Installation laverie

Fafe38 · 19-02-2016 15:25:59

Boujour a tous voilà je vais sûrement ouvrir ma 3 ème laverie. Je voudrais connaître un peut votre ressenti!!je ne dirais pas dinfo sur l'endroit (logique ).alor c une ville avec une peut près 11000 abitant sans contée les alentours.ya okun concurant,jai trouvé lemplacement idéal et stratégique avec parking en face.le local dispose du gaz,et ma configuration va etre:2 rx180,4rx80,3 sechoir simple t13 quan pensais vous? ??sachant que j'ai la place pour remettre encore une grosse machine plus un sechoir et une petite! Le local et un peu grand i fait 80 mettre carré, et le loyer 650e ht!mon problème c le prix du loyer par rapport au nombre d'habitant! Mais bon l'emplacement a un coût! Alor quan pensais vs??si vs avez des réponses ou des idée je suis preneur merci

Fafe38 · 21-02-2016 08:46:53

Personne ne veut partager?

hhorme · 21-02-2016 08:52:53

moi je trouve que 650 ht c'est cher , et t'a bien vérifié parce que une ville de 12000 habitants sans laverie , ça me semble presque impossible de nos jours, quelle méthode as tu utilisé pour ta recherche ? et aussi avec tout ce qui se monte tu n'est pas a l'abri de la concurrence qui se monte après , hors tu risque d'être pénalisé si t'a cher de loyer

Fafe38 · 21-02-2016 09:24:57

Ya kun petit concurrents avec du matériel Electrolux! Sa laverie et salle. Et les prix qui pratique sont aberrant! Le séchoir et a 2e les 12mn,les machines 18kl sont a 12e,et la 13kl 8e!!et ya ke deux sechoir dont un en panne,et deux machine 5kl en panne

hhorme · 21-02-2016 10:14:14

donc secrètement tu espère le couler ! c'est ca , moi je dis toujours de faire attention avec les concurrents existant , surtout dans les petites villes ou ya pas trop de place , (2 laveries pour 11000 h c'est déjà trop) et le fait qu'un autre se monte , ca risque de le booster de tout réparer et de baisser ses prix ce qui se passe très souvent , dans ce cas ta laverie risque de ne pas atteindre les objectifs que tu souhaites , pourquoi ne vas tu pas le voir et essaye de la lui racheter ? j'ai toujours pensé que c'est le mieux a faire car tu vas racheter une clientèle, comment est placée sa laverie par rapport au local que tu vise ? par rapport au centre résidentiel?

Fafe38 · 21-02-2016 10:57:33

Je ne peux pas trop en dire ya des concurrents sur le forum!honnêtement sa laverie ne m'intéresse pas c tou a refaire et sont local et tre tre petit (pas plus grand qun bungalow)et c pas le meilleur emplacement!et en plus des foit la personne vent plus cher que se que sa me conterer de repartire avec du materiel neuf.etL'emplacement ke je vice et un local ki vien de se libérer et ki et mieux c un endroit stratégique (sa fait plus de 6 mois que je recherche sur 7 commune )je sui sur davoir le meilleurs emplacement et niveau prix.je serait 4e moin cher sur un 18kl avec du matériel neuf! Et pour tou te dire avec les villes qui se touche sa fait un peu plus de 19000 abitant! Et je namprinte pas grand chose a la banke pour cree 7 laverie. Met c vrai que le loyer me fait peur

hectori · 21-02-2016 11:36:05

Donc ça fait ta 18kg à 8€....c'est pas bien cher!! surtout si tu dois amortir une machine neuve +la location du local!!!
tu vas te planter. Ce n'est que mon humble avis

Fafe38 · 21-02-2016 14:26:46

8e c les prix pratiqués dan toute les laverie ver chez moi

hhorme · 21-02-2016 16:13:51

j'ai l'impression fafe que ta décision est déjà prise ?

est ce que ton loyer est net ou il faut y rajouter les charges ? tel que le foncier par ex ? parce que avec ce type de loyer il te faudra faire environ 1000/1100 e mensuel de CA rien que pour payer le loyer une fois intégré l'eau , l'elec et le gaz ! t'a déjà visité le local ya des évacs possibles et tout ça ?

