Messages de samir77

samir77 · Pannes en laverie

Bonjour

Nous avons des pannes sur des machines GIRBAU HS5008
Alarm VAR0
Alarm VAR7

Savez-vous ou acheter des variateurs ?
Et même des pièces de rechange comme le bac a lessive ?

Nous avons bien entendu contacté GIRBAU sur leur site en attendant.

D'avance, merci à tous pour vos réponses

Sam
Laverie dans le 77

samir77 · Nouveaux membres : présentez-vous

olivierdelabas a écrit :

papylav' a écrit :
Bonjour à tous,
je m'appelle Brahim, 54ans et désireux de me faire une p'tite place au soleil en Espagne et d'y créer une laverie libre service.
J'ai fais le tour de la question, mais pas toujours trouvé toutes les réponses, donc qui mieux que des exploitants avertis, pourrait me les apporter?
Grosso modo, pour le local, c'est en cours ainsi que l'administratif, les machines, je pense opter pour: 4x8kgs, 1x14kgs, 1x18kgs et 2 séchoirs gaz de 14kgs, une centrale de paiement (ariane ou LM control, à définir), et enfin un distributeur de lessive/assouplissant type dosettes . pour l'eau chaude ça sera ballons gaz (styx ou AOsmith) tout en conservant les résistances des machines en appoint, pour le nombre et la contenance, ça reste à définir.
En bref, tout est à l'état embryonnaire et ne me lançerai qu'une fois tous les éléments en main .
Voilà pour la présentation, à bientôt sur les différents forums !!..
papylav'

merci pour la présentation,
par contre merci de bien vouloir créer un post de présentation par personne, et ne pas utiliser celui des autres

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Oui effectivement,

je viens de me reconnecter après une longue absence et je constate...

Merci Olivier ;-)

Sam

samir77 · Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie.

gogo92 a écrit :

demande lui sa declaration fiscale

Non la déclaration fiscale ne changera rien ! s'il a décidé de cumuler les ventes des 2 sites on ne verra rien.

Merci tt de meme

Sam

samir77 · Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie.

st louis 78 a écrit :

st louis 78 a écrit :
Bonsoir
Voilas la pub et sortie sur le magazine de ma ville et dans les alentours sur une page entière pas mal de retour positif même au niveau de la mairie et des commerçant personne n'a fait une pub comme celas

Pour information
http://www.sos-laverie.com/article.php3?id_article=203

Bonjour St Louis,

Pas mal, j'ai eu l'occasion de visiter ta laverie.
je venais pour m'informer d'une laverie a céder à proximité.

Mais bon je suis sur une autre affaire.

Bonne continuation
Sam

samir77 · Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie.

EricB a écrit :

Une possibilité est de voir et comparer les factures eau/gaz/ des 2 et de pouvoir faire une extrapolation mais cela n'est pas simple.

Oui Eric,

Effectivement je ne pensais aux factures de conso du 2eme site, mais je peux lui demander et je verrais bien.

C'est étrange tout de même. Il n'est pas propriétaire des murs pour les 2, et s'il n'a pas dans son bilan, les 2 loyers je ne vois pas comment il peut payer toutes ses charges sur ce 2nd. S'il les paye a titre perso, il ne récupérera même pas la tva.

Quoi qu'il en soit je vais vous tiendrais informé.

Sam

samir77 · Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie.

Bonjour,

J'ai constaté pour 1 laverie/pressing en vente sur Paris que son CA était le même que celui d'un pressing sur Paris appartenant au même vendeur !!!

Ma question : Comment savoir si le CA de la laverie/pressing concerne bien (uniquement) le site que l'on veut racheter ?
Le vendeur pouvant parfaitement cumuler les ventes de ses 2 boutiques pour présenter un bilan avec un CA important.

Merci pour vos réponses
Sam

samir77 · Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie.

