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pas faut concernant le manuel

Moi aussi je suis d'accord avec toi qu'une seule année ne suffit pas et qu'il faut prendre la déclaration d'import sur au moins 3 ans. Cependant se baser sur les piliers que sont le loyer, l'eau, l'électricité, le gaz peut être intéressant mais pas suffisant. Il y a beaucoup de vices cachés qui ne peuvent être vus que sur des déclarations d'impots sur plusieurs années.

Je ne sais pas ce que vous en pensez.

Justement je viens avec de nouvelles informations.
Vic comme la plupart d'entre vous réagissent comme moi. Je pense que le vendeur est passé également par une agence immobilière pour vendre la laverie.

J'ai appelé l'agence immobilière aujourd'hui. Ils me disent qu'ils ont une laverie à vendre qui ressemble très fortement à celle que je cible. Si c'est le cas alors, les informations véritables sont :

-chiffre d'affaire annuel proche des 30000 euros (ce qui justifierait le non paiement de la T.V.A. )
-même la responsable de l'agence m'a confirmé que ça sent le plan foireux. Elle m'a dit mots pour mots "cette laverie je vous le dit tout de suite ce n'est pas pour gagner de l'argent dans l'immédiat. " Je préfère vous proposer d'autres laveries.

Cela confirme ce que je pensais. Il y a peu de chances que cette laverie soit rentable. Faire affaire dessus serait pire que d'acheter une maison avec un crédit subprime.

Donc Vic tu as écrit ce que je pensais faut mieux fuir.

C'est le troisième vendeur louche que j'esquive comme ça.  Je commence à me demander si je finirais par trouver un de sérieux. Bref, je ne désespère pas.

Justement l'autre miracle est qu'il me dit qu'il ne paie pas la T.V.A

Est ce que c'est possible ?? Il me semble ça l'est pour les EURL non ?

Cordialement

Bonjour A tous

Merci pour vos réponses rapides.

Plus d'informations sur la laverie, je vous les donne. Concernant les machines, on a :

- sept machines de 7 kg
- deux machines de 18 kg
- trois séchoirs doubles
- une centrale de paiement
- un distributeur de billets

En fait il la vend à 63000 euros et demande la reprise du crédit qu'il a pris en cours. Le reste du crédit à verser est de 35000 euros. La laverie est dans un quartier populaire et à l'air de tourner fort. Ceci je n'ai fait qu'une visite du fond de commerce. Je l'ai faite tout seul un dimanche soir et j'ai constaté qu'il y avait pas mal de monde dedans. Mais je ne sais pas si c'est représentatif de la véritable affluence.

Le vendeur me dit que le loyer comprend l'eau. Genre il paie 1400 euros de loyer et l'eau est dedans. Visiblement c'est un forfait.

Je repose en passant ma question : Comment à partir des factures d'électricité est ce que je peux vérifier le chiffre d'affaire ?

Merci d'avance.