estimation sur l'achat de 2 laverie?

[sam]

bonjour, j'aimerais votre avis sur l'achat de 2 laverie, un petite avec ca de 10000 euro l'annee et l'autre 20000euro l'annee, le tout pour 32000euro sachant qu'il faut investire sur 2autres machine de 7kg
qu'en pensez vous? merci

[revilo]

Le ca ne veut rien dire ..Combien cela de ebe de resultat ets ets???

[olivierdelabas]

cela de ebe de resultat ets ets???

j'ai du mal à suivre revilo :/

[lasourcenancy]

EBE : Excédent brut d'exploitation http://www.ac-versailles.fr/etabliss/her...lex_dh.htm

Les banques regardent également la CAF (Capacité d'auto financement), ce qui va servir à rembourser un emprunt ou un crédit bail.

[sam]

bonjour, une laverie doit s'acheter combien de son ca?

[olivierdelabas]

bonjour, une laverie doit s'acheter combien de son ca?

80 à 120%

[sam]

avant d'acheter la laverie, je dois changer 2 machines de 7kg, c'est conseiller d'acheter du neuf ou de l'occasion tres récent? merci

[olivierdelabas]

avant d'acheter la laverie, je dois changer 2 machines de 7kg, c'est conseiller d'acheter du neuf ou de l'occasion tres récent? merci

suivant tes possibilités financières.....

[Controlav]

Un avis qui ne regarde que moi mais une laverie à 10000 euros avec un peu de matos dedans et qui était mal entretenue, je pense que tu ne peux pas prendre beaucoup de risques. Il pourrait difficilement la vendre moins chere ?

[st louis 78]

avant d'acheter la laverie, je dois changer 2 machines de 7kg, c'est conseiller d'acheter du neuf ou de l'occasion tres récent? merci

Pour moi du neuf ça fait plus sérieux ! Aux niveau du client aussi ! c'est important .

[sam]

merci du conseille

[sam]

dans la ville que je dois acheter ma laverie, (la laverie est au centre ville), une nouvelle laverie moderne, c'est installé a 1km de la mienne. le local est plus petit, tous est neuf(machines sechoirs, locaux...) l'inconvennient c'est quelle est mal placé, peu de place pour le stationnement car les places de stationement(le long de la route) sont pris par les habitants du quartier et par la clientele de l'hotel restaurant en face de cele ci.
ma question : doit je m'inquieter ou pas ?

[cochise]

Bien sur. Le parking n'est pas tout. Quand est il du trafic piéton? Y a t'il un arrêt de bus à proximité? Des commerces? Visibilité de la vitrine?

[cochise]

Et entre nous, entre faire 1km et aller dans une laverie moderne et bien équipée ou bien aller dans un endroit avec des machines vétustes, mon choix est fait...
Il faut rester objectif.

[sam]

oui, mais si elle est mal placé, et pas de place pour se garer

[cochise]

Y'a du monde dans cette laverie? Ca tourne?

[st louis 78]

Et entre nous, entre faire 1km et aller dans une laverie moderne et bien équipée ou bien aller dans un endroit avec des machines vétustes, mon choix est fait...
Il faut rester objectif.

Je suis d'accord avec toi Cochise C'est ce qui est mon cas ( 150 Mettre ou bien 2km ou encore plus loin dans les Yvelines à 30km ) Les gens sont près à faire des km !!

[sam]

je sais pas si ça tourne, la laverie a 1 ans, mais le ca de la vielle laverie n'as pas beaucoup changé d'apres le bilan.il est constant

[cochise]

Ben comme CA, plus bas que ça, c'est difficile...

Perso j'ai des clients qui viennent en bus du centre ville (3 ou 4km) alors qu'il y a d'autres laveries là-bas parce qu'ils aiment bien mes machines, que c'est propre (ménage tous les jours),... J'étais surpris mais bon, je vais pas les contredire.
Alors méfiance, le parking, c'est vraiment pas le plus important.

[Vic]

;

[sam]

bonjour,
tu as raison vic, les tarifs sont plus cher dans la nouvelle laverie. mais je sais pas si a 1euro pres les clients sont pret a rester dans une laverie vétuste. a mon avis le mieux s'est d'investire dans la renovations du local et l'achat de nouvelle machine donc prix du fond+investissement c'est beaucoup trop. je crois que je vais laisser tomber et en chercher une autre

[BIEN PROPRE]

bonjour,
Cela fait maintenant 9 mois que je lis tous vos propos et depuis nous avons investi dans 3 laveries et nous ne le regrettons pas, malgré le travail que cela occasionne. Mais là, maintenant j'ai besoin de vos conseils. A savoir on me propose une laverie qui fait un CA HT déclaré (bilan) de 25 000 €, le loyer est de 500 €, prix de vente 35000 € à mon avis trop chère, les machines dont je n'ai pas la référence sont des Nyborg de 1992, combien de temps peuvent elle tenir encore ?
actuellement nous sommes équipés en mateirel PRIMUS.

Merci de m'aider à mon choix

[hhorme]

a mon avis bien propre elle est un peu cher cette laverie , tu as déjà des laveries donc tu peux t'amuser a calculer ton amortissement mais en gros , si tu paye cach sans faire de crédit? avec 25000 euro de CA cette laverie va te lâcher dans les 12/13000 euro par an ttc , si tu fait un crédit sur 35000 euro çà te met ton point d'amortissement a environ 25000 € par an de CA nécessaire !

donc tu vois la rentabilité possible ?