D'autres personnes ???
Pour apporter leur pierre à l'édifice de ce post !
.
Donnez vos conseils, dites nous vos expériences pour améliorer votre business.
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A bientôt
Sam

samir77 · Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie.

st louis 78 a écrit :

Bonjour
Pour la partie Pressing j'ai du mal a comprendre tu dit que tu a des factures a payer de 100€ par mois pour la partie Pressing (prestataire) car tu les fait faire chez un prestataire ce n'est pas beaucoup !!
Combien facture le prestataire le pantalon et par la suite combien le pressing le facture t'il a la clientèle

Bonjour St Louis,

Le pressing est géré en interne.
C'est seulement le lavage a sec ou spécifique qu'il fait faire par un prestataire. Donc exceptionnel.

samir77 · Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie.

EricB a écrit :

Evidemment, ce n'est pas la même chose qu'une laverie libre service.
c'est un métier à temps plein que tu as devant toi.
les calculs, la gestion, ... ne sont pas les mêmes que pour une laverie "100% automatique"

Oui EricB,
.
Je m'en doute. Sachant que c'est la locataire de l'appart qui s'occupe du pressing.
L'objectif étant de réduire les horaires ouverture pressing aux heures les plus opportunes (d'après le vendeur)
Et d'ouvrir la laverie 7/7 de 7H à 21h30'
.
Donc un changement assez important sur le fonctionnement et les horaires.
.
Sam

samir77 · Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie.

Bonjour a tous et toutes !
.
Encore quelques infos sur l'affaire a vendre.
.
- L'appartement 45m² est loué 800 €
- La locataire de l'appartement travaille 40H/sem (soit 1400 € net payé en direct) SVP Ne polémiquez pas sur mon post au sujet du travail dissimulé (ce n'est pas l'objet de mon post ici)
- Répartition des encaissements : env. 3.000 € de laverie et 5.000 € de pressing (la locataire se charge du pressing/repassage, sinon le "lavage à sec,... est externalisé (ca représente env. 100 e par mois en charges) Le vendeur fait env. 3500/4000 euros de liquidité en cash ! Si ça peut intéresser en terme d'info

+ 1200 € de loyer
+ 130 € charges pour l'appart (electricité, eau...) c'est lui qui paie pas la locataire
+70 € charges pour le local
+ 250 € d'eau VEOLIA
+ 300 € Charges CPCU pour le chauffage de l'eau (qu'est ce que c'est exactement ?)
+ 70 € d'assurances,
+ 100 avec le tel et internet et la carte bancaire
+ 100 euros de cintres et d'emballage plastiques
+ 100 € de lessive les bons mois,
+ 100 € d'entretien mensuel d'entretien réparation des machines.
+ 100 € de pressing nettoyage a sec en exterieur

BON EN GROS, LE VENDEUR ME DIT QUE TOUT CA FAIT ENVIRON AVEC LE SALAIRE : 4.500 € de dépenses (il doit manquer un ou 2 truc)
Notez que le CA de 8000 € par mois est TTC
.
- Les horaires de cette laverie pressing :
* Fermé le lundi
* Ouvert du Mardi au Vendredi de 8h30 à 12h30 et 14h00 à 19h30
* Samedi et Dimanche de 9h à 21h00
La personne qui travaille 40 heures travaille du Mardi au Samedi. Elle s'ocupe du pressing, (repassage,...) et de la laverie (nettoyage, explication, encaissement,...)
et le reste du temps est effectué par le patron Dimanche et samedi entre 12 et 14h
.
- La boutique !!!
Enseigne et signalisation sur le (panneau vertical) neuf et bien présenté.
Vitrine et porte vitrée qui ovre sur un rideau métallique
Les MAL toute à gauche et devant au fond 3 seches linges sur 40mé env.
A droite un comptoir avec le pressing derrière sur environ 30m² env (soit 70 m²)
L'appartement se trouve au même étage (RDC) juste derrière le pressing on peut entrer par le pressing de la porte intérieure ou depuis l'extérieur.
Le sol est en dalle PVC tres abimé
et le pressing fait pas tres pro, ca ressemble plus a du bricolage.
Pendant ma visite il y avait des clients en laverie et pour le pressing aussi (c'était aujourd'hui DIMANCHE 23/10 vers 19h15)
.
Raison de la vente :
Le vendeur a une seconde affaire en location gérance de pressing pur (dépôt) dans le même arrondissement mais 2 ou 3 kilomètres plus loin env.
Il souhaite négocier le rachat de son affaire pour en faire un restaurant.
.
Les améliorations a faire d'apres le vendeur :
Rideau métallique a deplacer et a mettre juste devant son comptoir pour separer le pressing.
Ouvrir automatiquement les portes vitrées de la laverie pour ne plus avaoir a tout le temps le gérer
Installer une centrale pour gérer les machines car aujourd'hui les clients payent la laverie au comptoir pressing)
Installer un distrib de lessive
Poser un carrelage au sol
Ouvrir la laverie le lundi et étendre les horaires de 7h à 21h00
Et réduire les horaires du pressing avec environ 20/30 heures (c'est suffisant d'après lui, e tla personne qui s'en occupe a envie de réduire ses heures aussi)
.
Comme vous pouvez le voir j'écris beaucoup, mais impossible de se résumer en quelques lignes quand il s'agit du rachat d'une affaire.
.
J'aurais le bilan 2009 et 2010 mardi 25/10
.

