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J'attend la réponse pour le bail savoir combien d'années il reste et quel type de bail. Il y'a également cet aspect là pour la question de rééquiper... la concurrence. L'autre laverie qui est hors de la ville au intermarché existe depuis 6 ans donc ça peut les favoriser et peut être certaines personnes changeraient de laverie.
La question quel budget pour 4 Machines a laver 6kg 1 machine a laver 14Kg et deux séchoirs?

Désolé du retard sur le retour d'infos suite au ddv mais ma connexion internet ne fonctionnait plus.

Je remet toutes les infos :

Le projet serai de reprendre  une laverie (littoral atlantique ville touristique) population aisée et vieillissante

Le tarif du vendeur : 33 000 EUROS   La surface : 25m2    Le loyer : 395 Euros TTC   CA 2015 : 21 600 Euros   EBE 2015 : 6200

                                                                                                                            CA 2014 : 19052 Euros   EBE 2014 : 4188

                                                                 LE CA 2013 EST SUR 19 mois 21/03/2012 au 30/09/2014 car reprise de l'activité et est de 27 771 et l'EBE : 3352

Il m'a envoyé les deux derniers bilans mais c'est du chinois pour moi enfin pas complètement mais je maitrise pas. Je vais prendre ddv chez un expert comptable.
           

Le matériel : 4 machines à laver Miele 6KG + 1 machine à laverMiele 14kg + 2 séchoirs Miele (toutes ces machines vont avoir 13 ans dans quelques mois)
                   1 Distributeur de lessive  - 1 monnayeur/lecteur de billet/rendu monnaie - Télésurveillance - Porte automatique - Petit local rangement

Les machines sont aux normes le vendeur m'a dit détenir les certificats et l'eau chaude est à l'électrique

Pour les personnes à mobilité réduite c'est au norme pour le passage, la porte est un peu lourde par contre..
Le propriétaire m'a dit qu'il n'avait pas eu besoin de faire de dossier car c'est aux normes

Le propriétaire souhaite vendre car il a un projet de construction et besoin de liquidités

La clientèle est une clientèle âgée de proximité ( plutôt précautionneux) et une clientèle de vacanciers
(Des retraités en vacances sont venus hier quand je suis repassé et c'est l'office de tourisme leur a indiqué la laverie)
Beaucoup de camping et Le propriétaire n'a jamais prix le temps de mettre des cartes de visites sur les campings car et il y en a beaucoup surtout à environ 800m sur le parking d'un lidl. Il m'a dit qu'il voulait le faire mais ne l'a pas fait. Même hors saison il y a des camping car et je me dis en ayant toujours des cartes dans ma voiture ce ne serai pas long d en mettre régulièrement et c'est sur ma route pour rentrer chez moi...

L'emplacement est près du marché, de la poste et du port ( qui a déjà un service laverie mais la capitainerie est loin) La laverie est sur un  axe ou il y a du passage. Remettre une enseigne tout en gardant la vitrine serai pas mal. C'est un quartier avec tous les commerces de proximité une population âgée résidentielle et beaucoup de location saisonnières. Pour se garer deux parking gratuits à 3 min maxi à pied et des places de parking payantes sauf les 30 premières minutes  (et les 30 suivantes si on retourne prendre un nouveau ticket...) Pour de l'intra muros cela me semble pas mal en stationnement.

Le problème c'est le prix et ces fichues machines qui ont 13 ans. Il faudrait que je connaisse les tarifs pour ré équiper cette laverie. Quel serai le coût? si quelqu'un peut m'informer sur ça?? Le proprio dit qu'elles sont données jusqu'à 25 ans ses machines et que ses séchoirs ne sont jamais tombé en panne de puis 3ans et demi qu'il a l'affaire. Il a un réparateur à 25 min qui les connait bien ses machines m'a t il dit. Moi je pense qu'il va falloir tout ré équiper et je ne sais pas si c'est possible d'amortir l'achat de machines avec cette affaire...

Donc de nouveau si vous avez un avis sur cette affaire?
Si reprise quelle stratégie?

Merci de répondre si vous avez un avis et un instant :-)

Vous pouvez visualiser la seule photo que j 'ai : https://scontent-cdg2-1.xx.fbcdn.net/hp … e=56897D7D