Fafe38 · 21-02-2016 16:28:41

Nan ma décision né pas hhorme en tu me met le doute! Je refais une visite demain matin du local! Je récupère la tva donc le loyer me revient a 650e et 60 de foncier!après oui faut que je rajoute l'eau lelec,et le gaz!après je si je compare avec ma deuxième laverie ou on net 4 pour 29000 abitant je m'en sors très bien mais je n'ai pas de pré dessus mes je paye 680 e de loyer et je récupère pas la tva dessus. A ton avis i faudrait que je fasse combien de ca mensuel pour men sortir?

radka · 21-02-2016 16:54:22

Tu as presque 800 € par mois pour moi c'est cher par rapport la taille de ta ville tu vas pas faire un grand chose à faire avec le nombre des habitants il faut être réaliste un peu tu as envie de monter Laverie parce que les deux autres Laverie marchent attention

Fafe38 · 21-02-2016 17:33:48

Faut que je pèse le pour et le contre! Mais met première impression sont bonnes alor je c pas

hectori · 21-02-2016 18:37:47

Fafe38 a écrit :

8e c les prix pratiqués dan toute les laverie ver chez moi

Ah bon? Mais tu dis toi-même que ton concurrent (et qui est seul) est à 12€, donc le prix pratiqué dans cette ville c'est 12 et non 8....
ce n'est pas très clair tout ça
chez moi ma 13kg est à 10€

Dernière modification par hectori (21-02-2016 18:39:36)

Fafe38 · 21-02-2016 18:59:17

Le concurrent qui a dans 7 ville pratique c prix!dan les otre ville vers chez moi c 8e la 18kl!et pour moi 12e la 18kl c tro cher

paris-laverie · 22-02-2016 07:12:46

as tu estimé le CA de ton concurrent ?
Combien espères tu lui prendre ?
as tu calculé ton point mort ?

car à mon avis il capte 100% de la clientèle laverie du secteur que tu vises
et il te faudra 2 ans pour que toi tu atteignes ton CA max, si cela te convient et que tu es sur de gagner de l'argent fonce.

lacasse · 22-02-2016 15:06:47

Bonjour fafe moi je trouve le loyer un petit peu cher mais comme tu dis l'emplacement se paie ! si t'est pas vue t'auras pas de client ! ton concurrent est en gros un mec qui s'en fou de sa laverie, moi je suis toi je fonce. si commes tu le dis tu n'as pas besoin d'emprunter beaucoup a la banque va y !!! tu as deux laverie qui peuvent t'aider a amortire le temp que la nouvelle se lance ! je ne sais pas de qu'elle region tu est mais moi je me lance que si et seulement si l'emplacement est ideal !!! sur mes laveries la seul que j'ai pas racheté mais installé completement l'emplacement été bon mais en plus j'avais des voisins au top !!! c'est tres important ca aussi !!! autant qu'un parking a coté. j'ai un tabac et une boulangerie qui mlarche telment que j'ai atteint mon CA casi definitif en meme pas 1ans et demi. donc si tu le sens bien fonce !!

hhorme · 22-02-2016 16:39:10

plus de nouvelles , il doit être en train de signer son bail notre ami fafe ?

rico38 · 22-02-2016 17:12:56

attention fafe je vous ait envoyer un message prive pour vous prevenir de quelque chose

Fafe38 · 22-02-2016 19:24:47

Bonsoir à tous! J'ai refait une visite de local aujourd'hui! Mais encore pas pri de décision! Oui lacasse je sui sur de mon coût et les deux laverie que j'ai déjà, decu je n'ai okun crédit! !mais je viens d'apprendre une mauvaise nouvelle par Rico 38 qui a reconnu mon emplacement (que je ne citerais pas)apparamment un concurrent et en train dans nouvrir une sur 7 ville! !ji retourne demain voir ou c!si c le ka j'abandonne se projet (jsui pas suicider )même si dans la vie faut prendre des risque! Rico je vien de t'envoyer un mail privé si tu peux m'appeler merci!et meci au forum sans qui je norer pas u c info

olivierdelabas · 22-02-2016 21:40:48

Fafe38 a écrit :

et meci au forum sans qui je norer pas u c info

merci pour le compliment Fafe ça fait toujours plaisir

Fafe38 · 22-02-2016 21:44:54

Par rapport à l info ke rico ma donné, je vien d'aller vérifier. Pour moi je sui sur ke l'emplacement ke je visse et le mieux! Hhorme va dir que je sui fou...mais je croi que je vais foncé kan même comme dit lacasse! Jme laisse quan meme deux a 3jour de réflexion pour en savoir plus sur sui qui se monte a côté

hhorme · 22-02-2016 22:07:10

houla moi je vais rien dire du tout , tu sais surement ce que tu fais, le tout c'est de prendre tes risques en connaissance de cause

Fafe38 · 22-02-2016 22:17:29

C tes pour rire hhorme.

st louis 78 · 23-02-2016 08:47:57

Pas sur place donc difficile de donner un avis Si tu t’installe celas va être la guerre guerre avec l'autre Laverie

Dernière modification par st louis 78 (23-02-2016 08:50:18)

PAUL168 · 23-02-2016 13:01:13

Moi, si j'étais toi fafe, je ne tends pas le diable.

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