Merci pour tous vos commentaires
Sam

samir77 · Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie.

Encore quelques informations prises au téléphone, mais j'en saurais plus Dimanche déjà :

Tout d'abord je précise une erreur que j'ai faite en recopiant l'annonce ou des infos que j'ai mal reprises sur manageo :
EBE - 8 100
Résultat net - 14 200
Rentabilité commerciale -13%
Rentabilité financière 154%
(IL FALLAIT LIRE le signe "-" pour Ebe, Résultat, et Rentabilité) Désolé pour l'erreur !

Autres infos
1/ La société n'a été racheté qu'en 2008 (pas 2009 comme précise Manageo ) le vendeur est surpris, et je vérifierais avec lui et un comptable.
Il me précise que l'affaire avait été tenu 15 avant et il a repris en 2008
2 / Dépenses mensuelles en eau 250 € env.
3 / Année des machines 2000 sauf MAL ipso 10k qui est de 2005
4 / Il a une autre machine a repasser pro plus petite qu'il n'utilise pas (prévu uniquement en cas de surcroit de travail)
5 / Dernier point : Le vendeur demande un apport 60% du prix et CREDIT VENDEUR POSSIBLE

Voila, encore jusqu'à Dimanche ou j'en saurais plus.

Merci encore a tous pour vos réponses
Sam

samir77 · Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie.

hhorme a écrit :

les chiffres sont intéressants, le loyer est certes un peu cher mais ya un appart en plus, et si tu veux pas y habiter essaye de négocier un droit de sous location au proprio !
mais pour etre franc ce qui ma le plus attiré l'oiel dans tes données c'est çà !
5-05-2009 Cession / acquisition
16-12-2008 Mouvement sur l'activité
26-11-2008 Cession / acquisition
y a eu 2 cessions acquisitions en moins d'un an , faut savoir pourquoi !

Bonjour hhorme !

Effectivement cela m'a aussi intrigué, je verrais sur place.

Merci bien
Sam

samir77 · Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie.

buch38150 a écrit :

slt,
a mon avis une machine spéciale lavage vètement de bébé cela peut aussi etre compris comme si tes autres machines étaient dégeulasses. la spécificitée de certaine machine n'est pas une bonne chose, spéciale serpillere, spéciale animaux, pourquoi pas spéciale gens propre et gens sale, il ne faut pas tendre le baton pour se faire battre. j'ai compris cela il y a peu de temp par l'intermédiaire du forum certaine personne ne se doute pas tous ce que les gens peuvent laver, dans une laverie, ont voit de tout.

Comme dirait mon frêre : J'écoute, donc j'avance !

Merci

samir77 · Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie.

Bonjour,

Tout d'abord merci a tous ceux qui contribuent à l'enrichissement de ce forum et aux réponses que vous y apportez.
J'ai parcouru de nombreux posts pour comprendre un peu le métier, les problématiques...
...maintenant j'ai quelques questions.

