avis.
J'ai ouvert il y a un an, pas très loin d'une laverie vraiment pourrie, mais installée depuis 20 ans. 60 % de mes client disent venir de sa laverie, son CA est en baisse, ses consos (gaz) en très forte hausse... Franchement, à mon avis, son fonds vaut juste le prix de l'emplacement.
Vous en dires quoi ?

excuse moi mais comment son CA peut il être en baisse et sa conso gaz en hausse ???? aussi tu te pose la question du prix de cette laverie mais est elle a vendre ??

maintenant c'est sur que si elle est a vendre tu as intérêt a la racheter (pas cher) de façon a nettoyer la place , car le mec peut toujours trouver un acquéreur qui sera motivé a la rénover et çà par contre çà sera problematique.

ABDEL91 · 17-09-2009 05:50:34

A ta place j'achète aussi même si le CA est faible. Ça évitera d'avoir un concurrent.

Comment tu sais que son CA est en baisse et sa consommation est en augmentation???

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