Local commercial

[Pyros]

Bonjour a tous,

je poursuis mes questions sur comment ouvrir une laverie en essayant de bien les répartir dans les sections prevues pour chacun des thèmes abordés.
J'insiste sur le fait que je n'y connais rien et que donc mes questions vous peut etre paraitre super évidentes a certains d'entre vous...

Dites, pour ouvrir une laverie sur Paris, vous passez plutot par une agence ou par un autre biais?

Par ailleurs, en faisant un peu de repérage, j'ai cru remarquer que la plupart des laveries étaient situées sur des rues perpendiculaires aux rues principales.
Je comprends que les loyers doivent etre moins cher mais est ce qu'au final vous pensez qu'on soit forcement gagnant?


Après, c'est sur que c'est pas comme un commerce classique.... On ne passe pas devant en se disant "ah cool une laverie et si jallais laver mon linge" comme on passe devant une patisserie qui donne envie... Les gens qui y ont recours sont du quartier et se vont d'eux memes se renseigner pour voir s'il y en a une dans les environs.

Par ailleurs, comme je découvre (je le rappelle) quel est le prix d'un droit au bail correct? Y a-t-il des locaux sans? Bref comment ça se passe? Parce que c'est vrai que pour avoir regardé un peu a droite à gauche, ça coute bonbon tout ça!!

[olivierdelabas]

Si tu passes par une agence, c'est des frais en plus, mais sur Paris les affaires se revendent très vite et pas forcement par agence. Aprés tu peux toujours "trainé" dans un quartier, faire le tour des laveries et appeler le numéro affiché pour savoir si ils sont vendeur.

Le droit au bail est variable, suivant l'emplacement le quartier, et oui tu peux trouver des locaux sans "droit au bail"

[Pyros]

Bonjour Olivier,

merci pour la réponse.

Quand je vois les droits aux bails parfois de 50 000€ c'est sur que ça pique un peu... et je me dis qu'a Paris par ex, tous ceux qui ouvrent des snacks ou autres petits commerces n'ont certainement pas du pouvoir sortir autant d'argent d'un coup. Alors oui on peut faire un pret à la banque, mais il doit surement y avoir des affaires en termes de locaux.

J'aimerais bien savoir quelle a été votre expérience aux uns et aux autres pour trouver votre local.

[Jérom-826]

Bonjour Pyros,
Tu étais parti faire un tour du monde?
Question posée il y a 2 mois et là tu reviens car tu as vu de la lumière?
Sauf respect,je ne comprends pas.Perso quand je pose une question,j'essaye de suivre le truc....

[PAUL168]

Bonsoir,

Il m'a appelé aujourd'hui.... Il n'a pas eu le temps de faire le tour du monde mais il a arpenté les rues dans le 12ème et 20ème arrondissement de Paris à la recherche d'un local.
Et il a passé des heures et des heures à lire des commentaires sur le forum.

[Jérom-826]

Dans les annonces on voit par contre des laveries existantes à vendre à Paris.Pas simple...

[PAUL168]

Ce n’est pas facile pour lui cas il ne veut pas ouvrir à côté de quelqu’un et trouver un local avec un loyer raisonnable.
Problème de cheminée, choix des machines, tarif bleu ou jaune.
Les revendeurs des machines, le SAV, les centrales de paiement, les travaux, la conformité, ect ….
Il m’a appelé pour avoir la confirmation.
Il y a des pour et des contres.
Maintenant, c’est à lui voir s’il va créer ou acheter.