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- Contributions : Récentes | Sans réponse
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#1 24-04-2008 21:39:31
besoin de conseils
bonjour a tous,
j' ai deja une laverie depuis peut dans l'essonne 8 primus 7kg 2 primus 16kg et 6 sechoirs speed.
un peut comme tout le monde je supose je suis a la recherche permanante d'une autre affaire.
et là j'en trouve une petite genre 4 7kg 1 16kg et 2 sechoirs.
l'affaire est annoncé a 18000 euro et fait soit disant 15000 de ca ht
420 euro de loyer 200 euro d'eau et environ 200 de gaz et elec.
je vais visiter et la surprise les machines dans un etat pitoyable les sechoir aspiré pour la derniere fois en 2006 je pense enfin une poubelle.
le dileme est que des affaire y'en a peut et je ne sait pas si ca vaut le coup d'investir mais ca implique des frais pour la remise en etat.
enfin je m'en remet a vous tous les conseil sont les bienvenus.
Deux laveries à Longjumeau et Ballancourt (essonne)
-8 ipso 7kg, 2 primus 16kg, 6 sechoirs speed.
-4 ipso 7kg, 1 ipso 16kg, 2 sechoirs ipso 14kg.
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#2 25-04-2008 08:03:37
- Vic
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- Messages : 1 503
Re : besoin de conseils
.
Dernière modification par Vic (26-11-2009 22:25:07)
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#3 25-04-2008 08:05:15
- st louis 78
- Membre
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- Messages : 5 783
Re : besoin de conseils
bonjour a tous,
j' ai deja une laverie depuis peut dans l'essonne 8 primus 7kg 2 primus 16kg et 6 sechoirs speed.
un peut comme tout le monde je supose je suis a la recherche permanante d'une autre affaire.
et là j'en trouve une petite genre 4 7kg 1 16kg et 2 sechoirs.
l'affaire est annoncé a 18000 euro et fait soit disant 15000 de ca ht
420 euro de loyer 200 euro d'eau et environ 200 de gaz et elec.
je vais visiter et la surprise les machines dans un etat pitoyable les sechoir aspiré pour la derniere fois en 2006 je pense enfin une poubelle.
le dileme est que des affaire y'en a peut et je ne sait pas si ca vaut le coup d'investir mais ca implique des frais pour la remise en etat.
enfin je m'en remet a vous tous les conseil sont les bienvenus.
Lui demander le bilant mais je doute que le bilant soit positif ça veut dire que pour le prix rien ne le justifi Ou acheter le pas de porte mais là pour lui c'est pas intéressant. Moi aussi j'ai le méme problème avec une laverie ou il y a tout à refaire(bilant-négatif c.a ?)
Materiel: Electrolux 465H Huebsch HC 20 Ispo DR33 commande ecran tactile Wi-line CB
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#4 25-04-2008 08:12:11
- Vic
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Re : besoin de conseils
SSTTT LLoouissss!!!
Sans toi, que deviendrait ce forum 
Aller ta phrase est presque parfaite : Bilan (sans T), justifiE (du verbe justifier, 1er groupe) 
bonne journée!
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#5 25-04-2008 08:21:34
- st louis 78
- Membre
- Inscription : 16-11-2007
- Messages : 5 783
Re : besoin de conseils
SSTTT LLoouissss!!!
Sans toi, que deviendrait ce forum
Aller ta phrase est presque parfaite : Bilan (sans T), justifiE (du verbe justifier, 1er groupe)bonne journée!
ok vic pour bilan sans le t = ( bilan santé )
Materiel: Electrolux 465H Huebsch HC 20 Ispo DR33 commande ecran tactile Wi-line CB
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#6 25-04-2008 08:24:40
- Vic
- Membre
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- Messages : 1 503
Re : besoin de conseils
St Louis t'es le Best, y a pas à dire, on doit bien se poiler avec toi
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#7 25-04-2008 13:36:56
Re : besoin de conseils
merci pour vos reponses,
pour le bilan(t) c'est une galere car le mec il à plusieurs laverie sur la meme sarl donc il peut me dire ce qu'il veut.
je suis alée faire une enquette de voisinage ce matin et il en sort que ca marchait trés bien avant qu'il arrete de s'en occupé donc c'est à remonté.
je crois que je vais tenté l'aventure mais avec une nego sur le prix.
oui vic la laverie que j'ai fait 100m²
Deux laveries à Longjumeau et Ballancourt (essonne)
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#8 25-04-2008 13:46:40
- lasourcenancy
- Modérateur
- Lieu : Nancy
- Inscription : 03-01-2006
- Messages : 1 491
- Site Web
Re : besoin de conseils
Regarde le prix d'un fond ou d'un droit au bail dans ce quartier. Si tu pense qu'il y a un potentiel, n'hésite pas !
Demande le bail pour voir la date de renouvèlement.
1 reprise en 1997 - Electrolux W555H + W475H + W3180M + T4290 gaz + TD6-14 gaz,
1 création en 2008 - Electrolux W455H + W575H + W4180M + T4290 gaz + T4350 gaz + T5300S gaz,
1 reprise en 2013 - Electrolux W555H + W575H + W5180N + TD6-20 PAC.
Laverie à Nancy - Laverie à Vandoeuvre
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#9 25-04-2008 14:06:53
- olivierdelabas
- Moderateur
- Lieu : NICE
- Inscription : 17-07-2006
- Messages : 6 935
Re : besoin de conseils
je pense que cela peut être un bon coup à jouer!
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#10 25-04-2008 14:11:57
- Vic
- Membre
- Inscription : 17-02-2007
- Messages : 1 503
Re : besoin de conseils
Si ça cartonnait avant, pourquoi pas à l'avenir si tu t'en occupe bien...
Bonne chance!!
Concernant Longjumeau, t'as pu obtenir un bon prix? Je crois qu'elle était à 65ke non?
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#12 25-04-2008 14:46:19
- ABDEL91
- Membre
- Inscription : 05-12-2006
- Messages : 1 317
Re : besoin de conseils
Elle est restée longtemps en vente cette laverie de longjumeau. Il demandait 60K€ au début. C'est une bonne affaire je pense
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#13 28-04-2008 17:56:10
Re : besoin de conseils
ca y est je me suis jeté a l'eau je lui est fait une proposition!!!
j'attend une réponse je vous tiendrais au courent.
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#14 28-04-2008 19:59:09
- Vic
- Membre
- Inscription : 17-02-2007
- Messages : 1 503
Re : besoin de conseils
Tu lui as proposé 10ke? 
S'il accepte, tu paies ton coup?
Allez bon courage et tiens nous au courant!
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