comment évaluer un fonds de commerce??

cochise · 23-11-2007 10:34:12

Bonjour,

J'ai l'opportunité de racheter une laverie.
Elle est très bien située, le local est grand (+ 100m²), nickel et fonctionne très bien.
Elle est équipée en Electrolux année 2000
9 X 365H
3 X 313H
7 T3290
distributeur de poudre
calandre gaz
+ change et commande centralisée Genius
local technique avec chaudière gaz, cumulus, adoucisseur...
CA avoué : environ 7.000€/mois

Prix du fonds d'après vous??

olivierdelabas · 23-11-2007 12:16:21

Salut Cochise

à vu de nez 70 000€ à 98 000€.?....:)

cochise · 23-11-2007 14:37:16

Merci pour la réponse. Vous vous basez uniquement sur le CA?

chrisperpi · 23-11-2007 17:16:52

estimation d'un fond de commerce entre 80 et 130% maxi d'un ca déclaré...

regardez quand meme si un local vide et proche est à vendre ou à louer et le prix des machines neuves...

olivierdelabas · 23-11-2007 17:29:37

chrisperpi a écrit :

estimation d'un fond de commerce entre 80 et 130% maxi d'un ca déclaré...
regardez quand meme si un local vide et proche est à vendre ou à louer et le prix des machines neuves...

chrisperpi plus rapide que l'éclair

roberto70 · 23-11-2007 20:19:54

C'est une laverie qui tourne très fort.
D'autant plus qu'il y a sans doute une différence entre le CA officiel et le CA officieux, mais ce dernier ne compte pas dans l'estimation.
Chut... je ne vous ai rien dit

cochise · 24-11-2007 07:37:26

roberto70 a écrit :

C'est une laverie qui tourne très fort.
D'autant plus qu'il y a sans doute une différence entre le CA officiel et le CA officieux, mais ce dernier ne compte pas dans l'estimation.
Chut... je ne vous ai rien dit

Ha ici, je parle du CA réel, c-à-d estimé à partir des consommations gaz/élec/eau

roberto70 · 24-11-2007 12:40:40

Il est difficile d'estimer un CA de cette façon, car beaucoup de paramètres entrent en jeu: consommation des machines selon le cycle et leur marque, nombre de séchages etc ....
Mais ça donne une idée

cagibi · 24-11-2007 13:02:09

l'estimation CA a partir des consos elec/eau permet surtout de verifier de facon simple
si le CA annonce par le vendeur n'est pas tres surevalué.

cochise · 24-11-2007 14:27:56

cagibi a écrit :

l'estimation CA a partir des consos elec/eau permet surtout de verifier de facon simple
si le CA annonce par le vendeur n'est pas tres surevalué.

Exact, il m'a donné un chiffre, j'ai demandé à Electrolux (qui m'ont dit que les charges équivalaient à +/- 15% du CA) et j'ai comparé avec les chiffres des charges réelles. Ca se tient.

cochise · 24-11-2007 14:35:48

Sinon, pour les machines, elles valaient environ 150.000 avec les distributeurs et autres. Je suis étonné qu'on en donne si peu. c'est quand même quelque chose qui tourne pas mal non?

cagibi · 24-11-2007 14:48:33

simple les machines ont 7 ans donc amorties ou quasi amorties.
attention tout de meme car visiblement elle tourne tres bien cette laverie;
il pourrait y avoir des propositions bien superieures (suivant emplacement,prix du loyer ...)

cochise · 24-11-2007 15:38:15

Oui, en fait, je suis prêt à mettre le prix. J'y suis allé plusieurs fois à l'improviste et elle tourne très bien.
Pour ce qui est du loyer, les murs sont à vendre également. J'ai fait procédé à une expertis et j'attends le résultat.
Pour l'emplacement : nickel. Plein centre, face à la mairie, seul sur place, parking gratuit juste à côté.

