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Merci Roberto pour vos bons conseils. Effectivement il n'y a pas que le loyer qui compte, si je ne fais pas de chiffre !
De plus, je souhaite créer une activité de repassage/blanchisserie et donc me faire connaitre par le biais de cette future laverie... mais si celle-ci n'est pas visible, je risque de me planter ! (je pensais vraiment que la publicité avait un impact important sur la population et donc que celle-ci serait suffisante pour me faire connaitre)
Je désespère car ça fait pas mal de temps que je cherche.
Bonsoir Roberto,
Tout d'abord, merci pour votre réponse.
j'ai oublié de préciser que devant ces petits commerces se trouvent un parking (jamais de place de disponible car un hôpital et une fac se trouvent à 400 mètres environs.
De plus en face de ce parking se trouve un immeuble de 94 logements (de l'OPAC) en cours de construction.
Est ce que ça change quelque chose ?
Bonjour,
Je commence à avoir des doutes sur mon futur emplacement !
Les avis concernant mon entourage diffèrent... pouvez vous m'apporter le vôtre ?
Comme je le disais lors d'un précédent message, j'ai trouvé un local (pas cher : 185 euros/mois) où se trouvent d'autres commerces (boulangerie, boucherie, presse)situés dans un quartier enclavé. En effet l'avenue principale est à 150 mètres mais ces commerces ne sont pas visibles de cette avenue car ils se trouvent dans un carré d'immeubles en renfoncement. Dans un périmètre de 500 mètres autour de cet emplacement se trouve environ 5000 habitations dont une résidence universitaire (126 studios).
Je suis allée faire un tour samedi dernier dans ce quartier et j'ai pu constater que les commerces étaient fermés le samedi après midi ! c'est plutôt très calme... et pourtant il y a un potentiel d'habitations assez important.
Qu'en pensez vous ?
Est ce que quelqu'un a une laverie située dans cette configuration là ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Oui je veux bien le n° de tel de cette personne.
Merci d'avance
Bonjour,
Je viens tout juste de m'inscrire ! J'habite l'indre-et-loire, et j'envisage de créer une laverie/repasserie.
Je suis sur ce projet depuis pas mal de temps car trouver un local n'est pas chose facile !
Mais j'ai enfin trouvé... il reste plus qu'à savoir si le propriétaire veut bien effectuer quelques travaux, car il est en très mauvais état.
J'ai fait une étude prévisionnelle et le montant des charges fixes (y compris l'organic) s'élèvent à 11600 euros !
où je dois ajouter un remboursement de prêt de 466 euros (si j'emprunte 25000 à 4.5%).
Mon projet est de 40600 euros HT, comprenant l'installation de 3 MAL 7kgs, 2 MAL 18 kgs, 1 séchoir double, 1 centrale de paiement et 1 distributeur de lessive + travaux plomberie et d'électricité + agencement.
Cette laverie fonctionnera au GAZ.
Ma question est la suivante : pouvez me dire en % du CA HT, combien vous coûte l'eau, l'électricité, le gaz et la
lessive.
D'autre part, pour ceux qui ont des activités annexes de repassage, peuvent-il me dire quel CA annuel je peux espérer ?
Dans l'attente de vous lire,
Bonne journée
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