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désolé, je n'ai pas le modele des machines, je peux vous dire seulement qu'il s'agit de la marque premus.
le proprio. me confirme bien pour etre précis 192l/cycle.
pour mon calcul j'ai pris une moyenne de 4€ par cycle et un prix de l'eau a 3€ le m3
apres vient s'ajouter le ca pour ce qui est des sechoirs, et des deux machines, café et boissons fraiches( meme si le ca ne doit je pense avoisinner quelques dizaines d'euros par mois).
tout ca me freine mal.
j'ai de toute facon rdv avec un comptable samedi matin. il n'y aurait pas toutes ces charges pas de soucis selement la pour le coup, ca plombe tout!
alors je ne trouve pas trop logique que si mon épouse passe a 20h et prends la laverie, qu'il faille encore payer toutes ces charges puisque son employeur paie deja des charges sociales!
je pense que le choix va se faire sur le montant des charges sociales mensuels.
je vous remercie donc tous pour vos conseils, je vous tiens au jus.
je reviens vers vous pour deux choses, la premiere c'est pour vous informer que d'apres ce que j'ai pu trouver apres quelques recherches est que l'activitée de blanchisserie est bien considérée comme activité de service. J'ai beau cherché, mais je ne trouve pas laverie libre service. Tout ca pour dire que la différence au niveau des charges est enormes.
J'ai eu acces aujourd'hui au détail des différents factures.
Et le bénéfice qui en resort est assez mince au final.
Pour ce qui est de l'electricité, ca varie entre 550€ en hiver a environs 230€ en été.
Pour l'eau la facture est annuel avec un montant a payer de 1550€ pour l'année 2010.
La dessus, le loyer est de 380cc par mois.
Le proprio. a a sa charge le foncier.
Et l'ancienne taxe pro qui s'éleve a 480€ par an.
Voila, alors si on s'en tien au ca annoncé par l'exploitant actuel, 1800€ de ca - 380 - 340 (facture moyenne electricité) - 130 (factuire moyenne eau) - 40 (taxe pro au mois) - 40 (assurance) = 870€ net par mois, enfin net...montant auquel il faut retirer les charges.
Pour ce qui est des charges nous avons rdv chez un comptable samedi matin.
Ah oui ce calcul ne fait pas état des quelques pannes que nous pourrions eventuellement rencontrées!!
ah confirmé samedi avec le comptable, mais si les charges sociales s'élevent a 23%du ca (414€) il ne reste franchement pas lourd!
je me doutais que nous ne tirerions pas un gros salaire mais la ca fait migre comme butin.
qu'en pensez vous s'il vous plait?
tous ces chiffres vous paraissent ils cohérents dans l'ensemble?
merci.
excusez-moi mais vous etes bien certain qu'une laverie en libre service fait partie d'activité commerciale et non une activité de services???
d'accord je réfléchis a tout, l'exploitant est en micro. Si nous reprenon sa laverie et que nous nous mettons egalement en micro, et que dans deux trois ans nous desirons en acheter une deuxieme. Nous n'avons pas le droit car a priiori en micro. nous sommes bien limités a 30000€ de ca, alors quelle est la solution?
car en micro il y a tout de meme d'enormes avantages! pas de restitution de tva ca c'est deja enorme!
ou alors est ce possible de creer deux micro? une a mon nom 'fonctionnaire) et une deuxieme au nom de mon epouse?
on s'y perd vote avec tous ces statuts. le truc c'est de choisir le bon car apres je ne sais meme pas si on peut changer ocmme ca!
bref je reflechis a tout mais cette laverie me plait quand meme beaucoup.
je pense que je vais me lancer dans une proposition.
merci a tous.
merci a tout le monde pour vos conseils qui me sont precieux. les éléments que j'ai actuellement sont décrits dans mes deux premiers posts. En effet il me faut encore la facture d'electricité que
j'attends. Pour ce qui est de l'age des machines c'est 6 ans. La marque c'est primus. voila tout ce que j'ai actuellement.
je ne dis pas que c'est une affaire exceptionnelle!! je demande simplement si tous ces chiffres sont cohérents, car il y a tellement d'arnaques aujourd'hui que lorsque vous reprenez quelque chose
c'est normal je pense de se renseigner avant. c'est tout de meme 40 000€ que je n'aimerais pas regretter plus tard.
