avis sur devis et prévisionnel

JérômeC · 26-07-2016 23:55:44

Bonjour à tous

je suis actuellement en relation avec 2 fournisseurs pour 3 sites potentiels (même 4 si tout roule)
Le premier que j'ai eu en contact est habitat sympa
le second est speed queen.

j'ai fait des recherches et je suis tombé sur ce forum qui va, je l’espère bien m'aider car à la lecture de certains posts je commence à être inquiet.

habitat sympa m'a fait un prévisionnel et un devis qui ne semblent pas réalistes quand je lis ce forum.
pouvez vous me donner vos avis?
les 2 espaces laveries (format bungalow ouvert de petite dimension 24/24) seront sur la périphérie immédiates de Nancy sur centres de lavage autos et de type autoportée à poser sur un sol de niveau
Structure métallique tridimensionnelle en profit creux galvanisé. Norme NF en 10219, recouvert d'un apprêt EPOXY + 2 couches de laque Glycéro RAL 7016 Manutention à la grue par 4 platines de levage soudées à chaque angles de toiture Renfort de structure en tubes de 180x80x5 Poteaux support auvent diam. 100.

merci

voici le devis avec surtout les machines annoncées:
http://prntscr.com/bxy6mw

voici le prévisionnel:
http://prntscr.com/bxy5zt

hectori · 27-07-2016 06:14:03

Le CA me semble très largement surévalué, avec 3 MAL. En le divisant par 2, tu seras plus proche de la réalité!
AMHA

Fafe38 · 27-07-2016 07:42:25

Moi jeromec a 36800e je veux bien venir te l'installer ta laverie! !!?

JérômeC · 27-07-2016 08:38:20

fafe38, en bungalow tout pareil avec centrale de paiement et tout?
l’intérêt est aussi qu'ils se portent caution/garant sur l'installation et le financement.
donc,2000€/mois CA inaccessible?

Dernière modification par JérômeC (27-07-2016 08:40:32)

Fafe38 · 27-07-2016 08:49:34

Ah dsoler je n'avais pas vu que c'était en bungalow.je pensais que c ter dans en local commercial! D'ailleurs pourquoi tu vise les stations auto en bungalow? ?sa seré pas plus rentable et moins cher de te développé en local! Et niveau chiffres d'affaires en bungalow.2000e jpense que tu rêves un peut

papillon33 · 27-07-2016 09:48:59

Le prix moyen par client 9€, c'est un peu surfait. Un prix moyen 4€ Lavage + 2 ou 3 € Séchage, ce serait plus réaliste.
Donc 7x 7 = 49 x 30 = 1470 x 12 = 17 k€

Après, ils sont très forts, les charges fixes sont constantes tous les ans Ca sent le copier / coller à plein nez.

hectori · 27-07-2016 10:43:36

papillon33 a écrit :

Le prix moyen par client 9€, c'est un peu surfait. Un prix moyen 4€ Lavage + 2 ou 3 € Séchage, ce serait plus réaliste.
Donc 7x 7 = 49 x 30 = 1470 x 12 = 17 k€
Après, ils sont très forts, les charges fixes sont constantes tous les ans Ca sent le copier / coller à plein nez.

D'autant plus que les 9€ par client annoncés, sont en HT dans son business plan, soit 10.8€ ttc/client..... Bon courage pour un tel CA en bungalow
Et 9 clients/jour en moyenne sur l'année... Tu verras à Nancy, par temps froid et humide (si, si ça arrive à Nancy), 9 clients par jour.... Enfin, moi c'est ce que je pense.

papillon33 · 27-07-2016 14:02:35

hectori a écrit :

D'autant plus que les 9€ par client annoncés, sont en HT dans son business plan, soit 10.8€ ttc/client.....

Belle reprise de volet. Effectivement, tu as raison Hectori. C'est pire.

JérômeC · 27-07-2016 16:04:53

bah mon apport est maigre (5000€) et cette solution finançable en crédit bail me semble toute appropriée...
c'est sur que si demain je peux installer pour le même prix 6 machines 3 séchoirs en local, je dirai pas non.

