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#1 Re : Nouveaux membres : présentez-vous » Bonjour - présentation » 18-01-2023 10:19:45
bonjour et bienvenue
Merci Olivier ! Bravo pour ce forum avec tant d'infos de qualité et de partage entre connaisseurs !
Laurent
#2 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Vos avis et conseils - rachat potentiel laverie » 17-01-2023 15:39:35
Tu as fait le prévisionnel ?
110 000 sur 5 ans tu es proche de mensualité de 2000€, plus le loyer et autres charges il ne reste plus rien.
Oui en effet si pas d'apport, mais du coup avec notre apport les mensualités sont bien moindres.
Le problème est plutôt à la source : le prix du FDC semble trop élevé (vs CA et machines, même si bon emplacement).
#3 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Vos avis et conseils - rachat potentiel laverie » 17-01-2023 15:24:06
Si tu fais un prévisionnel réaliste avec les charges que tu as, aucune banque ne va te suivre !
Qui est le propriétaire des murs, le vendeur ?
Pourquoi aucune banque ne suivrait ? Que regardent-elles sur ce type de projet ?
(Même si j'ai un apport ?)
Merci !
#4 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Vos avis et conseils - rachat potentiel laverie » 16-01-2023 14:40:57
Laurent92 a écrit :lasourcenancy a écrit :Le CA est HT ou TTC ? C'est une laverie 100% elec ?
Merci pour vos réponses.
Le CA indiqué est TTC en effet.100% élec : c'est un des sujets qui me préoccupe vue la hausse du coût de l'elec...?
Laurent92, quand tu cites un CA, c'est tjrs HT....
Donc dans ce cas-là, 110k€ c'est trop élevé.
Après pose toi la bonne question: pourquoi vends-t-il?
La réponse officielle à pourquoi il vend :
Ils gèrent 2 laveries, l'autre a 1 coin pressing qui rapporte bien + (avec la laverie).
Ils n'arrivent pas à bien gérer les 2 établissements, ils avaient prévu de faire aussi pressing dans celle-ci à vendre (d'où l'espace "caché" non exploité) mais préfèrent se concentrer sur l'autre étab pour le développer.
J'en saurai sûrement + si je les rencontre.
Oui le prix du fond de commerce me semble élevé aussi mais toujours pareil, la loi de l'offre et de la demande, je ne suis pas le seul sur l'opportunité, alors qui la voudra vraiment ?
#5 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Vos avis et conseils - rachat potentiel laverie » 16-01-2023 14:36:45
juste pour bien saisir la question
on parle de 50.000 ttc /an ???pour la revente en partant de ce chiffre avec des machines amorties sur 5 ans
je donnerais 1.2 x le h.t pour être justeaprès reste a déterminer si l emplacement est numéro 1
si la densité de la ville permet de renforcer le chiffre
si la concurrence est importante ou pas
production d eau chaude :Age du cumulla facture elec me semble un peut élevée pour 6 machines
a savoir a quel tarif tu sera lors de la reprise aussi
Merci Jean pour ton retour.
Oui je confirme : 50.000€ ttc par an de CA / 40.200€ HT pour Hector 
Grande ville et peu de concurrence , pas de laverie à 2km à la ronde.
#6 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Vos avis et conseils - rachat potentiel laverie » 16-01-2023 14:03:39
Le CA est HT ou TTC ? C'est une laverie 100% elec ?
Merci pour vos réponses.
Le CA indiqué est TTC en effet.
100% élec : c'est un des sujets qui me préoccupe vue la hausse du coût de l'elec...?
#7 Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Vos avis et conseils - rachat potentiel laverie » 16-01-2023 10:04:20
- Laurent92
- Réponses : 19
Bonjour à tous,
J'aimerais avoir vos précieux avis/conseils sur une opération de rachat d'un fond de commerce de laverie.
• 3 machines 8 kg Primus
• 1 machine 12 kg Primus
• 2 machines 18 kg Primus
• 2 doubles séchoirs 18 kg, Primus. Toutes les machines et séchoirs datent de 2018.
• 1 distributeur à lessives 7 compartiments
• 1 monnayeur (LM control) pièces/billets/CB sans contact
• 1 vidéo surveillance
Local de 56m² + 1 partie "cachée" à développer (place pour 2 lockers de 5/6m par ex.).
Loyer 1.055 € Charges Comprises (eau froide et taxe foncière inclus)
Electricité 800€/mois (actuellement...)
CA moyen visé 4200€ / mois (sécurisé vu l'historique)
Fond de commerce 110k€.
La rentabilité semble intéressante (avec un potentiel de progression je pense).
Qu'en pensez-vous ? Vous lanceriez-vous ? Voyez-vous des "alertes" ou éléments à creuser que j'aurais oublié ?
Merci par avance ! Laurent
#8 Nouveaux membres : présentez-vous » Bonjour - présentation » 16-01-2023 09:54:15
- Laurent92
- Réponses : 2
Bonjour à toutes et tous,
Ravi d'avoir découvert votre Forum et de vous rejoindre en tant que membre !
J'ai déjà appris des choses très intéressantes sur le monde des laveries grâce à vous, merci.
Je m'appelle Laurent, j'ai 38 ans, j'habite en région parisienne, et je me lance dans un projet de reprise d'une 1ère laverie.
Ravi d'échanger avec vous, de recueillir vos conseils et de partager ce que je pourrai partager avec tous.
Bonne journée à tout le monde.
Laurent
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