Projet : laverie automobile

lacasse · 15-02-2016 05:57:21

je suis d'accord que 150 bars c'est un peu beaucoup mais j'ai remarque que les gens se basse a 2 chose : quand il appuis sur la lance faut que ssa les poussent et quand ils mettent en lavage il faut de la mousse partout ! meme si c'est du paique citron et que sa lave mal ils s'en foute faut que sa mousse et que sa pousse ! du coup j'ai réglé mes lance un peu au dessus en pression et pareil pour la mousse en lessive je suis sur l'echelle haute des dosage et sur le portique quand il y a la mousse j'essais qu'elle soit bien dense !

david36 · 15-02-2016 07:02:59

je suis bien d accord avec toi, mais a 150 bars tes pompes tiennes combien de temps ?

lacasse · 15-02-2016 11:27:29

ben pour l'instant pas de problème particulier sa fait 5 mois que j'ai réglé a cet pression. la doc constructeur annonce une plage d'utilisation allant jusqu’à 150 bars donc je suis au maxi de la plage. sachant que eu aussi on une marge de securité.

david36 · 15-02-2016 11:41:22

et tes moteurs font combien de kw?

lacasse · 15-02-2016 12:58:55

ola je ne me souvient plus mais je sais que l'installateur avait pris des moteur je crois qui sont prevus pour tourner a3000 trmin et qu'il utilise a 1500 tr mais faudrait que je verifie j'ay vais se soir j'essais de regarder.

lacasse · 17-02-2016 07:22:47

ce sont des moteurs de 2.2kw

david36 · 17-02-2016 07:24:58

ok merci

lourdix · 21-09-2017 12:20:35

Bonjour à tous,
Je suis nouveau sur ce forum, je souhaite m'investir dans une station de lavage à haute pression et suis à la recherche d'info.
J'ai attentivement lu les différents messages de ce post.
David36, pouvez-vous me donner des précisions sur les chiffres auquels ils faut s'attendre dans ce type de commerce ?
Les différents coûts ainsi que le gain potentiel ? J'ai du mal à calculer une rentabilité sans tous les chiffres.
Ceux qui ont déjà des stations également, je suis preneur en terme de chiffre d'affaire, de charges (terrain, travaux, équipement, eau, électricité)...
Pour une première, vaut mieux partir sur un rachat d'une station existante ou la création d'une nouvelle ?
Je suis basé dans le val d'oise (ile de france).
Merci pour vos réponses.

Paisible · 21-09-2017 15:28:53

Bonjour,

je viens de faire un devis pour une neuve, il faut compter environ 250000€ pour une 3 pistes + portique haute pression + périphériques (aspis, gonfleur, etc...),
et ça, sans le foncier...

lacasse · 21-09-2017 18:16:48

oui le tarif est juste !

un rachat c'est tres rare a trouver mais j'avoue que pour une premiere c'est surement mieux ! la clientele est faite !

mais c'est casi introuvable !!!

sinon ta des charlot qui en vendent sans mettre le prix et qui disent apport mini 100 000 !!!!! car c'est tout simplement la marge qu'il prennent sur le vrais prix de vente !

en gros en vente c'est entre 2 et 3 fois le CA annuel.

lourdix · 22-09-2017 11:59:25

Merci @Paisible, c'est possible de détailler un peu ton devis pour les 250.000 stp ?
Le foncier, partir sur un 800m2 c'est cohérent pour 3 pistes ? A la location ça peut couter combien ?
C'est quel genre de bail qu'il faut établir, sachant qu'il faut tout construire sur le terrain vague.

@Lacasse, merci pour ton expérience.
Quel CA je peux attendre d'une station m'ayant couté 250.000 ?

Paisible · 23-09-2017 07:27:27

comme indiqué plus haut, pour 250Ke, tu as 3 pistes hp + 1 portique hp + 1 gonfleur + 3 aspis, avec borne de paiement jetons + pièces + billets + cb pilotable à distance, travaux de voirie compris
sur 800 m2 de terrain, c'est possible

quant au bail, c'est souvent le propriétaire qui décide, il te restera à négocier les clauses que tu jugeras trop contraignantes, sachant que si tu construis sur un terrain qui ne t'appartiens pas, tu as toujours l'éventualité que le propriétaire ne te renouvelle pas le bail à l'échéance...

pour ta prévision de CA, elle n'est pas forcément en corrélation avec ton investissement mais plutôt en fonction de ton emplacement: que tu fasses du chiffre ou non, ta station t'aura quand même coûté 250Ke...

lourdix · 24-09-2017 18:49:06

Bonjour @Paisible et merci pour ta réponse.
Tu écris "travaux de voirie compris" -> tu parles bien du génie civile consistant à construire la station sur un terrain vague ?

Bien compris pour le risque de non reconduction de bail.