je passe regulierement devant la laverie et ca n'est jamais bond' de monde mais bon si on calcule rapidement, 2000€ de ca mansuel, ca fait environs 60€ par jour, a 4€ la machine et 3 € de
sechoirs, ca fait 9 clients par jour donc ca se tient a ce niveau la je pense. En effet il y a toujours une machine qui tourne mais il n'y a jamais foule!
maintenant si votre experience vous fait dire qu'avec ces chiffres la prix de vente est au dessus de sa valeur, je prends note et je fais une proposition inférieure.
merci encore a tous.
je viens de me rendre sur plusieurs sites de machines a laver industrielles, et je vois que la conso moyenne est de 65 litres par cycle pour une machine de 8kg. Le proprio. m'a annoncé 200litres par cycle. les machines ayant 6 ans, cela justifie t'il cette difference? je trouve ca enorme deux cents litres. Bref de toute facon, vu le prix d'une machine neuve je pense que si nous prenons cette laverie ca attendra!!
excusez-moi j'ai oublié une ou deux questions, pour ce qui est des sechoirs, ce sont des sechoirs electriques, par contre pour la marque des machines, tres sincerement je n'ai franchement pas
fait attention.
sinon, non pas de parking, plutot en centre ville dans un centre piéton.
je n'ai aucune idée de la consommation des machines, mais l'actuel proprio m'a fiat part d'une conso. moyenne de l'ordre de 200litres pour une machine. je trouve la conso. un peu élevé mais ce
n'est pas dans son interet de me vendre une surconso des machines car plus la machine consomme, et pour une facture d'eau donnée, je trouverai un nombre de machines plus petit et donc un
ca plus petit.
merci.
merci tout d'abord pour votre interet.
alors pour commencer il y a une centrale de paiement a billets. ensuite la laverie a été fondée il y a deux ans, ce n'est pas une reprise.
pour le suivi comptable il n'a pu me montré que que le livre de caisse la ou il note tous les jours sa recette mais bon...
il vend en fait ses trois laveries car plus le temps de s'en occuper meme si cela ne parait pas lui prendre trop de temps. seulement j'ai vu les deux autres et celle-ci me parait la mieux placée (ville avec plus d'habitants, située en plein centre ville...)
enfin pour ce qui est de l'age des machines, il m'en a parler je crois mais pas sur du tout que l'ensemble a 6 ans.
pour vérifier le ca je pensais avec la facture d'eau et la conso moyenne d'une machine, faire un petit calcul (regle de trois) et retrouver ainsi la ca (sans les sechoirs bien sur).
voila.
j'ai encore deux tois petites precisions a apoorter, je ne sais pas si ca peut jouer dans la balance, mais la taxe foncier est a charge du propriétaire des murs, il y a une centrale de paiement et les sechoirs sont electriques et non au gaz.
bref j'espere que certains d'entre vous pourront me donner leur avis sur cette affaire car je suis dans le flou total, d'autant que si nous achetons cette affaire il nous faudra egalement regler la question du statut juridique (aucune connaissance non plus dans ce domaine).
merci de vos lumieres!
Bonjour a tous et merci par avance de m'éclarer dans cette affaire.
nous sommes depuis un bon moment a la recherche d'une laverie a reprendre et nous sortons il y a une heure du rdv avec l'actuel propriétaire qui en possede au total trois.
alors le soucis c'est qu'il n'a pas de bilan a nous proposer puisqu'il est en micro-entreprise. Il m'a donc communiqué les différentes factures afin de me laisser la liberté de vérifier les chiffres qu'il
ma annoncés.
La facture d'eau de l'année derniere s'eleve a 1550€. Il me dit faire un chiffre d'affaire de 24000€ par an.
Le loyer étant de 380€ mensuel.
Il s'agit d'une laverie avec 6 machines a laver et trois sechoirs, le tout en tres bon état.
Le prix de vente est de 40 000€.
Alors j'aurais aimé avoir votre avis sur cette affaire, et s'il vous était possible de me dire si les chiffres collenet a peu pres, en sachant qu'il y a les sechoirs a rajouter a ca.
Je vous remercie d'avance.
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