acquisition d'une laverie

Oli · 24-10-2016 16:03:35

PAUL168 a écrit :

Oli, patrimoine au nom d'une SCI.

Et l'etat ne voit pas que tu as des parts dans une SCI ?
Va falloir que j'y pense

hhorme · 24-10-2016 16:56:49

pas du tout paul , tes revenus locatifs meme s'ils sont au nom d'une sci t'obligent a déclarer une 2044 , a ton nom , donc pas de rsa meme avec une sci, sinon c'est qu'il y a erreur et donc redressement a venir

JérômeC · 24-10-2016 17:47:14

c'est le bordel sur ce sujet hein!
au départ il y a juste un mec qui voulait des avis sur l'acquisition d'une laverie !!

francky94700 · 10-11-2016 11:20:23

pour en revenir au sujet de base et pour info , la laverie s est vendu en une semaine je n ai pas été assez réactif et un peu refroidi ici mais pas grave

PAUL168 · 10-11-2016 11:38:43

Bonjour Franky,
Est ce que vous connaissez le prix de vente ?
1,5 CA ou 2 CA ?

francky94700 · 10-11-2016 11:42:33

2 an CA

PAUL168 · 10-11-2016 11:45:56

Voilà, je ne me suis pas trompé dans mon estimation.
A Paris, j'ai déjà vu des laveries qui sont vendues à 3 CA!

francky94700 · 10-11-2016 12:13:21

je pense que le marché de la region parisienne est totalement different , aujourd'hui pour créer une laverie les loyers sont exorbitants donc les anciennes laveries avec de faibles loyers sont très recherchés

lacasse · 10-11-2016 12:49:45

meme avec un gros loyer avant de rentabiliser une laverie de 3 ans de CA j'aimerais voir le prix du credit !!! vaut peu etre mieux payer un peu plus de loyer et moins de credit !!!! 3 ans de CA si je ramene ca sur mes laveries ca fait rever !!!! vue les emmerdes que ca amene vaux peut etre mieux voir autre chose au vus des prix de vente ! due moins c'est mon avis !

hhorme · 10-11-2016 19:06:27

n'ai pas trop de regrets quand même parce que 30000 de ca avec 6000 ht de loyer ,7500 de frais proportionnels , et du matos entre 9 et 15 ans , ya pas de quoi se rouler par terre ! après pour les conseils, ici on ne connait pas le secteur et son potentiel , donc difficile de donner un renseignement précis avec si peu d'informations ! que les simples chiffres

GLF · 17-11-2016 10:59:48

hhorme a écrit :

pas du tout paul , tes revenus locatifs meme s'ils sont au nom d'une sci t'obligent a déclarer une 2044 , a ton nom , donc pas de rsa meme avec une sci, sinon c'est qu'il y a erreur et donc redressement a venir

Pas du tout 2044 si votre sci est soumis à l'IR oui, mais une SCI peut être soumis à l'IS dans ce cas pas de 2044!

GLF · 17-11-2016 11:03:13

francky94700 a écrit :

suis d accord avec vous PAUL , mais pourquoi ne trouves t on jamais de laverie a vendre a 45000€ en region parisienne et les laveries qui sont a vendre font en general au maximum 30000€ de CA , au dessus elles ne sont jamais a vendre

Parce ce que les laveries avec gros CA en région Parisienne ne se vendent par annonce! Mais se vendent entre gérants de laverie
J'ai vendu 3 de mes laveries perso et j'avais une liste longue comme le bras d'acheteur.
Aucune annonce! vendu le lendemain que j'ai décidé de les vendre! bien sûr au plus offrant.

jean_suisure · 25-07-2019 08:35:48

francky94700 a écrit :

suis d accord avec vous PAUL , mais pourquoi ne trouves t on jamais de laverie a vendre a 45000€ en region parisienne et les laveries qui sont a vendre font en general au maximum 30000€ de CA , au dessus elles ne sont jamais a vendre

Faux , regardes cette annonce, mais le proprio en veut 82000€ : http://www.transactioncommerce.com/vent … 08034.html

olivierdelabas · 28-07-2019 07:48:55

jean_suisure a écrit :

francky94700 a écrit :
suis d accord avec vous PAUL , mais pourquoi ne trouves t on jamais de laverie a vendre a 45000€ en region parisienne et les laveries qui sont a vendre font en general au maximum 30000€ de CA , au dessus elles ne sont jamais a vendre
Faux , regardes cette annonce, mais le proprio en veut 82000€ : http://www.transactioncommerce.com/vent … 08034.html

ne pas ce fier à ce site, je sais pas qui est derrière ça mais les annonces sont bidons

Manette · 28-07-2019 09:08:05

Olivier, je ne connais pas ce site, mais Mme Dupuis est quelqu'un de sérieux je pense et cette annonce est aussi sur le site de son agence..

olivierdelabas · 28-07-2019 09:46:59

Manette a écrit :

Olivier, je ne connais pas ce site, mais Mme Dupuis est quelqu'un de sérieux je pense et cette annonce est aussi sur le site de son agence..

je ne sais pas qui est Mme Dupuis, moi je te parles du site en question, quand je regarde les annonces dans mon périmètre, toutes les annonces sont fausses, et de plus j'ai contacté, il y' a quelques temps, cette agence, qui devait me recontacter, ben je n'ai jamais été recontacté...

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