Projet création laverie assistée

Nadou · 28-01-2009 08:04:09

Bonjour,
Je souhaite créer une laverie assistée depuis octobre 2008 mais impossible de trouver un local dans la commune que je visais au départ. Là, j'ai une piste pour un local dans ma commune de résidence (12000 hab). Je précise que je vis dans les Bouches du Rhone. Il s'agit d'un local de 70 m2 qui sera agencé par le propriétaire ( sauf électricité et plomberie). Le local est situé dans une zonz commerciale et artisanale à 2 km environ du centre ville. Il est juste à coté d'un magasin discount alimentaire. Le propriétaire demande 1050,00 euros HT de loyer. N'est-ce pas un peu trop cher ?
Merci

Nadou · 28-01-2009 08:44:17

Il y a une laverie dans le centre ville mais les machines ont au moins 15 à 20 ans.

ABDEL91 · 28-01-2009 08:51:42

Nadou a écrit :

Il y a une laverie dans le centre ville mais les machines ont au moins 15 à 20 ans.

Beaucoup de personnes ne feront pas 2 km pour des machines plus recentes. Et puis à 15 ans, certaines anciennes machines sont encore efficaces et lavent très bien.

Les client préfèrent la proximité car il laissent leur linge et reviennent le chercher dans 30 mn. Ça leur évite d'attendre.

Nadou · 28-01-2009 08:57:46

C'est sûr que je n'aurais pas pour clientèle les personnes agées du centre ville qui n'ont pas de véhicule. Mais apparemment il y a 1500 personnes / jour qui viennent faire leurs courses au supermarché discount en face du local à louer. Le proprio a 3 autres locaux à coté : il y aura bientôt un boucher, un coiffeur et le cabinet vétérinaire.

Vic · 28-01-2009 09:09:32

Bonjour et bienvenue!

1050€ht, faut voir dans quelle ville. Mais à froid comme ça, c'est un peu cher.
Surtout pour une laverie, faudra vraiment qu'elle tourne bien.

Nadou · 28-01-2009 09:22:51

Je pense qu'il a du potentiel. La zone commerciale s'est étendue et est très vivante. A l'entrée il y a boulangerie, boucherie, primeur, tabac, pressing, coiffeur, fleuriste, restaurant, banque, cordonerie multi services. Plus loin, un traiteur, un magasin surgelés de la mer, le lidl, des apart'hotel, un quincailler...

st louis 78 · 28-01-2009 09:25:24

Nadou a écrit :

Bonjour,
Je souhaite créer une laverie assistée depuis octobre 2008 mais impossible de trouver un local dans la commune que je visais au départ. Là, j'ai une piste pour un local dans ma commune de résidence (12000 hab). Je précise que je vis dans les Bouches du Rhone. Il s'agit d'un local de 70 m2 qui sera agencé par le propriétaire ( sauf électricité et plomberie). Le local est situé dans une zonz commerciale et artisanale à 2 km environ du centre ville. Il est juste à coté d'un magasin discount alimentaire. Le propriétaire demande 1050,00 euros HT de loyer. N'est-ce pas un peu trop cher ?
Merci

Bonjour

Comment aller vous,Vous organiser pour votre futur laverie en ce qui concerne le mot assistée ??

Vic · 28-01-2009 09:39:27

Nadou a écrit :

Je pense qu'il a du potentiel. La zone commerciale s'est étendue et est très vivante. A l'entrée il y a boulangerie, boucherie, primeur, tabac, pressing, coiffeur, fleuriste, restaurant, banque, cordonerie multi services. Plus loin, un traiteur, un magasin surgelés de la mer, le lidl, des apart'hotel, un quincailler...

Dans ce cas, je ne peux que t'encourager, tu sembles avoir les trippes et t'as envie ça se sent.
Pas de pharmacie?

Nadou · 28-01-2009 09:42:38

je ferai du repassage sur place 2 ou 3 jour / semaine et je pensais aussi proposer le ramassage du linge.

ABDEL91 · 28-01-2009 10:14:09

Avec un dépôt pressing, s'il n'y a pas de pressing dans le centre.

Il faudra commence avec le minimum de machines et rajouter par la suite si nécessaire.

Je trouve loyer assez cher aussi pour une laverie.

Dernière modification par ABDEL91 (28-01-2009 10:14:43)

Nadou · 28-01-2009 10:14:32

Vic a écrit :

Nadou a écrit :
Je pense qu'il a du potentiel. La zone commerciale s'est étendue et est très vivante. A l'entrée il y a boulangerie, boucherie, primeur, tabac, pressing, coiffeur, fleuriste, restaurant, banque, cordonerie multi services. Plus loin, un traiteur, un magasin surgelés de la mer, le lidl, des apart'hotel, un quincailler...
Dans ce cas, je ne peux que t'encourager, tu sembles avoir les trippes et t'as envie ça se sent.
Pas de pharmacie?

oui il y a une pharmacie au rond point à l'entrée de la zone.
C'est vrai j'ai très envie de créer une laverie car je souhaite concilier vie professionnelle et vie familiale. J'ai 2 loulous de 5 ans et 2 ans. Je suis au chômage depuis 1 an et j'ai un peu d'argent de coté suite à mon licenciement.

