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C'est peut-être un nouveau concept la laverie meetic ^^
lol
Selon vous quel Chiffre d'affaire une laverie avec un loyer de 835€ HT doit elle faire raisonnablement faire pour être rentable.
N'entendez pas que je veuille m'enrichir avec une seule laverie, j'ai bien compris qu'on était plus dans les années 90' .
Juste ne pas être de ma poche avec cette affaire par la suite, l'idée serait de pouvoir se dégager un revenu minimum de 500€ net une fois tout payé. 1k€ serait pour moi déjà très bien.
Ne pensez-pas non plus que je souhaite juste passer 10 mn le matin passer un coup de serpillère et le soir faire la caisse, j'ai une activité actuel ou je peut assez facilement gérer mon temps de travail, en général je bosse de 20h à 2H du mat donc j'ai pas mal de temps en journée pour pouvoir être disponible à la laverie et pour peut-être la dynamisé avec un service de récupération et de livraison de linge ou de dépôt.
Si quelques un d'entre vous souhaite me donner leur opinion se serait vraiment génial. Merci d'avance
ty
@papillon33 : C'est pile ce que j'avais compris je verrais si je reprends l'affaire pour mettre effectivement un cumuls soit gaz ou électrique en tant voulu. A lire vos conversations depuis plusieurs mois j'avais bien compris que le fait d'avoir un cumulus accélère les programmes, ça semble être une nécessité pour être au top. L'important c'est que les machines soient dispo le plus vite possible.
Pour le loyer c est bien 835€ HT
Merci encore c'est super sympa
@papillon33 : Je vais demander au propriétaire actuel de me fournir les factures d eau, elec et gaz assez rapidement. Dès que je les aurais en ma possession je veut bien que tu me fasse une simulation. Ty
Concernant le loyer c'est 1000€ TTC
Par contre il n'y a pas de cumulus pour l'eau chaude, les machines chauffent l'eau grâce à leur résistance individuel. Mais j'ai déjà songé à remplacer ça par un cumulus en effet. Suivant tes conseils super détaillés visiblement l'idéal serait un cumulus gaz si je comprends bien ton avis
Merci pour ton avis et de m'avoir consacré ton temps
Dès que j'aurais les éléments nécessaire je te solliciterais pour l'estimation du chiffre d'affaire. merci
@hectori : En effet pour 2 fois moins de surface que toi, le loyer parait trop cher
Merci pour ton avis
@olivier : Pour la centrale j'avais envisagé de la changer, peut être dans un premier temps par une bonne occas plutôt qu'une neuve. Il faut que je garde un peut de trésorerie en cas de panne ou besoin de changement de machine aussi.
Je vais insister pour qu'il me fournisse les bilans et les factures Eaux, EDF et GDF.
Question loyer je trouve aussi que c'est excessif, je m'attendais plus à 500 voir 600€
Merci olivier pour ta réponse
@buch38150 : hello, c'est un peu ce qu'il me freine aussi le prix du loyer je trouve que pour ne pas être dans l'hyper centre c'est très cher. Il en faut des machines rien que pour financer le loyer
Quand à la centrale de paiement c'est sur qu'il va falloir évoluer vers une plus moderne qui accepte les billets car c'est la galère pour trouver de la monnaie pour les clients. Quelle est le prix d'une centrale qui accepte les billets et rend la monnaie en occasion ou neuve ?
Coté préparation de la vente, je ne pense pas qu'il si est bien préparé vu qu'il n'a pas fait augmenter son CA et continu à déclarer le minimum de revenu pour percevoir le RS... Et pour le moment j'ai vu aucun de ses bilans donc je suis un peu dans le flou. Je vais essayer de voir avec ses factures de charges si je peut évaluer au mieux le chiffre d'affaire réel.
Coté norme handicapé si on rachète on est obliger de faire les travaux ou faut il juste faire la déclaration ?
Es-ce que pour vous la concurrence des nouvelles bornes photomaton et kiwash peuvent être un problème ?
Merci pour ta réponse
@papillon33 : Ok merci je vais lui demander de me fournir ces factures eau, edf et gaz sur les 2 dernieres années pour voir si ca peut me donner une bonne idée de son chiffre d'affaire. Les séchoirs sont aux gaz en effet.
Merci de m'orienter la dessus pour estimer le chiffre d'affaire
Je vous présente mon projet de reprise d'une laverie existante dans la ville ou j'habite actuellement.
J'ai donc été visiter un fond de commerce de laverie existante sur épinal mais pas dans le centre ville, cette laverie existe depuis plus de 25 ans. Le propriétaire actuel la détient depuis 2007 et est agé de 62 ans donc souhaite prendre sa retraite.
Le tarif vendeur (machines comprises) : 20 000 € La surface : 40m2 Loyer : 1000€ TTC
Le matériel : 3 machines Hubesh galaxyy 600 de 2013 + 1 machine Primus 10kg de 12 ans + 1 machine 16 kg de 10 ans + 1 séchoir 16kg hubesh de 2010 + 1 séchoir 23 kg de 2009
1 centrale de paiement à pièce sans rendu monnaie + 1 distributeur de lessive en tablette. (Les machines fonctionnent avec leur résistance)
Le local est situé sur une commune qui borde épinal sur une zone assez passagère grâce a quelques commerces très bien fréquentés (boulangerie, pharmacie, presse). Il y a un petit parking d'une dizaine de voiture possible à coté de la laverie et un autre d'une vingtaine de voiture à moins de 100m.
Après discussion avec le propriétaire actuel, pas évident de savoir les vrais chiffres de cette affaire le monsieur et pas très loquace sur son chiffre d'affaire réelle, il déclare vraiment le minimum pour couvrir ses charges. Il me dit se dégagé entre 1K et 1K5. Donc pas facile de faire une étude sans avoir de réels chiffres.
Je trouve le loyer du local terriblement cher pour un emplacement hors centre ville.
De plus depuis quelques mois 2 bungalows 1 photomaton et 1 kywash viennent d'être implanté dans le rayon d'activité de la laverie donc ça fait de la concurrence en plus.
Je serais intéressé d'avoir votre avis en tant que professionnel sur le sujet avec le peu d'élément que j'ai actuellement.
Merci d'avoir pris le temps de me lire et à l'occasion de me répondre
Cédric
Bonjour,
Je m'appelle Cédric, j'habite épinal (88) mais je suis mobile géographiquement. J'ai le projet depuis plusieurs années d'ouvrir ou d'acheter une laverie. Je parcours votre forum depuis plusieurs mois.
J'ai été visiter une laverie et j'aurais besoin de conseils avisés de professionnel sur cette affaire. Je vais vous détailler tout ça dans la section adéquat.
Merci de votre aide et de votre opinion a ce sujet.
Cédric
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