A la recherche d'une laverie, j'en ai une qui me plait sur Paris, et j'aimerais connaitre vos avis. elle fait laverie assitée et pressing

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L'annonce est la suivante
Local 70 m2 (Laverie assisté 40 et pressing 30 env.)
Appart 2 pièces 45m² loué 800 €
Loyer : 1310 TTC avec bail neuf
.
_ 3 SL 18kg
_ 6 MAL 6kg primus super essorante / 1 MAL 10kg ipso super essorante / 1 MAL 16kg primus super essorante
_ 1 Table à repasser pro
_ 1 Chaudière a vapeur vapmatic
_ Emballeuse murale (et différents materiels pour l activite )
_ compteur electrique jaune
" Enseigne et publicité récente"
>>>> vente cause double activité <<<
-CA de 8.000 € par mois
Prix de vente 75 000 €

-charges global de 2.500 euros Loyer, Edf, Veolia, Cpcu, Charges habitation eau et electricité compris ...
Charges salaires : 1.400 € pour la locataire de l'appart qui fait 40H par semaine.

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J'ai cherché sur infogreffe et cie, Voila ce que j'ai trouvé : BILAN 2009 seulement, ils ont deposé tardivement le bialn 2010 qu'il va me fournir sous peu.

Dernier exercice publié : 2009
Durée de l'exercice : 14 mois
Clôture de l'exercice : 31-12-2009
Chiffre d'affaires : 111 300 Euros
Résultat Net : -14 200 Euros
Effectif : 0
Valeur ajoutée : 21 500 Euros
Excédent brut d'exploitation : -8 170 Euros
Rentabilité commerciale : -13%
Rentabilité financière : 154%

5-05-2009 Cession / acquisition !!!!! BIZARRE, le vendeur me dit que qu'il n'y a eu qu'une cession, en 2008, pas en 2009 !!!!!!
16-12-2008 Mouvement sur l'activité
26-11-2008 Cession / acquisition
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Je reviendrais vers vous pour vous apporter des précisions complémentaires (consommations eau, CA ventilé si possible entre laverie, pressing, années des machines,...) et des précisions sur son emplacement quand j'irais dimanche. mieux que de voir ça sur streetview.

EN ATTENDANT ?
Pouvez vous m'en dire plus déjà sur ce que vous en déduisez ? (je ne comprends pas toutes les infos du bilan résumé. j'aurais un bilan plus précis après)
Quelles questions dois je poser en plus de celles que j'envisage plus haut ? (consommations,...)
J'envisage d'acheter une ANALYSE FINANCIERE de type Enquête à Court terme ou Moyen Terme sur SOCIETE.COM je ne sais pas si cela me donnera quelques précisions supplémentaires, mais pour 60 à 120 € je vais y réfléchir après visite de la laverie.
Connaissez vous des entreprises plus spécialisées qui peuvent faire une analyse pour une laverie ?

Voilà, j'arrête avec toutes ces questions, je laisse place aux premières réponses et viendrait compléter ensuite.

Merci à vous
Sam

samir77 · Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie.

st louis 78 a écrit :

Une personne en permanence pour expliquer le fonctionnement des machines les aider les accompagner a la sortie ect ..... Et j'en passe
Il ne faut pas oublier il y a deux sorte de clientèle Clientèle laverie et clientèle repassage !! pas du tout pareil donc travail mal fait ou travail en retard mauvaise pub pour la laverie et sont ensemble Et pour la partie repassage il faut que celas ressemble a qu'elle que chose matériel professionnel . Et une petite astuce pour commencer il faut mettre un peut d'affaire personnel pour montrer que celas marche Ont et pro donc faut montrer qu'on assume

Bonjour St Louis
Une personne en permanence ? Combien d'heures, quelles heures ? et pendant combien de temps (enfin je parle de durée dans le temps)
Une laverie rapporterait assez pour payer une personne en permanence ? Peux tu développer stp ?

Pour le repassage, oui tu as raison, mettre du linge perso c'est un bon clin d'oeil marketing !
Le matériel pro pour le repassage ? vous me conseillez quels fournisseurs ?