Vic · 28-01-2009 10:26:13

C'est marrant j'ai regardé Zone Interdite et ça parlait de jeunes gens qui se lançaient un peu comme toi.
Dans le feu de l'action faudra que tu sois consciente que ce n'est pas facile contrairement aux idées reçues.
A la longue faudra savoir dépanner les machines et mettre la main dans le cambouie.

Si t'es la première dans le secteur, il n'y a pas de raison, mais valides bien chaque étape de ta création qui est beaucoup plus difficile qu'une reprise...

j'espère ne pas te voir dans la rubrique "petites annonces" avec comme message "vends matériel en très bon état (2ans)..."

ABDEL91 · 28-01-2009 10:45:48

Consulte les ASSEDIC 5(pôle emploi aujourd'hui), t'aura des aides création entreprise d'un chômeur.

Site à voiri: http://www.apce.com/pid186/espace-creat … l?espace=1

Nadou · 28-01-2009 10:56:59

Merci à tous le 2 pour vos conseils.
Je pensais justement acheté du matériel d'occasion en très bon état de 2 ans. J'étais allée à une vente aux enchères le 1er octobre 2008 à Martigues, tout était parti à 10600 euro + frais. Mais à l'époque je n'avais pas de local alors je n'ai pas acheté.

st louis 78 · 28-01-2009 11:10:05

Nadou a écrit :

Merci à tous le 2 pour vos conseils.
Je pensais justement acheté du matériel d'occasion en très bon état de 2 ans. J'étais allée à une vente aux enchères le 1er octobre 2008 à Martigues, tout était parti à 10600 euro + frais. Mais à l'époque je n'avais pas de local alors je n'ai pas acheté.

Ci tu veut je peux te donner des reponce au sujet du depot-Pressing car je le fait et au depart ce n'est pas facile

Nadou · 28-01-2009 11:23:18

st louis 78 a écrit :

Nadou a écrit :
Merci à tous le 2 pour vos conseils.
Je pensais justement acheté du matériel d'occasion en très bon état de 2 ans. J'étais allée à une vente aux enchères le 1er octobre 2008 à Martigues, tout était parti à 10600 euro + frais. Mais à l'époque je n'avais pas de local alors je n'ai pas acheté.
Ci tu veut je peux te donner des reponce au sujet du depot-Pressing car je le fait et au depart ce n'est pas facile

Je ne ferais pas de dépot pressing, il y en a un à 500 mètres. Merci de ta proposition.

laverie de la mairie · 28-01-2009 11:30:58

1050 € HT , çà commence a faire beaucoup pour une laverie automatique, perso je ne le ferais pas!

Vic · 28-01-2009 11:52:29

,

Dernière modification par Vic (27-11-2009 14:19:27)

Nadou · 28-01-2009 11:55:58

moi aussi ce loyer me fait peur, il va falloir que les machines tournent...
j'ai un ami qui a ouvert une laverie en avril 2008, dans le Var, il paie 600 euros de loyer et pour l'instant il ne sort pas de salaire.

laverie de la mairie · 28-01-2009 14:09:54

12600€ HT a l'année + eau et électricité +pret pour remboursement du matériel+ le reste! ce n'est que de la laverie!

Nadou · 28-01-2009 14:57:05

laverie de la mairie a écrit :

12600€ HT a l'année + eau et électricité +pret pour remboursement du matériel+ le reste! ce n'est que de la laverie!

C'est sûr !
J'ai très envie de démarrer mais pas du tout envie de céder mon matériel dans 2 ans parce que je ne pourrais pas faire face aux charges !

Nadou · 28-01-2009 15:59:41

C'est super difficile de trouver un local en fait !

ABDEL91 · 28-01-2009 16:01:15

Les nouveaux loyers sont très chers et pas évident de trouver des quartier sans concurrence.

Nadou · 28-01-2009 16:06:34

C'est n'importe quoi de mettre des loyers aussi élevés, comment un commerce peut-il est viable ???
J'en avais trouvé un de 25 m2, le proprio voulait 600 euros ht !!!

hhorme · 28-01-2009 17:04:30

nadou comme les autres foromeurs je me permet de te mettre en garde , le loyer est très (trop)élevé pour une laverie

j'estime ton chiffre d'affaire nécessaire , rien que pour payer le loyer a 1800 euro tTC et pour payer tous les frais qui accompagnent ce chiffre ce serait dans les 2400 euro de CA en tout

dans ce prix là je n'ai mis aucun investissement travaux et aucun matériel si tu fait du credit ce sera beaucoup plus que çà

tu est dans les bouches du rhone et même si les prix la bas sont plus élevés ce n'est qu'une ville de 12000 habitants donc un potentiel limité en matière de CA , mais a toi de voir ce que tu penses apporter en main d'oeuvre

perso j'aimerais bien te rassurer mais j'ai horreur de voir des gens volontaires se ramasser! alors autant jouer franc jeu et je te conseille de reprendre une laverie existante d'une çà coute moins cher et en plus le marché est relativement saturé

pour le prix du loyer cela ne m'étonne pas ! les murs commerciaux sont aussi très cher dans le midi comme dans les grandes villes mais même un peu plus car le soleil a tendance a taper sur la tete des gens lol (c'est une autre planète ), donc si ton proprio a payé ses murs 150000 euro ? 1000 euro de location c'est un minimum

Dernière modification par hhorme (28-01-2009 17:06:13)

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