projet & étude

chalau1250 · 13-01-2012 09:16:02

bonjour à tous
je suis en projet de création d'une laverie
ayant lu beaucoup de vos discutions, j'y ai puisé déjà pas mal de conseils
pour aller plus loin dans le process, j aurais besoins de conseils, commentaires et de ratio

LOCAL ( centre ville, rue semi piétonne, parking aisé ....)
environ 50 M²
zone de chalandise 50000 habitants
2 pressings
2 laverie (vieillissantes ( plus de 15 ans ) dont une non libre service
possibilité d'y intégrer 13 machines (lave et seche confondus)( à terme )
local technique 5 M²

les ratios dont j ai besoin :
pour les plus férus d'entre vous qui gèrent leur laverie au top :
quel est au démarrage votre taux d utilisation moyen de vos machines? la 1ere année
de même à plus de deux ans d exploitation?

technique
un ballon d eau chaude de combien de litres et pour combien de machines ?
centrale de paiement : faut il : pieces + billets + cb ? ou juste pieces + cb ?
distributeur de lessive : lesive poudre ou liquide ? faut il prevoir adoucissant ?

merci de vos retours

paris-laverie · 13-01-2012 10:01:27

as tu essayé de contacter les proprios des 2 laveries pour en racheter une
car une création du va galèrer pendant au moins 2 ans minimum

expérience inside

cochise · 13-01-2012 10:01:36

une laverie non libre service, c'est quoi ça?? Si elle est assistée, c'est un atout pour lui.
- pour le ballon, il te faut 300l mini
- centrale de paiement : pièces + billet. Les cb, mouais, c'est des frais en plus pour toi ça.
- distri de lessive : poudre (+ adoucissant). Pas de liquide. Ca cause des problème dans les bacs pour certaines machines.
- le taux d'occupation par machine, c'est du baratin de commercial, surtout ne pas se fier à ça.

chalau1250 · 13-01-2012 10:17:18

merci pour vos réponses
!à paris-laveries : les deux laveries sont très mal placées et vielles et pas accueillantes donc rachat pas envisageable
à cohise : non libre service : elle le fut mais a tout arrêté le libre service a cause des contraintes de sécurité liées a la vétusté du matériel
ballon : 300 l pour combien de machines ?
centrale > ok
lessive > ok
taux d occupation : ok pour le baratin mais cela permet quand même de pouvoir faire des simulations ( donc à ceux qui le peuvent merci de me renseigner )

cochise · 13-01-2012 12:45:13

Avec un ballon de 300l, tu peux tenir le coup une journée de 45 machines sans problème.
Evidemment, tout est relatif. Si tu fais tes 50 machines à 90°c en 3h, c'est sur que ca risque d'être froid à la fin. Ca dépend aussi si c'est un ballon électrique (sur élec de nuit) ou alimenté via une chaudière.
Impossible de te donner un CA comme ça avec si peu d'éléments et sans connaître le prix des prestations mais franchement, si les deux concurrents (seulement 2 pour 50.000hab??) sont +/- out, c'est tout bon. Je pense que tu tourneras vite à 35 mach/jour et même mieux si tu te démarques bien des concurrents (propreté, matériel neuf, service nickel...).
Sauf s'ils se réveillent...
Tu t'attendais à quoi comme prévisionnel?

Richir · 13-01-2012 13:11:36

Pour une installation gaz, un ballon de 300 est trop grand. Enfin, cela dépend evidemment des machines et de leur consommation. En fait, si l'alimentation est au gaz, il faut tenir compte du débit d'eau chaude du couple chaudière+ballon. Un exemple, pour 8 machines de +- 7 kg, comptons 25 lit d'eau chaude à 80° au lavage pour un cycle à haute température. Temps de remplissage maxi: 3 min. Donc 200 litres en 3', dans la plus mauvaise hypothèse; de fait toutes les machines ne sont pas mise en route en même temps et la moyenne des cycles de lavage est de 40 ou 60°. En situation réelle, le débit nécessaire en 3' sera plus proche des 1O0 lit. Dans cette hypothèse extrème, il y a au moins la durée d'un cycle avec une nouvelle demande de même ampleur.
Pour une laverie avec 6 x machines de 8 kg, 1 x machine de 14 kg et 1 x machine de 19 kg, nous utilisons une chaudière ACV HM35TC qui a un ballon intégré. Cette chaudière à condensation a un haut débit de pointe. Initiallement nous ajoutions, un ballon annexe de 140 lit. Mais l'expérience a démontré que ce n'est pas nécessaire.

chalau1250 · 13-01-2012 13:52:30

merci à cohise et à richir
pour le ballon : ok pour 1x300 litres GAZ ( car évolution du nombre de machines possible )

à cohise : 50000 habitants c 'est le potentiel estimé a minima de la zone de chalandise
la ville elle même est de moins de 10000 habitants ( avec une laverie super vieille et plus dans le "coup")
la configuration que je prévois au démarrage est la suivante :
3 x 6/7 kg
1 x 10/13 kg
1 x 18 kg
2 seches

cela est t il cohérent pour 30 machines/jours ?

