vos conseils pour la reprise d'une laverie

débutant · 25-05-2008 08:02:12

bonjour à tous,

je me présente je souhaite me lancer dans l'activité de laverie en complément de mon activité salarié en région parisienne . je ne suis pas du tout du domaine et j'aimerai vos conseils pour la reprise de cette laverie/

prix de la laverie 30000 euros il ya 6 machines de 6 kg, 2 de 7 kg, 1 de 10 kg, 1 de 16 kg et 2 séchoirs de la marque premus le tout d'occasion .
prix trimestriel loyer +eau environ 400 euros , EDF environ 150 euros trimestriel
CA 12000 euros

est ce que cette affaire est rentable ?
si oui quels sont les points importants à connaitre avant de la prendre ?

olivierdelabas · 25-05-2008 08:17:02

bonjour débutant,

les charges sont peu élevés, tu as un bon nombre de machines, par contre deux séchoirs me semble juste,

le ca est faible (d'ou les faibles charges eau+elec)

le prix me semble trop haut (valeur d'une laverie en générale 80 à 120% du ca)

est'elle bien entretenue?

Ages des machines?

Concurrence dans le secteur?

débutant · 25-05-2008 08:27:17

en fait cette laverie est situé en bas d'une cité de 600 habitants
il ya pas de concurrence à priori dans le coin
les propriétaires m'ont dit que les machines sont bien entretenues par contre je ne connait pas l'age de ses machines mais elles ne paraissent pas toutes jeunes (je pense 15 ans d'age) mais il ya tout de meme 3 machines neuves.
le point positif c'est que je vis à proximité
sinon pour le prix ça me parait un peu élevé tout de meme

Vic · 25-05-2008 10:03:56

.

Dernière modification par Vic (26-11-2009 22:35:35)

débutant · 25-05-2008 10:34:30

bonjour Vic,

je connais cette cité en fait j'y habite c'est vrai c'est pas l'idéal mais bon je me suis dis que c'était peut etre un bon début pour moi .

cochise · 25-05-2008 14:16:29

Fais un calcul rapide et simpliste :
x = mensualité de ton emprunt
y = charges (gaz,élec, eau, impôts, assurance, comptable...)
Z = loyer
ca mensuel = 1000€
1000€-x-y-z = surement pas bézef...
et je compte pas les imprévus (pannes,...)
Ca vaut le coup tu penses?

olivierdelabas · 25-05-2008 16:42:57

cochise a écrit :

Fais un calcul rapide et simpliste :
x = mensualité de ton emprunt
y = charges (gaz,élec, eau, impôts, assurance, comptable...)
Z = loyer
ca mensuel = 1000€
1000€-x-y-z = surement pas bézef...
et je compte pas les imprévus (pannes,...)
Ca vaut le coup tu penses?

calcul simpliste certe, mais redoutablement efficace!

juste une observation, débutant à une activité salarié à coté, il peu se permettre de faire un bilan 0, on peu considérer cela comme un placement.

mais attention quand même quand un bilan est à 0, il y'a toujours le risque de devoir injecter de sa poche ...

Vic · 25-05-2008 16:59:36

Débutant,

Regardes la signature d'Olivier et FOOONNNNCCEESSS !!
Comme je l'ai dit, nous donnons des avis en tant qu'exploitant, après libre à toi si tu as le feeeling de te lancer ou pas.

Cochise a raison, fais son calcul rapide et simpliste!
En même temps Olivier aussi a raison, tu peux le considérer comme un placement, mais j'ai peur que les coups de fil de clients déteignent sur ton activité de salarié et parasitent ton moral...

débutant · 25-05-2008 21:04:45

bonsoir vic,

c'est clair pour les premiers débuts je vais surement pas avoir de bénéfices mais bon après 3 ans je pourrai peut etre voir les premiers fruits si tout se passe pas trop mal
je peut considérer cela comme un placement mais j'ai plus de crainte pour la durée de vie des machines apparement elles ont toutes plus de 10 ans a part 3 nouvelles cependant la proprio m'a assuré du bon entretien de celles ci et a insisé sur la solidité (c'est du premus) et l'entretien
à votre avis c'est fiable ou pas ?
perso j'ai envie de me lancer
vos derniers conseils merci

Vic · 25-05-2008 22:16:02

Bonsoir Débutant,

C'est PrImus
Oui c'est du solide. J'en ai de plus de 15 ans et elles tiennent tj.