laverie de la mairie · 24-11-2007 16:36:06

si en plus , tu peux acheter les murs , c'est tout bénéf pour toi ! c'est une laverie qui fait un bon CA avec des machines qui peuvent encore durer.

robin · 24-11-2007 20:16:30

Attention, j'ai déjà vu des entreprises avec du CA bidon,c'est à dire que pour vendre la mariée on s'arrange surtout si le propriétaire à une activité connexe.....Il faut vérifier la véracité du CA par plusieurs moyens:Si l'exercice est en société;INFOGREFFE,etc...et rien ne remplace une enquête perso pour vérifier la clientèle;particulier et professionnel avec une proportion importante du CA et donc Danger!La clientèle,c'est volatile.
Après, c'est quoi la vraie valeur d'une Entreprise?
-sa capacité à dégager des bénéfices dans le futur à comparer avec un investissement sans risque avec les soucis en moins selon moi.
Robin

cochise · 25-11-2007 07:25:30

robin a écrit :

Il faut vérifier la véracité du CA par plusieurs moyens

Oui j'ai comparé le chiffre qu'il m'a donné avec les consommations facturées à cette adresse. Ca colle.
J'y suis allé plusieurs fois, il y a toujours des clients. C'est geré d'une manière très pro et l'emplacement est vraiment bon.

robin a écrit :

Après, c'est quoi la vraie valeur d'une Entreprise?
-sa capacité à dégager des bénéfices dans le futur à comparer avec un investissement sans risque avec les soucis en moins

Oui c'est un peu ce que je pense, c'est pourquoi je trouvais réducteur juste un pourcentage du CA. Ici, même si je dois beaucoup emprunter, le CA me le permet tout en ayant de la marge.

chrisperpi · 25-11-2007 10:48:18

au vu du prix demandé, regardez quand meme s'il y a un emplacement à proximité, car si vous montez une laverie avec du matos neuf, il y a de forte chance pour que vous vous en sortiez avec moins d'investissement, et surtout cela vous empechera d'avoir une concurrence à proximité..

Vic · 25-11-2007 12:47:37

.

Dernière modification par Vic (26-11-2009 22:04:09)

chrisperpi · 25-11-2007 17:32:41

si le clientele existe, vous êtes sur de faire un carton avec des machines neuves, une laverie au top, pas de soucis de panne à gérer, à votre place je n'hésiterai pas.

cochise · 26-11-2007 08:01:13

Vic a écrit :

Bonjour,
...
Que faire? racheter la sienne ou en créer une autre?
Dernière précision, je n'aurai pas recours à un crédit, je paierai comptant.

Machines de 20 ans et pas de crédit, je pencherais pour la laverie neuve.

Merci pour vos précisions à tous. Franchement, celle là est géniale, en refaire une aussi grande et aussi bien équipée me reviendrait cher! Je vais attendre le résultat de l'expertise et du plan financier et je vous tiens au courant.

Vic · 27-11-2007 20:58:04

.

Dernière modification par Vic (26-11-2009 22:04:38)

cochise · 23-12-2007 19:22:54

Voilà, le prix de vente du fonds est de 90.000€. J'ai fait une offre de ce montant, sans discuter.
Franchement, je m'attendais à plus...
J'ai entretemps visité d'autres laveries, je n'en ai pas trouvé d'aussi bien.

chrisperpi · 24-12-2007 07:35:29

a 90 ke, je trouve un local à proximité et monte une superbe laverie toute neuve.

avec des machines de 20 ans, je pense que vous allez droit au clash.

cochise · 24-12-2007 07:58:36

Heuu elles ont pas 20 ans! Relisez mon post de départ!

cagibi · 24-12-2007 08:51:27

le risque ! creation d'une autre laverie.

Forums maLaverie.net

#1 23-11-2007 10:34:12

comment évaluer un fonds de commerce??

#2 23-11-2007 12:16:21

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