Ecolowash · 13-01-2012 13:53:50

chalau1250 a écrit :

merci pour vos réponses
!à paris-laveries : les deux laveries sont très mal placées et vielles et pas accueillantes donc rachat pas envisageable
à cohise : non libre service : elle le fut mais a tout arrêté le libre service a cause des contraintes de sécurité liées a la vétusté du matériel
ballon : 300 l pour combien de machines ?
centrale > ok
lessive > ok
taux d occupation : ok pour le baratin mais cela permet quand même de pouvoir faire des simulations ( donc à ceux qui le peuvent merci de me renseigner )

Le taux d'occupation sur lequel je me base est de 15 % au bout de 2 ans, mais tu peux l'atteindre plus vite... ou bien jamais !
Et il n'est significatif que pour une laverie bien dimensionnée en machines.

chalau1250 · 13-01-2012 14:43:53

à ecolowash : ce taux de 15% correspond à quoi ?
est il obtenu sur un nombre de lavages jour possible par machine ?
merci

cochise · 13-01-2012 16:16:37

Pour la config, je ne sais pas. Pour moi, un min de 6 sech est requis, mais je suis en Belgique... De plus, dans mes lavoirs, les grosses machines tournent bcp plus que les petites.

Ecolowash · 13-01-2012 16:50:42

chalau1250 a écrit :

à ecolowash : ce taux de 15% correspond à quoi ?
est il obtenu sur un nombre de lavages jour possible par machine ?
merci

Au numérateur ; le temps cumulé en mn d'utilisation des machines dans la journée
Au dénominateur : ton amplitude horaire d'ouverture en mn X le nombre de machines
Exemple : 2 machines sur tes 6 ont touné chacune 30 mn = 60 mn
Ouverture de 7 à 21 h = 840X6 = 5040 mn. Taux d'occupation :60/5040%=1.2 %
(Méthode donnée par un ex commercial d'E+F et vérifiée sur une création)

cochise · 14-01-2012 08:31:20

15% avec 6 machines, c'est pas le même que 15% avec 10! Ce taux ne correspond à rien.
Si tu mets 20 machines dans une ville où il n'en faut que 8, tu n'auras pas 15%. C'est pas parce que tu doubles la capacité de ta laverie que ton CA va augmenter proportionnellement. C'est du baratin de commercial ça et ça allèche les gogo parce qu'on se dit qu'un taux d'occupation de 15%, ca sera vite atteint.
C'est en nombre de cycles par jour qu'il faut fonctionner.

laverie de la mairie · 14-01-2012 08:59:53

comme je l'ai déjà dit ce n'est pas le nombre de machines qui fait le CA, si c'est avoir plein de machines pour faire de la déco , çà ne sert à rien!

Ecolowash · 14-01-2012 10:53:22

cochise a écrit :

15% avec 6 machines, c'est pas le même que 15% avec 10! Ce taux ne correspond à rien.
Si tu mets 20 machines dans une ville où il n'en faut que 8, tu n'auras pas 15%. C'est pas parce que tu doubles la capacité de ta laverie que ton CA va augmenter proportionnellement. C'est du baratin de commercial ça et ça allèche les gogo parce qu'on se dit qu'un taux d'occupation de 15%, ca sera vite atteint.
C'est en nombre de cycles par jour qu'il faut fonctionner.

C'est bien pour cela que j'ai écrit un peu plus haut qu'il n'est significatif que pour une laverie bien dimensionnée en machines... L'étape suivante est évidemment de vérifier que le nombre de lavages/jour est réaliste.

Ecolowash · 14-01-2012 10:54:30

laverie de la mairie a écrit :

comme je l'ai déjà dit ce n'est pas le nombre de machines qui fait le CA, si c'est avoir plein de machines pour faire de la déco , çà ne sert à rien!

Et je préfère que les clients attendent les machines, plutôt que l'inverse lol

laverie de la mairie · 14-01-2012 12:21:37

Ecolowash a écrit :

laverie de la mairie a écrit :
comme je l'ai déjà dit ce n'est pas le nombre de machines qui fait le CA, si c'est avoir plein de machines pour faire de la déco , çà ne sert à rien!
Et je préfère que les clients attendent les machines, plutôt que l'inverse lol

moi aussi!

st louis 78 · 14-01-2012 13:00:51

De toute façon dans un projet d'étude et celas ne dates pas d'hier pour les nouveaux qui sont dans l'activité qu'il faut Un séchoirs pour deux machines

cochise · 15-01-2012 08:40:09

Ben ca dépend, dans mon cas, c'est un séchoir par machine plutôt. Plus tu vas vers le Nord, plus il est difficile de sécher dehors...

la buée · 15-01-2012 10:04:33

un séchoir pour 2 machines ,sans compter les clients qui ne lavent pas ,mes sèchent seulement .

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