Pour le CA, j'imagine bien qu'il est fortement lié à l'emplacement mais mon but est plutôt d'avoir un ordre d'idée de CA pour un emplacement correct : emplacement proche d'un centre commercial, bien desservi...
J'essaye de me projeter et je me demande si pour ce genre d'emplacement et d'équipement on peut tabler sur une fourchette de CA de 50-100k ou 100-150k...?

Une dernière question, je compte exploiter sans salarié, quel résultat puis-je tirer de ce CA ? après les différentes charges payées...

lacasse · 25-09-2017 05:12:35

pour le CA je tablerrais entre 75 et 125 suivant ton emplacement.

pour ton résultat on va dire négatif sur au moins 1 ans voir plus et après ça dépendra de tes charges !

tu économises déjà pas mal si tu te prend pas de salaires, mais tout dépend de ton investissement général financier, de ton apport personnel de la gestion de ta station, de l'entretient que tu lui fait et surtout surtout de la qualité de ton lavage !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

car sur une station n'oublis pas que tu joue ton CA sur la qualité de ton lavage !

lourdix · 25-09-2017 07:45:21

Pour la qualité du lavage, j'en étais déjà convaincu : je vais donc me focaliser sur la qualité de l'emplacement et la qualité du lavage .
Disons un projet clé en main à 250.000. Je peux avoir un apport de 100.000.
Concernant les frais, j'aurais (je prend large) :
- location terrain (500 m2) 30.000/an (2500/mois)
- remboursement prêt 150.000 sur 7 ans : 23.000/an (1900/mois)
Je ne sais pas estimer les frais [elec + gaz + eau + réparation + produit + assurance] ?
Je compte passer quotidiennement (matin et soir) dans la station pour vérifier le bon fonctionnement et faire le ménage...

Dernière modification par lourdix (25-09-2017 07:46:43)

lacasse · 26-09-2017 05:56:51

elec 200
gaz 300
eau 400
reparation 150
produit 200 a 300
assurance 100

tout ca par mois ! je suis un peu large et en TTC mais ca depend aussi de ton activité, du prix pratiqué ....

bref c'est chiffre c'est histoire que tu puisse te rendre compte en gros des depenses.

moi par exemple j'ai enlever le gaz et tout mis en electrique, j'ai un puit donc j'ai reduit un peu certain poste de dépense

lourdix · 26-09-2017 08:38:36

Un grand merci, tu m'aides beaucoup.
J'arrive maintenant à me projeter et m’aperçois que la location du terrain est un poste de dépense très lourd : je vais regarder pour le coût que ça peut avoir à l'achat.

1/ Concernant le matériel, il y a des fabricants que tu me conseil ?

2/ Concernant le financement du matériel, quelle est la durée de remboursement via un crédit-bail ?

3/ En finançant le matériel via un crédit-bail, le prêt immobilier de la banque servirai "juste" à financer la partie génie civile (construction) de la station ?

4/ Sur les 250.000 de budget c'est moitié construction et moitié matériel (piste,portique,...) ? Pour avoir une idée de la répartition.

Dernière modification par lourdix (26-09-2017 08:40:19)

lacasse · 26-09-2017 10:49:41

1/ evite les grandes enseigne comme karcher .... trouve des fabricant pret de chez toi, ou sur recommandation. la mienne a était fabriqué chez Spid lavage ils sont a saint loubes, j'ai deja conseillé 1 fois et le matos est vraiment top ! a des prix raisonnable. de plus sur leur installation je pourrais te conseiller certaine chose.

2/ moi je suis en credit classic sur 7 ans. je ne suis pas sur que tu trouve beaucoup de personne pour te faire un credit bail sur du materiel station lavage ou alors tu le paiera plus cher !

3/ le genie civile c'est la partie qui coute pas tres cher.

4/pas du tout :

portique : 60 000 a 100 000 suivant option
materiel 3 piste et installation: 100 000€
enrobé : 15000 pour 1000m2
structure tout inox avec enseigne et eclairage : 34500€
distributeur de jetons : 6000

je n'ai pas le prix de la partie genie civile complete j'ai que le cout des enrobés

lourdix · 27-09-2017 09:25:51

Merci beaucoup @lacasse, puisque tu me propose gentillement, je serais d'écouter tes conseils pour l'installation du matériel.
C'est très clair pour les chiffres, il me reste plus qu'à trouver le terrain : j'ai commencé à regardé mais je trouve les recherches difficiles, je ne trouve pas grand chose de bien placé => y a t il des sites spécialisés proposant ce genre de terrain ?
Il me reste à me renseigner sur la partie construction (génie civile).

lacasse · 28-09-2017 09:27:37

malheureusement tres souvent les terrains ca se fait de bouche a oreille !

sinon ta aussi des gens specialisé dans se domaine.

J'ai achèté des laveries a un vendeur de station clés en mains. ( ils s'occupait de tout jusqu'a la livraison )

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