Fiable ou non c'est urgent

lavonsensemble · 16-11-2008 16:29:12

Nous projetons de reprendre une laverie, il y a une machine de 16 kg, 5 de 6 kg et 2 sechoirs. tout est à remplacer ainsi que le distributeur de lessive et le monnayeur. Il faut pévoir des travaux de raffraissement pour l'intèrieur. L'emplacement me parait idéal : parking, a 2 pas du centre ville, nombreux logement, batiment de la fonction public...commerces restauration... beaucoup de passage. Mais voilà elle est vétuste et je pense que le chiffre est en baisse. Une autre laverie a ouvert ses portes il y a quelques mois, elle est superbe elle est à 3 km, l'emplacement n'est pas top du tout. Pensez vous qu'il est possible de sauver cette laverie et de prospérer en remettant tout à neuf. Est ce que ça vaut le cout? Comment négocier le prix? Nous devons rencontrer le propriétaire demain et j'aimerais que vous puissiez me faire part de vos connaissances, merci beaucoup.

paris-laverie · 16-11-2008 18:02:39

il faudrait que tu nous en dises plus sur le nombre d'habitant.
le prix demandé par le propriètaire

as tu demandé aux clients ce qu'ils pensaient de la laverie?

lavonsensemble · 16-11-2008 18:27:08

il y a 19000 h. Le propriétaire en veux 23000 euros
eau 2500
gaz 1300
electricité 1200

Ca 21800 euros

laverie de la mairie · 16-11-2008 18:35:58

montant du loyer?

lavonsensemble · 16-11-2008 19:05:50

Oh désolé 8000 e

Vic · 16-11-2008 22:12:33

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Dernière modification par Vic (26-11-2009 23:15:47)

Vic · 16-11-2008 22:18:29

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Dernière modification par Vic (26-11-2009 23:16:03)

st louis 78 · 17-11-2008 00:03:30

Pas facile votre question Déjà je pense qu'il faudrai savoir si son CA à toujours été comme celas ? Peut être que cette laverie à toujours marcher avec un CA .de 21800€ Depuis des années méme en ayant du matérielle neuf .

Dernière modification par st louis 78 (17-11-2008 00:04:53)

lavonsensemble · 17-11-2008 10:52:07

Merci pour vos réponses. Pour le pris je voulais en proposer 15000 et 18000 maxi. je suis rassurée dans ce que je pensais : il est possible de récupérer la clientèle. De plus j'aimerais développer un point pressing puisque le local est prévus pour.
Pour moi son ca n"est pas parlant. j'ai pas mal discuter avec le proprio que je connais un peu et je ne pense pas qu'il me mène en bateau. Les machines ont 20 ans. Je pense changer les 2 premières du lot ; celles qui servent le plus souvent. Celles du font son en bonne état;
Mais le concurrent fait vraiment bonne impressions avec son matériel neuf et ses programmes de lavage.

aimeric.vincent@orange.fr · 17-11-2008 11:20:31

Bonjour,
Je suis d'accord avec Vic
Plus important : Emplacement pour le parking - Laverie Propre et présentable - Machine qui tourne correctement - Présence au début - Metre une centrale de paiement avec lecteur de billet - Pratiquer prix plus faible que ton concurant - Avec tous ca tu devrais augmenter le chiffre d'affaire
Et metre Machines pour le lavage des couettes
Bon courage

st louis 78 · 17-11-2008 11:39:53

Je pense pas que c'est une histoire de prix . C'est juste une présence en permanence avec le point-Pressing tout simplement
Surtout ne pas trop attendre pour tout renouveler votre matérielle 1 ans Il y à que le neuf qui attire là clientèle à mon avis .

Antony2008 · 17-11-2008 12:18:21

Voir le nombre de machines et l'état de la laverie et les coûts ... je te conseille et ça reste un avis personnel, de lui proposer 15000€ et pas plus ....le propriétaire va te dire que c possible de maximiser le CA dans ce cas tu lui poses la question : pourquoi il ne l'a pas fait. Bref, y a d'autres personnes plus compétentes sur ce forum qui pourront te conseiller.
les consignes de VIC sont précieux .....En ce qui me concerne j'ai presque fait comme toi...et au bout d'un mois j'ai presque doubler mon CA sans changer les machines. La présence est importante surtout le weekend.

suplav · 17-11-2008 21:00:24

si tu suis tous les bons conseils de vic etc ,cette laverie ne peut que repartir ,c'est plus facile de dymaniser une affaire qui ronronnait que de maintenir un ca important dans une laverie qui marche fort,par contre soit opiniatre des fois les efforts de changement ne payent pas de suite

lavonsensemble · 21-11-2008 20:37:56

Merci pour tous ces précieux conseils, je ne pense pas que se soit une histoire de prix non plus.
Présence, propreté etc... je pense que c'est plus important pour redémarrer..

st louis 78 · 21-11-2008 20:57:54

lavonsensemble a écrit :

Merci pour tous ces précieux conseils, je ne pense pas que se soit une histoire de prix non plus.
Présence, propreté etc... je pense que c'est plus important pour redémarrer..

Part contre la présence il faut s'engager à respecter les horaires Les gens maintenant ils leurs faut du contact si personne n'a compris ça !

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