JérômeC · 27-07-2016 16:07:01

bon clairement projet à abandonner avant qu'il ne soit trop tard si je comprend bien...

GLF · 25-09-2016 10:38:38

Pour le devis
les prix de chaque machine, centrale, pompes, bungalow ne sont pas ventilés, c'est limite illégale. Le comptable fait comment pour les immobilisations?

Pour l'étude, c'est vraiment très très simple les nôtres font 10 pages! et personnalisée.
Pour le montant du CA ni moi ni vous peuvent dire si c'est exagéré car nous ne connaissons pas l'adresse (cela me fait penser à des prospects qui veulent une étude prévisionnelle mais qui n'ont pas de local!)
Pour papillon33, ce qui est constant sur cette étude" c'est l'abonnement! (ce qui est normal le coût de l'abonnement ne change pas suivant la consommation) la ligne énergie est bien en augmentation par rapport au CA
Par contre 10% de consommation (eau + électricité) par rapport au CA c'est n'importe quoi c'est plutôt 20% et hors abonnements!
Mettre le montant du crédit payé annuellement dans une étude c'est n'importe quoi, cela se ventile, d'une part les intérêt d'emprunt annuel qui sont une charge et d'autre part les amortissements qui sont de 5 ans (une ligne) sur le matos et 10 ans sur le bungalow et travaux (deuxième ligne)!
Et il manque les charges sociales sur cette étude! ou au moins les mentionner.
Moi si je suis gérant de laverie et que ma laverie ne tourne pas je vais au tribunal avec une étude amateur comme ça et je me fait des sous!

RYKY66 · 05-12-2016 11:21:31

Bonjour a tous . Sincerement , ya t il une clientele de laverie automatique pour les formats bungalow sur des aires de parking ou lavage auto ?? YA DES GENS QUI ONT ENVIES DE LAVER LEUR LINGE AU FROID SOUS LA PLUIE NEIGE ETC ETC dans des lieux peu chaleureux et sans aucunes securités?? aucunes mentions de systemes de cameras ........ ??? Les bungalow sont ils chauffés?? les frais d eau et d electricités me paraissent peu cher ..... pour avoir des sechoirs electriques et les lumieres allumés en 24h et tres peu si il est chauffé!!! machines a laver eau chaude?? aucunes mentions d un acumulador d eau ....... 12cts de lessive ....?? peu non ?? pas d adouccissant ?????. niveau securités ya quoi de prevus ?? pour eviter les squatts de gens dedans ...... bref je pourrais continuer avec d autres questions ... trop long . 24/24 7/7 pour si peu.. un enfer !!!!!

radka · 05-12-2016 12:09:38

GLF a écrit :

Pour le devis
les prix de chaque machine, centrale, pompes, bungalow ne sont pas ventilés, c'est limite illégale. Le comptable fait comment pour les immobilisations?
Pour l'étude, c'est vraiment très très simple les nôtres font 10 pages! et personnalisée.
Pour le montant du CA ni moi ni vous peuvent dire si c'est exagéré car nous ne connaissons pas l'adresse (cela me fait penser à des prospects qui veulent une étude prévisionnelle mais qui n'ont pas de local!)
Pour papillon33, ce qui est constant sur cette étude" c'est l'abonnement! (ce qui est normal le coût de l'abonnement ne change pas suivant la consommation) la ligne énergie est bien en augmentation par rapport au CA
Par contre 10% de consommation (eau + électricité) par rapport au CA c'est n'importe quoi c'est plutôt 20% et hors abonnements!
Mettre le montant du crédit payé annuellement dans une étude c'est n'importe quoi, cela se ventile, d'une part les intérêt d'emprunt annuel qui sont une charge et d'autre part les amortissements qui sont de 5 ans (une ligne) sur le matos et 10 ans sur le bungalow et travaux (deuxième ligne)!
Et il manque les charges sociales sur cette étude! ou au moins les mentionner.
Moi si je suis gérant de laverie et que ma laverie ne tourne pas je vais au tribunal avec une étude amateur comme ça et je me fait des sous!

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