questions sur un rachat de 2 laveries

ti1972 · 01-04-2009 14:31:53

Bonjour,

j'ai une proposition pour le rachat de deux laveries, toutes les deux situées dans la même grande ville avec 9 autres laveries concurrentes dont 4 à proximité !
La première est située dans une galerie marchande carrefour mais l'entrée ne se fait que par l'extérieur. le local fait 40 m2 pour un loyer de 1000 eur. les machines sont sales (bac à lessive moisi !). elles dateraient de 2004 : 1 mal 5.5 kg, 2 mal 7kg, 2 mal 16 kg, 2 séchoirs 16 kg,1 séchoir double 14 kg, 1 centrale et 1 distributeur. le ca 2008 serait de 38 ke.

La deuxième est située dans une rue passante (23000 véhicules/jour) et à côté d'une grande place. le local fait 25 m2 pour un loyer de 600 eur. Là aussi, les machines sont sales, y en a même une hs. elles dateraient de 2000 : 2 mal de 5 kg, 3 de 8kg, 1 de 16 kg, 3 séchoirs 16 kg, une centrale et un distributeur de lessive. le ca 2008 serait de 25 ke.

Les deux laveries semblent fonctionnées correctement mais ont besoin d'un énorme coup de fraicheur. le prix demandé est de 72 ke soit 95% du ca 2008 TTC ! Ce prix me parait élevé vu l'état des laveries, de l'age du matériel et surtout du fait qu'il va falloir que j'y mette encore un peu de sous pour changer les centrales par exemple car elles n'ont pas le lecteur de billets (pour me distinguer de la concurrence dont les laveries sont un plus propres).

Merci de bien vouloir me donner votre avis, d'autant que j'embaucherai quelqu'un pour le nettoyage du fait de la distance par rapport à mon domicile (180 kms)

Merci d'avance et à bientôt

cagibi · 01-04-2009 17:25:48

si les machines sont bien de 2004 et le CA reel je trouve le prix demande plutot pas cher
les soucis sont plutot la distance et les 1000€ de loyer

laveries.L.S · 01-04-2009 17:43:43

Gérer des laveries à 180kms bon courage

Vic · 01-04-2009 20:45:09

.

Dernière modification par Vic (28-11-2009 00:18:24)

ti1972 · 02-04-2009 13:34:57

bonjour,

comme ce serait ma première acquisition "d'occasion", je trouvais légitime de m'interroger !! tant pis pour moi !
Pour en revenir aux laveries, pour la première, les machines sont de 2000, soit 9 ans. sont elles en fin de vie ou y a t'il encore moyen de tirer plusieures années ?

Merci pour vos réponses

chrisperpi · 02-04-2009 14:29:32

ça dépend si ce sont des electrolux ou des primus je plaisante pour ceux qui ne conprendrais pas...

ABDEL91 · 02-04-2009 14:56:18

chrisperpi a écrit :

ça dépend si ce sont des electrolux ou des primus je plaisante pour ceux qui ne conprendrais pas...

Attention, ce type de message peut lancer une discussion interminable

chrisperpi · 02-04-2009 17:16:59

ça c'est sur...

roberto70 · 02-04-2009 18:30:09

ti1972 a écrit :

bonjour,
comme ce serait ma première acquisition "d'occasion", je trouvais légitime de m'interroger !! tant pis pour moi !
Pour en revenir aux laveries, pour la première, les machines sont de 2000, soit 9 ans. sont elles en fin de vie ou y a t'il encore moyen de tirer plusieures années ?
Merci pour vos réponses

Des machines qui ont 9 ans peuvent encore tourner 10 ans, quelque soit la marque. Mais compte tenu de la distance et des loyers, je ne suis pas sûr que tu fasses une affaire. A mon avis, tu n'arrivera pas à gérer ça, a moins d'avoir quelqu'un sur place pour répondre au téléphone, faire le ménage etc ....

Vic · 02-04-2009 20:09:19

Je sais pas ce que compte faire ti972, mais Controlav possède des laveries distantes de plus de 500 km!
Son système peut être intéressant pour ce genre de gestion.

C'est pas de la pub, mais juste pour lui trouver une solution s'il tient vraiment à ces affaires.

suplav · 02-04-2009 21:39:03

ABDEL91 a écrit :

chrisperpi a écrit :
ça dépend si ce sont des electrolux ou des primus je plaisante pour ceux qui ne conprendrais pas...
Attention, ce type de message peut lancer une discussion interminable

ah les bonnes vielles discussions du forum ,on sent chisperpi en forme

st louis 78 · 02-04-2009 22:04:05

suplav a écrit :

ABDEL91 a écrit :
chrisperpi a écrit :
ça dépend si ce sont des electrolux ou des primus je plaisante pour ceux qui ne conprendrais pas...
Attention, ce type de message peut lancer une discussion interminable
ah les bonnes vielles discussions du forum ,on sent chisperpi en forme

Tout simplement parce que les Parisiens vont bientôt descendre he oui c'est bientot la saison donc faut tout préparer attacher les panières Mais je suis sur que Chrisperpi veille

cagibi · 03-04-2009 06:04:16

Vic a écrit :

Je sais pas ce que compte faire ti972, mais Controlav possède des laveries distantes de plus de 500 km!
Son système peut être intéressant pour ce genre de gestion.
C'est pas de la pub, mais juste pour lui trouver une solution s'il tient vraiment à ces affaires.

oui, mais il a une personne de confiance sur place au cas ou pour intervenir

ti1972 · 07-04-2009 08:46:13

bonjour,

merci pour vos réponses, ça va m'aider dans ma réflexion !

hhorme · 07-04-2009 17:04:25

180 km c'est loin mais si c'est desservi par une ligne tgv et que tu trouve quelqu'un sur place pour gérer les urgences pourquoi pas ? tandis que si c'est 180 km au fin fond du morvan c'est pas pareil

cependant tes loyers de 1000 € et 600 sont un peu trop cher et donc ta rentabilité non assurée ! tu paye cach ou tu fait un prêt ?? car tu comprendra que si tu nous demande si l'affaire est bonne cela sous entend si elle est viable donc ton fonctionnement est de première importance

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#1 01-04-2009 14:31:53

questions sur un rachat de 2 laveries

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