auriez vous DES idées??

'bOO · 02-04-2008 13:44:47

Bonjour,

Je souhaiterai avoir l'avis de plusieurs d'entres vous si possible. Voilà, j'ai trouvé un local pour l'ouverture d'une laverie. Celui-ci se trouve dans un petit centre commercial. Le hic c'est que le propriétaire me louera le local pour toute autre activité sauf une laverie libre-service (il me conseille un pressing...!).
Ne m'entretenant pas directement avec le proprio mais par l'intermédiaire d'une agence, la conseillère en charge du dossier me propose de faire un dossier qui permettrai au proprio de changer d'avis (elle même cliente de laverie et ne comprenant pas le proprio !!!). D'après lui, les laveries libres services ont une image dégradante, vieilliote, sale... j'en passe et des meilleurs !!!
Je voulais pour constituer mon dossier prendre des images de laverie que certains membres du forum ont posté. Serai t-il possible d'en avoir l'autorisation et auriez vous des arguments valables qui permettrai de faire changer d'avis le proprio?

Dans l'attente de quelles idées.
Merci
'bOO

ABDEL91 · 02-04-2008 14:14:41

T'as cette rubrique pour les photos des laveries

http://www.malaverie.net/forums/viewtopic.php?id=1377

'bOO · 02-04-2008 14:55:23

ABDEL91 a écrit :

T'as cette rubrique pour les photos des laveries
http://www.malaverie.net/forums/viewtopic.php?id=1377

je connais cette rubrique mais les proprio m'autorisent-ils à pouvoir les utiliser?

ABDEL91 · 02-04-2008 15:18:37

si on met ses photos sur internet, on sait très bien qu'elles seront visualisées par tout le monde. Personnellement je ne vois pas pourquoi vous ne pouvez pas le faire surtout qu'une photo de l'intérieur d'une laverie n'indique ni son emplacement ni son propriétaire (elles se ressembles souvent)

olivierdelabas · 02-04-2008 17:42:14

ABDEL91 a écrit :

si on met ses photos sur internet, on sait très bien qu'elles seront visualisées par tout le monde. Personnellement je ne vois pas pourquoi vous ne pouvez pas le faire surtout qu'une photo de l'intérieur d'une laverie n'indique ni son emplacement ni son propriétaire (elles se ressembles souvent)

bonjour,

entre le libre et de droit et la politesse il y' deux choses,
certe les photos sont sur un forum, mais je conseillerai quand d'envoyer un petit mail au proprio des photos par politesse, et peut être même que tu en auras qui ne sont pas sur le forum

chabouk · 02-04-2008 20:37:43

il faut négocier avec ta proprio l'énoncé de ton bail,je ne voit pas pourquoi elle opposerait son
interdiction à la création de ta laverie,les baux se négocient toujours,si les propriétaires refusent dans un premier temps
la déspécialisation des baux,c'est souvent pour se faire payer une commission,c'est monnaie courante surtout avec la pression immobiliére actuelle
L'argument des laveries sales n'est pas valable,de toute facon ce sera toi ''le propriétaire'' de ton fond et donc de ton bail,tu seras responsable du paiement
de ses loyers
Essaye de l'avoir toi au téléphone...

'bOO · 02-04-2008 21:47:04

olivierdelabas a écrit :

ABDEL91 a écrit :
si on met ses photos sur internet, on sait très bien qu'elles seront visualisées par tout le monde. Personnellement je ne vois pas pourquoi vous ne pouvez pas le faire surtout qu'une photo de l'intérieur d'une laverie n'indique ni son emplacement ni son propriétaire (elles se ressembles souvent)
bonjour,
entre le libre et de droit et la politesse il y' deux choses,
certe les photos sont sur un forum, mais je conseillerai quand d'envoyer un petit mail au proprio des photos par politesse, et peut être même que tu en auras qui ne sont pas sur le forum

merci olivier.c'est ce que je vais faire.

'bOO · 02-04-2008 21:51:40

chabouk a écrit :

il faut négocier avec ta proprio l'énoncé de ton bail,je ne voit pas pourquoi elle opposerait son
interdiction à la création de ta laverie,les baux se négocient toujours,si les propriétaires refusent dans un premier temps
la déspécialisation des baux,c'est souvent pour se faire payer une commission,c'est monnaie courante surtout avec la pression immobiliére actuelle
L'argument des laveries sales n'est pas valable,de toute facon ce sera toi ''le propriétaire'' de ton fond et donc de ton bail,tu seras responsable du paiement
de ses loyers
Essaye de l'avoir toi au téléphone...

tu as surement raison chakouk.mais quelle commission dois-je payer.tu vx dire que c'est quelque chose au "black" ou c'est légal??
si j'arrive à l'avoir au téléphone, je lui propose de payer "une commission"?!

point laverie · 03-04-2008 06:45:38

Bonjour à tous et bienvenue boo',

Demande à ton futur proprio de faire un tour sur le forum, sa va lui nettoyer l'idée qu'il avait sur les laveries sales!

'bOO · 03-04-2008 07:00:42

point laverie a écrit :

Bonjour à tous et bienvenue boo',
Demande à ton futur proprio de faire un tour sur le forum, sa va lui nettoyer l'idée qu'il avait sur les laveries sales!

merci point laverie, j'y avais pas pensé.c'était évidant.je vais indiquer le site dans le dossier que je vais lui transmettre

SOS LAVERIE · 03-04-2008 21:08:23

'bOO a écrit :

D'après lui, les laveries libres services ont une image dégradante, vieilliote, sale... j'en passe et des meilleurs !!!
.
Merci
'bOO

Donnez lui juste ce lien
http://www.sos-laverie.com/article.php3?id_article=137

Je ne pense pas que le Claridge des champs Elysées à une image sale et dégradante.

chabouk · 08-04-2008 16:05:10

la commission prise par le propriétaire pour la déspécialisation du bail n'est absolu pas systématique,ne lui
propose pas,attends de voir je suis sure qu'il va changer d'avis au vu des laveries propres.
bonne chance

'bOO · 09-04-2008 00:33:58

chabouk a écrit :

la commission prise par le propriétaire pour la déspécialisation du bail n'est absolu pas systématique,ne lui
propose pas,attends de voir je suis sure qu'il va changer d'avis au vu des laveries propres.
bonne chance

Merci chabouk.j'spr que tu as raison.je lui ai envoyé un dossier avec des photos de belles laveries ainsi que les détailles en ce qui concerne mon projet.
Wait and see...

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