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lavandiere a écrit :SOS LAVERIE a écrit :Ok et il vous attaque pourquoi, il lui manque des loyers?
oui il lui manque de mars à mai, j'ai eu le droit à l''huissier, l'expulsion et tribunal.... j'ai juste eu le droit de choisir ma couleur des murs le reste c tout lui qui a "dirigé"
D'ailleurs la couleur des murs en bleu lavande était très jolie
lol merci
Ok et il vous attaque pourquoi, il lui manque des loyers?
oui il lui manque de mars à mai, j'ai eu le droit à l''huissier, l'expulsion et tribunal.... j'ai juste eu le droit de choisir ma couleur des murs le reste c tout lui qui a "dirigé"
Pour votre propriétaire lavandière
Je pense que c'est inutile de perdre de l'argent pour l'attaquer.
Qu'il vous demande une caution c'est normal tous les propriétaires font ça et c'est légal.
S'il vous a dit verbalement qu'il n'en prendrait pas ne compte pas car c'est verbal.
Dans tous les baux locatifs le propriétaire prend une caution ou loyer d'avance.
Et puis une chose que vous n'avez pas dit c'est que votre propriétaire vous a fait une partie de l'installation de votre laverie gratuitement et ça les propriétaires ne le font jamais. C'est un beau cadeau de votre proprio et au tribunal ça comptera.Et que ce soit du matos d'occasion ou du neuf le problème aurait été le même, que vous ayez eu votre subvention idem.
Le problème c'est les 21€ par jour.. Une laverie à 630€/mois est non viable et même si vous doublez ce CA en 1 an cette laverie était morte née.
Il faut essayer de savoir pourquoi ce CA était si bas ! Il y a forcément une explication.
Ce n'est pas moi qui attaque le propriétaire, c'est lui qui m'attaque, jm'en bien passé, quand à son installation il ne m'a pas demandé mon avis, il a mis ce que lui voulait car il ne voulait pas que je mette n'importe quoi dans son local, l'installation était compris dans le prix d'achat de mes machines, quant au chiffre d'affaire, je ne sais pas, peut etre le fait que la rue était à sens unique et qu'il y avait des travaux dans l'autre rue pour accéder au parking ??? de plus l'été fût pourrit dans notre région (camping) je ne peux pas l'expliquer, les pubs ont été diffusé (affiche, radio, journal local)
lavandiere a écrit :j'ai constaté dans cette région que les gens ne savent pas lire (lessive retrouvé dans le séchoir, les gens cherchaient où fallait payé, etc etc)
A Paris aussi !!
Je ne sais pas si c'est une question d'analphabétisme ou pas c'est aussi pas mal de flemme intellectuelle... j'ai vu pas mal de clients foncer tête baissée et lancer une machine sans lire le mode d'emploi ... puis quand ils voient que ca marche pas ils levent les yeux et se décident à lire le mode d'emploi ... de là à mettre le linge ds le séchoir ?!!?
(quoi que certains m'ont déjà demandé ou étaient les séchoirs alors que c'est écrit en gros et que ca se voit un peu - par rapport au machine).
Le mieux c'est la personne qui m'appelle pour m'engueuler que ca fontionne pas sur la machine 5 , que ca démarre pas ... et on se rend compte au bout de 5 mn qu'elle avait mis son linge dans la machine 1 .... dire qu'on vous appelle des fois le dimanche à 8h pour ça !!!
C à se demander si les gens apprennent à lire à l'école...par contre les coups de téléphone à 7h ne me manque pas...:)
lavandiere a écrit :J'aimerais rajouter qu'une subvention de 7300 euros m'avait été accordé, malheureusement je ne l'ai jamais touché malgré mes relances, (pb informatique, personne absente etc etc) je pense qu'avec cette subvention j'aurais pu m'en sortir car j'ai été expulsé pour loyer impayé ( de mars à mai) je suis actuellement au tribunal avec le proprio..
Ok, c'est plus un problème de proprio pas tres compréhensif et surtout un probleme de trésorerie de départ, comme je l'indiquais plus tot, moi j'étais parti avec une tréso de 3000 € et ca m'a aidé sinon j'aurais été planté assez tôt car les 6 premiers mois ont été assez durs.
Mais c'est clair qu'il faut aussi les avoir les 3000 euros ...
J'avais l'argent mais qui du coup ont été dépensé pour la caution qui elle n'était pas prévu......
encore une réponse pour dilara, ne pas se fier aux subventions, j'attends toujours la mienne :-/ quand aux autres personnes vous me verrait sur d'autres sujets de discussions ;-)
J'aimerais rajouter qu'une subvention de 7300 euros m'avait été accordé, malheureusement je ne l'ai jamais touché malgré mes relances, (pb informatique, personne absente etc etc) je pense qu'avec cette subvention j'aurais pu m'en sortir car j'ai été expulsé pour loyer impayé ( de mars à mai) je suis actuellement au tribunal avec le proprio..