Bon courage pour ta future affaire.

cochise · 26-05-2008 05:20:47

Maintenant y'a peut-être moyen d'augmenter le CA facilement. Rendre le local plus attractif (un coup de peinture, vitrine...) faire un peu de pub,..

débutant · 26-05-2008 05:48:52

bonjour à tous,

tout d'abord merci pour vos réponses.

c'est génial ce forum l'idée de partager les idées et conseils entre les plus expérimentés et les débutants comme moi .
oui pardon c'est primus c'est vrai au niveau design c'est pas génial facade métallique jaune très clair mais au niveau de la robustesse c'est bien sinon elle m'a dit que le plus important c'est le ventre de la machine et de ne pas se fier à la facade .

sinon oui des idées c'est ma femme qui s'occupera de fait l'ouverture et la fermeture du local (du boulot en moins pour moi hi hi) elle pourra aussi faire un tour de temps en temps (on est pas loin du local )

enfin voilà pour le début

sinon autre chose au niveau paperasse qu'est ce qui est le mieux vu que je continue mon activité salarié à coté ...niveau impot etc

bonne journée à tous

cochise · 26-05-2008 05:54:31

Ceci dit : 30.000, ca me parait beaucoup trop vu l'âge respectable des machines et le faible CA. Avec 30.000€, tu te repaies des machines neuves! Je dirais plus entre 10 et 15.000€

débutant · 26-05-2008 06:41:34

ouais c'est clair c'est plutot cher j'ai rediscuté avec elle son dernier prix c'est 28000 euros
à la base elle en demandé 36000 (elle a changé recement 3 machines et a installé une centrale voilà
pas plus d'infos

lasourcenancy · 26-05-2008 11:06:35

La question à poser, c'est pourquoi un CA si faible et comment le faire monter, si c'est possible !!!

débutant · 26-05-2008 11:30:34

je vais lui demander mais déjà au niveau de l'emplacement c'est au pied d'une cité à proximité il ya un salon de coiffure et une pharmacie c'est tout ; ça explique ce CA faible
mais ça fait un bon moment qu'elle existe cette laverie la proprio part en retraite je vais lui demander pour les possibilités de faire un meilleur CA . sinon une question c'est important de voir les factures d'entretien des machines ?
quels sonts les points importants à voir avant l'achat ?

cochise · 26-05-2008 11:38:40

ben si :
- emplacement pas le pied
- matos antediluvient
- CA faible
- prix de revente élevé
heuuu je sais pas ce que tu lui trouves à cette laverie...

st louis 78 · 26-05-2008 11:50:44

C'est vrais que le C.A est faible ! MOI ce qui m'inquiète c'est l'état des roulements des machines à regarder c'est important !

débutant · 26-05-2008 12:30:26

niveau technique je vais me renseigner pour les roulements
ce qui m'interesse c'est la proximité ,loyer peu élevé, peu de taxes voilà c'est un petit début

Vic · 26-05-2008 15:35:20

Allez Débutant, on t'encourage, du moins moi
Elle est située où sans indiscrétion?

débutant · 26-05-2008 19:27:26

merci vic pour les encouragements
on verra bien c'est à clichy nord du 92
sinon pour le CA d'une laverie ça tourne autour de combien ?

Vic · 26-05-2008 19:34:27

.

Dernière modification par Vic (26-11-2009 22:36:19)

débutant · 26-05-2008 19:45:47

comment savoir si son CA est juste ou pas ?

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