Merci a toi et tous ceux qui contribuent à ce post !

Sam

samir77 · Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie.

J'ai trouvé des personnes qui se proposent de faire du repassage.
Peut etre pourrais je négocier qu'elles s'installent dans la laverie avec un coin qui leur est dédié (fermé) en contrepartie d'un nettoyage de la laverie ou d'un autre service, qui assurerait ainsi une présence régulière dans la laverie.

Merci pour vos retours

samir77 · Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie.

Bonjour

J'aimerais beaucoup connaitre vos avis et conseils...
...je suis en recherche d'une laverie et je me pose les questions relatives à l'amélioration de la boutique ou des services.

En discutant avec un client de laverie, ce dernier m'a dit qu'il avait (à son ancienne adresse dans le nord) accès une machine dédiée au lavage des vêtements bébés par l'intermédiaire d'une clé. CA ME SEMBLE INTERESSANT !

J'ai également constaté, d'une laverie a une autre des distributeurs de lessive en paquet et non pas versé dans un simple gobelet ! JE TROUVAIS CA PLUS PROPRE !!

Dans une laverie, un présentoir avec des magazines à lire ! SYMPA POUR PATIENTER, MAIS BON !

Dans une laverie à vendre, j'ai croisé une propriétaire de Salon de coiffure qui vient 1 X semaine pour laver serviettes,... PENSEZ VOUS QUE C'EST UN CRENEAU A DEVELOPPER ? (récupérer dans les salons et restaus, tout ce qui est à laver , ou bien négocier quelque chose a avec ce type de clientèle. tarifs, facturations,... ?

Avez vous un avis ou des suggestions !
je reste à votre écoute...

Sam un futur (probable) propriétaire de laverie.

samir77 · Nouveaux membres : présentez-vous

Bonjour à toutes et tous,

Je m'appelle Samir et suis dans le 77 (nord)
Que dire de plus ?
What else ?

Sam

Forums maLaverie.net

#1 Pannes en laverie » Cherche 3 VARIATEURS pour GIRBAU HS5008 » 08-07-2015 12:06:18

#2 Re : Nouveaux membres : présentez-vous » Presentation : Samir 77 » 08-07-2015 10:38:40

#3 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Possibilité de TROMPERIE sur le CA déclaré ? » 28-10-2011 17:19:58

#4 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » tmis » 27-10-2011 11:18:03

#5 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Possibilité de TROMPERIE sur le CA déclaré ? » 27-10-2011 11:12:25

#6 Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Possibilité de TROMPERIE sur le CA déclaré ? » 26-10-2011 21:05:02

#7 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » LAVERIE : Quelles ameliorations pour capter les clients ? » 24-10-2011 14:41:17

#8 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » ACHAT DE LAVERIE ? : Questions sur un achat a Paris » 24-10-2011 11:37:15

#9 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » ACHAT DE LAVERIE ? : Questions sur un achat a Paris » 24-10-2011 09:36:28

#10 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » ACHAT DE LAVERIE ? : Questions sur un achat a Paris » 23-10-2011 22:58:35

#11 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » ACHAT DE LAVERIE ? : Questions sur un achat a Paris » 21-10-2011 15:37:38

#12 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » ACHAT DE LAVERIE ? : Questions sur un achat a Paris » 21-10-2011 09:18:02

#13 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » LAVERIE : Quelles ameliorations pour capter les clients ? » 21-10-2011 09:12:05

#14 Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » ACHAT DE LAVERIE ? : Questions sur un achat a Paris » 20-10-2011 23:29:31

#15 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » LAVERIE : Quelles ameliorations pour capter les clients ? » 20-10-2011 18:52:57

#16 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » LAVERIE : Quelles ameliorations pour capter les clients ? » 19-10-2011 18:32:29

#17 Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » LAVERIE : Quelles ameliorations pour capter les clients ? » 19-10-2011 17:52:48

#18 Nouveaux membres : présentez-vous » Presentation : Samir 77 » 16-10-2011 12:59:54

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