Bonjour à tous,
Pour répondre à plusieurs d'entre vous, j'ai mis sur le forum de présentation mon histoire (ou plus ou moins une partie) dans mon cas, j'ai eu affaire à un proprio peu scrupuleux, niveau emplacement, j'étais situé entre la mairie, le trésor public une boulangerie en face, auto école, bijouterie, kebab, pub, magasins chaussures, tabac..... Le fait que j'étais présente au contraire rassurait les clients, en effet j'ai constaté dans cette région que les gens ne savent pas lire (lessive retrouvé dans le séchoir, les gens cherchaient où fallait payé, etc etc) j'avais un parking à l'arrière et 2 emplacement réservé au dépot de linge. Pour certains villages il fallait faire une vingtaine de km..
J'avais un apport personnel de 13 000 euros, mon père pense que je voyais trop grand le matériel :2 lave linge 16kg, 1 lave linge 7.5kg, 2 lave linge 6kg et 1 séchoir 14 + 1 de 16.. Moi je ne trouve pas que ce soit grand..
Bon courage à spice pour la suite
Pardon je me suis plantée, 30 000 habitants pour tout le canton. j'avais un local de 50 m² un loyer de 650 euros et une maigre recette de 150 euros péniblement par semaine malgré ma présence dans le local toute la journée.........
Bonjour,
Je voulais te parler de mon expérience pour éviter de faire une erreur, j'ai ouvert une laverie en novembre 2006 (local refait à neuf, matériel neuf,) dans une rue commerçante, ouverte 7j/7 de 7h à 21h, un canton qui totalisait environ une 40aine de commune, 20 000 habitants, 3 campings, aux alentours et surtout aucune concurrence (mis à part un pressing) et malgré cela, j'ai coulé et a été expulsé du local le 15 aôut, aujourd'hui je me retrouve au tribunal avec mon propriétaire et avec ma banque. J'ai misé 13 000 euros d'apport personnel, le reste en PCE (prêt création d'entreprise) et crédit bail.
Il faut bien bien réfléchir avant de se lancer.
J'ai coulé avec une laverie situé entre 3 campings, 40 villages aux alentours, 13 000 euros d'apport personnel et du matériel neuf.... Alors bien réfléchir avant de se lancer....
Merci pour votre accueil et pour ce site qui est pas mal du tout je remercie également Olivier pour son précieux site sur les droits des uns et des autres..
Merci a vous tous.
Bonjour Séverine et bienvenue sur le forum
Peux tu nous raconter ce que ta fait "ce proprio" ?
Je viens de te faire un mail pour ton annonce.
Au départ lorsque j'ai visité le local, il était à louer pour 500 euros par mois et pas de caution à verser. Le proprio s'est proposé de mettre tout au norme pour que je puisse m'y installer avec les machines,il était confiant et m'a fait croire qu' "on" allait faire de grande chose tous les 2. une fois les machines scellées, il m'a réclamé 630 euros par mois et une caution de 3000 euros, (somme que je n'avais également pas compté dans mon budget), j'ai démarré péniblement, entre les frais de la vitrine, la publicité, et cette maudite caution. Au bout de 3 mois les difficultés ont commencé sérieusement à se faire sentir, le propriétaire qui possédait les clés du local rentrait et sortait comme ça lui semblait. Pis soudainement la pompe de la chaudière qui chauffait l'eau tombait en panne (la chaudière appartenait au proprio qui est chauffagiste et était censée être neuve) je lui demande d'où la panne provenait, et il me dit qu'il fallait mettre de l'eau dans la chaudière (étant une nana je ne savais pas comment fonctionnait cette fichu chaudière) puis une importante fuite au niveau d'un branchement des machines (écrou desséré) m'a innondé tout le local quelques jours après. Il m'a réclamé 300 euros de réparation, j'ai refusé de lui payer cette somme disant que la chaudière était neuve donc sous garantis donc il a refusé de me la changer et j'ai fait venir un autre chauffagiste qui m'a demandé 100 euros, ce qui n'a pas plu a monsieur. 1 mois plus tard jme retrouve avec une mise en demeure de payer le loyer sinon c'était l'expulsion, et je peinais à avoir 100 euros par semaine de CA. La banque m'a laissé tombé, et je me retrouve actuellement au tribunal avec 3500 euros de loyers impayé plus une succession de frais inimaginable et des machines stockés dans mon garage depuis le 15 aout 2007. voila ou j'en suis et j'ai hate que ces satanés machines disparaissent de mon garage. Désolée pour le 3615 ma vie lol
Je constate qu'on répond qu'au membre masculin :-( tant pis
Bonjour à tous,
je m'appelle Séverine 31ans, j'ai ouvert une laverie automatique à Sarre Union (67 bas-rhin) en novembre 2006. J'ai été arnaqué par un proprio sans scrupules et j'ai donc du fermé par faute de moyen financier. A ce jour, je souhaite vendre mon matériel, j'ai mis 2 annonces dans vos rubriques. J'espère que quelqu'un pourra m'aider à me sortir de ce mauvais pas.
Cordialement.
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